Ngân hàng hút tiền gửi kỷ lục, tạo dư địa giảm lãi suất cho vay
NEW YORK - Terreno Realty Corporation (NYSE: TRNO), một công ty vốn hóa thị trường trị giá 6,3 tỷ đô la chuyên mua lại và vận hành bất động sản công nghiệp tại các thị trường ven biển lớn của Hoa Kỳ, đã mở rộng danh mục đầu tư của mình với việc mua một bất động sản công nghiệp lớn ở Red Hook, Brooklyn. Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty duy trì sức khỏe tài chính mạnh mẽ với xếp hạng tổng thể "TUYỆT VỜI" và đã tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp. Giao dịch diễn ra vào ngày 11 tháng 12 năm 2024, liên quan đến giá mua khoảng 156,3 triệu đô la, bao gồm cả khoản vay 72,9 triệu đô la.
Bất động sản mới mua lại là một tòa nhà phân phối công nghiệp rộng 312,000 foot vuông với chiều cao rõ ràng 36 feet, tọa lạc tại 280 Phố Richards. Nó nằm trên một khu đất rộng 16 mẫu Anh và có các tiện nghi như năm vị trí xếp hàng cao bến tàu và năm vị trí xếp hàng cấp cao, cũng như bãi đậu xe cho 349 ô tô, bao gồm 179 điểm trên sân thượng. Địa điểm này cũng có quyền truy cập ven sông và hiện đang được cho thuê hoàn toàn cho một công ty thương mại điện tử hàng đầu. Terreno Realty tiết lộ rằng tỷ lệ giới hạn ổn định ước tính, thước đo lợi nhuận tiềm năng của tài sản, là 4,8%. Hiệu suất hoạt động mạnh mẽ của công ty được phản ánh trong tăng trưởng doanh thu 16,7% trong mười hai tháng qua, với các nhà phân tích kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm nay. Để biết phân tích tài chính chi tiết và 10+ ProTips bổ sung, hãy truy cập InvestingPro.
Chiến lược đầu tư của Terreno Realty tập trung vào các trung tâm đô thị trọng điểm và công ty hiện đang hoạt động tại Thành phố New York / Bắc New Jersey, Los Angeles, Miami, Khu vực Vịnh San Francisco, Seattle và Washington, D.C. Việc mua lại này phù hợp với sự hiện diện chiến lược của họ tại các thị trường ven biển có nhu cầu cao.
Công ty tính toán tỷ lệ giới hạn ổn định ước tính bằng cách chia thu nhập hoạt động ròng cơ sở tiền mặt hàng năm, được điều chỉnh theo tỷ lệ chiếm đóng thị trường, cho tổng chi phí mua lại. Tổng chi phí bao gồm giá mua, điều chỉnh giả định nợ, thẩm định, chi phí đóng cửa và bất kỳ chi phí vốn ngắn hạn và chi phí cho thuê nào cần thiết để ổn định.
Thông tin được cung cấp trong bài viết này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Terreno Realty Corporation. Như với tất cả các khoản đầu tư, các tuyên bố hướng tới tương lai không đảm bảo cho hiệu suất trong tương lai và có thể chịu rủi ro và không chắc chắn. Dựa trên phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro, cổ phiếu hiện đang giao dịch trên Giá trị hợp lý ước tính. Các nhà đầu tư được nhắc nhở thận trọng khi dựa vào những dự báo này. Để phân tích toàn diện bao gồm ước tính Giá trị hợp lý, điểm sức khỏe tài chính và số liệu chi tiết, hãy truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp đầy đủ có sẵn cho báo cáo này và 1.400+ cổ phiếu Hoa Kỳ khác trên InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Terreno Realty Corp đã chứng kiến một loạt các diễn biến. Công ty đã báo cáo tỷ lệ lấp đầy tăng lên 97%, tăng 1% so với quý trước. Tuy nhiên, chênh lệch tiền thuê tiền mặt của họ đã giảm xuống còn 24%, xấp xỉ một nửa so với những gì họ đã đạt trước đó. Mặc dù vậy, Terreno Realty đã hoàn thành thương vụ mua lại trị giá 7,6 triệu đô la tại Washington DC và tăng khả năng vay lên 800 triệu đô la, được hỗ trợ bởi một tập đoàn các ngân hàng bao gồm KeyBanc Capital Markets và KeyBank National Association.
Piper Sandler và KeyBanc duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với cổ phiếu Terreno Realty, với lý do các nguyên tắc cơ bản ổn định. Tuy nhiên, Mizuho Securities đã hạ xếp hạng công ty từ Trung lập xuống Underperform, dự đoán tổng tăng trưởng chậm lại và tỷ lệ trống trong các thị trường phụ của mình. Những phát triển gần đây này phản ánh các hoạt động đang diễn ra và quan điểm của các nhà phân tích xung quanh Terreno Realty Corp.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.