Bitcoin chạm đáy 2 tuần quanh 113.000 USD trước thềm hội nghị Jackson Hole của Fed
NEW YORK - Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), quỹ đầu tư bất động sản (REIT) với vốn hóa thị trường 8,2 tỷ USD và doanh thu hàng năm 1,9 tỷ USD, hôm nay đã thông báo hoàn tất việc tái cấp vốn 450 triệu USD cho PENN 11, tòa nhà văn phòng rộng 1,2 triệu foot vuông tọa lạc tại Quận Penn ở Manhattan. Theo dữ liệu từ InvestingPro, công ty duy trì thanh khoản mạnh với tỷ lệ thanh toán hiện tại là 4,24 lần.
Khoản vay chỉ trả lãi kéo dài năm năm sẽ đáo hạn vào tháng 8 năm 2030 và có lãi suất cố định 6,35%. Quỹ đầu tư bất động sản này đã trả 50 triệu USD từ khoản vay trước đó trị giá 500 triệu USD dự kiến đáo hạn vào tháng 10 năm 2025.
Khoản vay trước đó có lãi suất SOFR cộng 2,06%, đã được hoán đổi thành mức lãi suất cố định tổng cộng là 6,28%.
PENN 11 là bất động sản quan trọng trong danh mục đầu tư bất động sản thương mại tại Manhattan của Vornado. Việc tái cấp vốn kéo dài thời hạn đáo hạn thêm gần năm năm so với khoản vay ban đầu.
Thông báo này được đưa ra trong bối cảnh các chủ sở hữu bất động sản thương mại đang đối mặt với môi trường tài chính đầy thách thức với lãi suất cao hơn so với những năm trước.
Thông tin này dựa trên thông cáo báo chí từ Vornado Realty Trust.
Trong các tin tức gần đây khác, Vornado Realty Trust đã báo cáo kết quả kinh doanh mạnh mẽ cho quý đầu tiên của năm 2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu đạt 0,43 USD, vượt xa mức dự báo 0,14 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt kỳ vọng, đạt tổng cộng 461,58 triệu USD so với mức dự báo 454,5 triệu USD. Trong một động thái chiến lược, Vornado đã đồng ý bán một tòa nhà văn phòng ở Chelsea thông qua liên doanh với giá 205 triệu USD, dự kiến hoàn tất giao dịch vào quý 3 năm 2025. Việc bán này là một phần trong chiến lược rộng lớn hơn của Vornado nhằm quản lý danh mục đầu tư bất động sản trong bối cảnh điều kiện thị trường đang thay đổi. Các nhà phân tích tại Truist Securities đã nâng mức giá mục tiêu cho Vornado Realty Trust lên 38 USD, duy trì xếp hạng Giữ, trích dẫn các thỏa thuận cho thuê gần đây là yếu tố tích cực ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy. Ngoài ra, những lo ngại đã nổi lên trong lĩnh vực bất động sản sau khi ông Zohran Mamdani dẫn đầu trong cuộc bầu cử sơ bộ của đảng Dân chủ cho vị trí thị trưởng thành phố New York, điều này đã làm dấy lên nỗi lo về các chính sách kiểm soát giá thuê tiềm năng. Mặc dù những thách thức này, Vornado tiếp tục thực hiện các thỏa thuận cho thuê chiến lược, như những thỏa thuận với Đại học New York và Universal Music Group, dự kiến sẽ nâng cao tỷ lệ lấp đầy tại các văn phòng ở New York.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.