Mỹ cảnh báo áp thuế lên đến 100% đối với các quốc gia mua dầu của Nga
BEACHWOOD, Ohio - SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về các trung tâm mua sắm ngoài trời, đã thông báo sắp cải tổ hội đồng quản trị để chuẩn bị cho đợt spin-off sắp tới của Curbline Properties Corp., dự kiến sẽ đóng cửa vào ngày 1 tháng 10 năm 2024. Việc tổ chức lại sẽ chứng kiến việc bổ nhiệm ba giám đốc mới vào hội đồng quản trị của Trung tâm SITE và giới thiệu một Giám đốc Tài chính mới.
Gary Boston, John Cattonar và Cynthia Foster Curry sẽ tham gia hội đồng quản trị Trung tâm SITE vào ngày trước khi phần phụ hoàn thành. Đồng thời, sáu giám đốc độc lập hiện tại sẽ từ chức để chuyển sang hội đồng quản trị của Curbline như được nêu chi tiết trong Tuyên bố đăng ký Mẫu 10 của CURB. Sau những thay đổi này, hội đồng quản trị Trung tâm SITE sẽ bao gồm năm thành viên, bao gồm David Luke và Dawn Sweeney, với Sweeney dự kiến sẽ đảm nhận vai trò Chủ tịch.
Trong một động thái khác, Gerald (Gerry) Morgan, trước đây là Giám đốc Tài chính của Four Corners Property Trust, sẽ bước vào vai trò Giám đốc Tài chính tại Trung tâm SITE sau khi spin-off kết thúc. Ông thay thế Conor Fennerty, người sẽ trở thành CFO của Curbline. Đội ngũ lãnh đạo tại Trung tâm SITE sẽ tiếp tục có Tổng Cố vấn Aaron Kitlowski và Giám đốc Kế toán Jeffrey Scott.
David R. Lukes, Giám đốc điều hành của Trung tâm SITE, bày tỏ sự nhiệt tình đối với các cuộc hẹn mới, nói rằng hội đồng quản trị và đội ngũ lãnh đạo được cập nhật sẽ cho phép cả Trung tâm SITE và Curbline theo đuổi hiệu quả các chiến lược kinh doanh tương ứng của họ sau khi spin-off.
Việc chia tách Curbline là một phần của việc tổ chức lại chiến lược của Trung tâm SITE, nhằm tách hoạt động kinh doanh của mình thành hai thực thể riêng biệt. Thông tin bổ sung liên quan đến spin-off có sẵn trong Tuyên bố Đăng ký của Curbline trên Mẫu 10 và trang web của Trung tâm SITE.
Trung tâm SITE, có trụ sở tại Beachwood, Ohio, quản lý danh mục các trung tâm mua sắm ở các khu vực có thu nhập hộ gia đình cao, hoạt động như một REIT tự quản lý và tự quản lý. Công ty giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán New York với mã chứng khoán SITC.
Thông tin liên quan đến kế hoạch tương lai của công ty được coi là hướng tới tương lai và chịu nhiều rủi ro và sự không chắc chắn khác nhau, điều này có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể. Những rủi ro này bao gồm việc hoàn thành kịp thời spin-off, đáp ứng các điều kiện đóng cửa, tác động của spin-off đối với cả hai doanh nghiệp và khả năng của cả hai công ty thực hiện chiến lược của họ sau spin-off. Bài báo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.
Trong các tin tức gần đây khác, SITE Centers Corp. đã hoạt động trên nhiều mặt trận. Công ty đã báo cáo việc bán 13 bất động sản với tổng số tiền là 714,3 triệu đô la, góp phần hoàn trả 159,0 triệu đô la của cơ sở thế chấp trị giá 530,0 triệu đô la. Ngoài ra, công ty đã mua lại sáu trung tâm mua sắm tiện lợi với tổng giá 111,2 triệu đô la.
Trung tâm SITE cũng đang chuẩn bị cho việc tách ra của Curbline Properties, dự kiến sẽ được tài trợ 600 triệu đô la tiền mặt, hạn mức tín dụng chưa rút 400 triệu đô la và khoản vay có kỳ hạn 100 triệu đô la. Các cổ đông của Trung tâm SITE được thiết lập để nhận hai cổ phiếu phổ thông Curbline cho mỗi một cổ phiếu của Trung tâm SITE sở hữu.
Về mặt điều hành, công ty đã thực hiện những thay đổi đáng kể với các Cán bộ điều hành được chỉ định chuyển sang Curbline, đảm bảo tính liên tục của lãnh đạo. Trung tâm SITE cũng thực hiện chia tách cổ phiếu ngược một đổi bốn, giảm số lượng cổ phiếu phổ thông đang lưu hành.
Về các mốc tài chính, Trung tâm SITE đã hoàn trả đầy đủ các khoản nợ tồn đọng theo hai hợp đồng tín dụng lớn. Các nhà phân tích từ JPMorgan và Piper Sandler đã điều chỉnh mục tiêu giá cổ phiếu của họ cho Trung tâm SITE, phản ánh quá trình chuyển đổi liên tục của công ty sang chiến lược CURB. Những phát triển gần đây nêu bật các động thái chiến lược của Trung tâm SITE trong việc quản lý danh mục đầu tư của mình và chuẩn bị cho việc tách ra của Curbline Properties.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) chuẩn bị cho việc tái tổ chức chiến lược, các nhà đầu tư đang theo dõi chặt chẽ sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Theo InvestingPro, SITE Centers hiện đang giao dịch ở mức bội số thu nhập thấp với tỷ lệ P/E là 7,08, điều này cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với tiềm năng thu nhập của nó. Điều này đặc biệt thú vị vì nó trái ngược với tỷ lệ P / E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, ở mức cao hơn nhiều 64,86, cho thấy sự thay đổi đáng kể trong thu nhập của công ty theo thời gian.
Mặc dù các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại, Trung tâm SITE đã chứng minh khả năng phục hồi tài chính bằng cách duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,44%. Lịch sử cổ tức nhất quán này, cùng với thực tế là tài sản lưu động của công ty vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cung cấp một biện pháp an toàn cho các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Một trong những lời khuyên chính của InvestingPro nhấn mạnh rằng Trung tâm SITE đã tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp, củng cố cam kết của công ty trong việc trả lại giá trị cho các cổ đông.
Với vốn hóa thị trường là 3.17 tỷ đô la và tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 69.87% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, Trung tâm SITE dường như đang hoạt động hiệu quả. Mức nợ vừa phải của công ty và thực tế là nó đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, ở mức 93,87% giá trị đỉnh này, cũng có thể thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng trong lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản.
Đối với những người quan tâm đến thông tin chi tiết hơn, có thêm 11 Mẹo InvestingPro có sẵn cho Trung tâm SITE, có thể được truy cập thông qua trang dành riêng của InvestingPro cho công ty tại https://vn.investing.com/pro/SITC.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.