Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
BELLEVUE, Wash. - Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), một REIT có điểm sức khỏe tài chính vững chắc theo dữ liệu của InvestingPro, đã mua một danh mục gồm chín tòa nhà phân phối công nghiệp tại Woodinville, Washington với giá khoảng 232,6 triệu USD, theo thông cáo báo chí.
Giao dịch, đã hoàn tất vào hôm thứ Ba, bao gồm khoảng 720.000 feet vuông không gian công nghiệp nằm trên diện tích 42,8 mẫu Anh dọc theo đường Woodinville-Redmond. Các bất động sản hiện đang được cho thuê khoảng 91% với 26 khách thuê.
Việc mua lại tại Woodinville là một phần của giao dịch mua danh mục đa thị trường lớn hơn với tổng diện tích khoảng 1,2 triệu feet vuông trải rộng trên ba thị trường với tổng giá mua dự kiến là 426,9 triệu USD. Các bất động sản còn lại, bao gồm hai tòa nhà ở Miami và một ở Bắc New Jersey, dự kiến sẽ được mua vào tháng 9 năm 2025.
Công ty ước tính tỷ lệ vốn hóa ổn định cho toàn bộ danh mục đa thị trường là 5,0%, được tính bằng thu nhập hoạt động ròng trên cơ sở tiền mặt hàng năm ở mức độ cho thuê thị trường chia cho tổng chi phí mua lại.
Terreno Realty chuyên về việc mua lại, sở hữu và vận hành bất động sản công nghiệp tại sáu thị trường ven biển lớn của Hoa Kỳ: Thành phố New York/Bắc New Jersey, Los Angeles, Miami, Vùng Vịnh San Francisco, Seattle và Washington, D.C.
REIT công nghiệp này tập trung vào các bất động sản ở các thị trường ven biển lớn, thường có rào cản gia nhập cao hơn và nhu cầu từ khách thuê mạnh mẽ so với các địa điểm nội địa.
Trong các tin tức gần đây khác, Terreno Realty Corporation đã công bố tăng 6,1% cổ tức tiền mặt hàng quý, nâng lên 0,52 USD mỗi cổ phiếu thường cho quý kết thúc vào ngày 30 tháng 9 năm 2025. Cổ tức dự kiến sẽ được trả vào ngày 10 tháng 10 cho các cổ đông được ghi nhận tính đến ngày 29 tháng 9. Ngoài ra, Terreno Realty đã bán một danh mục bất động sản công nghiệp ở Doral, Florida với giá khoảng 82,3 triệu USD, bao gồm sáu tòa nhà đang được cho thuê 91% với 21 khách thuê. Công ty cũng đã mua một bất động sản công nghiệp rộng 134.000 feet vuông ở Santa Ana, California với giá 49,5 triệu USD, nâng cao danh mục đầu tư của mình. Công ty phân tích Citizens JMP đã tái khẳng định xếp hạng Vượt trội Thị trường cho Terreno Realty, trích dẫn kết quả hoạt động quý mạnh mẽ của công ty. Trong khi đó, Mizuho đã nâng mục tiêu giá cho công ty lên 53 USD từ 52 USD, dựa trên tiến độ cho thuê gần đây. Những phát triển này phản ánh việc quản lý tích cực danh mục bất động sản của Terreno Realty và sự tập trung liên tục vào tăng trưởng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.