NHNN bơm hơn 173.000 tỷ đồng qua kênh OMO, thanh khoản lưu hành cao nhất 8 năm
HOUSTON – Whitestone REIT (NYSE: WSR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản tập trung vào cộng đồng, đã mở rộng danh mục đầu tư của mình với việc mua lại Scottsdale Commons, một trung tâm bán lẻ ở Scottsdale, Arizona, với giá 22,2 triệu đô la.
Trung tâm, nằm ở một giao lộ nhộn nhịp kết nối Bắc Scottsdale với Thung lũng Paradise, bao gồm 69.000 feet vuông và tự hào có tỷ lệ lấp đầy cao 96,6% trên 20 người thuê nhà.
Danh sách người thuê tại Scottsdale Commons bao gồm nhiều doanh nghiệp định hướng dịch vụ như Rosati's Chicago Pizza, Rusty Nail Meats, US Egg, Companion Pet Partners và BevMo. Các doanh nghiệp này phục vụ cho một cộng đồng địa phương giàu có, nơi thu nhập hộ gia đình trung bình trong bán kính 3 dặm là khoảng $ 138,000.
Theo Giám đốc điều hành của Whitestone, Christine Mastandrea, việc mua lại mang đến cơ hội cho công ty áp dụng chuyên môn của mình trong việc cho thuê và vận hành để nâng cao hiệu suất của trung tâm. Whitestone có sự hiện diện đáng kể trên thị trường Scottsdale và Mastandrea bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng của nhóm để tăng thêm giá trị của tài sản.
Việc mua Scottsdale Commons được tài trợ thông qua chương trình tái chế vốn của Whitestone, nhằm nâng cao chất lượng nắm giữ bất động sản bằng cách bán một số tài sản nhất định và mua các tài sản có giá trị dài hạn cao hơn. Kể từ khi thành lập vào năm 2022, chương trình đã vượt qua 100 triệu USD trong các thương vụ mua lại.
Các thương vụ mua lại này có giá thuê cơ bản trung bình hàng năm khoảng 27 đô la mỗi foot vuông và tỷ lệ vốn hóa kết hợp là 7,1% dựa trên thu nhập hoạt động ròng (NOI) năm đầu tiên dự kiến. Ngược lại, các tài sản được xử lý có giá thuê cơ bản trung bình hàng năm là 18 đô la mỗi foot vuông và được bán với tỷ lệ vốn hóa là 6,2%.
Whitestone REIT chuyên mua lại, sở hữu, vận hành và phát triển các trung tâm bán lẻ ngoài trời tại một số thị trường phát triển nhanh nhất ở Hoa Kỳ, bao gồm Phoenix, Austin, Dallas-Fort Worth, Houston và San Antonio. Công ty tin rằng mối quan hệ cộng đồng mạnh mẽ và mối quan hệ người thuê là rất quan trọng đối với sự thành công của các tài sản hiện có và chiến lược mua lại.
Báo cáo này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Whitestone REIT và bao gồm các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến rủi ro và sự không chắc chắn. Kết quả thực tế có thể khác biệt đáng kể so với dự kiến do các yếu tố khác nhau, bao gồm điều kiện thị trường và những thay đổi trong môi trường kinh tế hoặc pháp lý.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Việc mua lại Scottsdale Commons gần đây của Whitestone REIT phản ánh sáng kiến chiến lược của họ nhằm tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình để có giá trị lâu dài. Sự tập trung của công ty vào các trung tâm bán lẻ lấy cộng đồng làm trung tâm được củng cố bởi các số liệu tài chính vững chắc cung cấp cái nhìn thoáng qua về hiệu suất hoạt động và vị thế thị trường của nó. Tính đến mười hai tháng cuối cùng kết thúc vào quý 4 năm 2023, Whitestone REIT tự hào có vốn hóa thị trường là 595.68 triệu đô la và doanh thu 143.92 triệu đô la, làm nổi bật quy mô hoạt động của nó. Hơn nữa, công ty đã duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 68,06%, cho thấy quản lý hiệu quả và mô hình kinh doanh mạnh mẽ.
Từ góc độ đầu tư, Whitestone REIT đã liên tục thưởng cho các cổ đông của mình, duy trì chi trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp. Tỷ suất cổ tức tính đến đầu năm 2024 ở mức hấp dẫn 4,21%, cùng với mức tăng trưởng cổ tức là 3,12% trong mười hai tháng cuối năm 2023. Hiệu suất nhất quán này là minh chứng cho khả năng phục hồi tài chính và cam kết của công ty đối với lợi nhuận của cổ đông. Ngoài ra, các nhà phân tích dự đoán lợi nhuận cho công ty trong năm nay, phù hợp với hồ sơ theo dõi lợi nhuận trong mười hai tháng qua.
Các nhà đầu tư đang tìm kiếm thêm thông tin chi tiết và phân tích về Whitestone REIT có thể khám phá vô số Mẹo InvestingPro bổ sung phù hợp với hiệu suất tài chính và thị trường của công ty. Đối với những người quan tâm, có rất nhiều mẹo khác có sẵn trên InvestingPro, có thể được truy cập tại https://www.investing.com/pro/WSR. Để làm phong phú thêm nghiên cứu đầu tư của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.