Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
BETHESDA, Md. - Walker & Dunlop, Inc. đã dàn dựng thành công việc tái cấp vốn 420 triệu đô la cho Hub, một tòa nhà đa gia đình cao tầng 750 căn hộ nổi bật nằm ở trung tâm thành phố Brooklyn. Giao dịch được hoàn thành với sự hướng dẫn của nhóm Walker & Dunlop Capital Markets, cho phép Steiner NYC có được toàn quyền sở hữu bằng cách mua lại đối tác vốn chủ sở hữu của họ, J.P. Morgan Asset Management.
Nhóm cố vấn, dẫn đầu bởi Aaron Appel, Jonathan Schwartz, Keith Kurland, Adam Schwartz, Michael Ianno và Christopher de Raet, không chỉ tạo điều kiện cho việc tái cấp vốn mà còn thu xếp 62,5 triệu đô la vốn chủ sở hữu ưu đãi từ Meadow Partners. Thao tác tài chính chiến lược này cho phép Steiner NYC kiểm soát hoàn toàn Hub, một tài sản quan trọng trong danh mục đầu tư bất động sản của họ. Tình hình tài chính vững chắc của Walker & Dunlop, với tỷ lệ hiện tại là 1,66 và tài sản lưu động vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn, theo báo cáo của InvestingPro, cho thấy khả năng xử lý các giao dịch quy mô lớn như vậy.
Marc Mechanic, đối tác tại Meadow Partners, bày tỏ sự hài lòng trong việc cung cấp giải pháp tài chính cổ phần ưu tiên tận dụng sự hiểu biết sâu sắc của họ về thị trường New York để hỗ trợ một dự án đa gia đình có giá trị cao trong một khu phố Brooklyn hấp dẫn.
Aaron Appel của Walker & Dunlop nhận xét về bản chất độc đáo của thỏa thuận, nhấn mạnh cấu trúc phức tạp của nó liên quan đến việc mua lại cổ phần và tìm nguồn vốn chủ sở hữu ưu đãi. Việc hoàn thành nhanh chóng thỏa thuận, từ khi ký hợp đồng đến khi hoàn tất trong hai tháng, cũng được ghi nhận như một minh chứng cho hiệu quả của Walker & Dunlop.
Hub, được phát triển bởi Steiner NYC và hoàn thành vào năm 2018, là một địa danh tại 333 Phố Schermerhorn, cung cấp các căn hộ cho thuê với tầm nhìn toàn cảnh Cảng New York và đường chân trời Manhattan. Vị trí đắc địa của nó được củng cố bởi việc dễ dàng tiếp cận 12 tuyến tàu điện ngầm trong bán kính hai dãy nhà. Sự tham gia trước đây của Walker & Dunlop với Hub bao gồm thu xếp tài chính xây dựng, đầu tư cổ phần của JPMAM và đảm bảo tài chính lâu dài của tổ chức vào năm 2019.
Doug Steiner, Chủ tịch của Steiner NYC, bày tỏ niềm tự hào khi đạt được toàn quyền sở hữu Hub, một dự án phản ánh lịch sử lâu đời của công ty về các phát triển đáng chú ý ở New York, bao gồm Steiner Studios và dự án chung cư cao cấp Steiner East Village.
Walker & Dunlop, được công nhận là cố vấn hàng đầu trong ngành, đã tạo điều kiện cho hơn 16 tỷ đô la giao dịch chỉ trong năm 2024. Công ty tiếp tục cung cấp nhiều lựa chọn tài chính cho các nhà phát triển, chủ sở hữu và nhà điều hành trong lĩnh vực bất động sản thương mại.
Sự kiện tái cấp vốn này, dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí, nhấn mạnh vai trò của Walker & Dunlop với tư cách là một công ty lớn trong các dịch vụ tư vấn và tài chính bất động sản thương mại, tập trung vào việc tạo ra cộng đồng thông qua các giải pháp tài chính của họ.
Trong một tin tức gần đây khác, Walker & Dunlop, Inc. đã đạt được những bước tiến đáng kể với các hoạt động tài chính và bổ nhiệm chiến lược của mình. Công ty đã công bố định giá thành công cho đợt chào bán trái phiếu cao cấp không có bảo đảm trị giá 400 triệu đô la, được đặt ở mức lãi suất 6,625% mỗi năm, với số tiền thu được nhằm giảm các nghĩa vụ cho vay có kỳ hạn hiện có và hỗ trợ các mục đích chung của công ty. Ngoài ra, Walker & Dunlop đã đảm bảo một thỏa thuận tín dụng mới trị giá 450 triệu đô la, bao gồm một khoản vay có kỳ hạn và hạn mức tín dụng quay vòng, nhằm tăng cường tính linh hoạt tài chính. Moody’s Ratings đã nâng cấp cơ sở tín dụng ngân hàng có bảo đảm cao cấp của công ty lên Baa3, phản ánh cơ cấu vốn nợ được cải thiện và tăng khả năng tiếp cận thanh khoản.
Công ty cũng chào đón Dustin Stolly làm giám đốc điều hành cấp cao, một động thái được kỳ vọng sẽ củng cố đội ngũ Thị trường Vốn New York. Việc tuyển dụng chiến lược này là một phần trong sáng kiến của Walker & Dunlop nhằm mở rộng thị phần của mình trên thị trường vốn bất động sản thương mại. Trong các hành động của các nhà phân tích, Keefe, Bruyette & Woods đã nâng xếp hạng cổ phiếu của Walker & Dunlop lên "Outperform", với lý do tăng trưởng tiềm năng trong tiền thuê và mua lại cho nhiều gia đình. Những phát triển này nhấn mạnh những nỗ lực của Walker & Dunlop trong việc củng cố vị thế tài chính và sự hiện diện trên thị trường.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.