Ông Trump tuyên bố vàng sẽ không bị áp thuế
SANTA ANA, Calif. - Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), một công ty đầu tư bất động sản công nghiệp (REIT) có vốn hóa thị trường 5,97 tỷ USD hiện đang giao dịch cao hơn InvestingPro Giá Trị Hợp Lý, đã mua một bất động sản công nghiệp tại Santa Ana, California với giá khoảng 49,5 triệu USD, theo thông cáo báo chí.
Giao dịch hoàn tất vào ngày 20 tháng 6 liên quan đến một tòa nhà phân phối công nghiệp rộng 134.000 foot vuông nằm trên diện tích 12,1 mẫu Anh đất được quy hoạch công nghiệp. Tọa lạc tại 3500 West MacArthur Boulevard gần Interstate 405 ở Quận Orange, bất động sản này có bảy vị trí bốc dỡ hàng cao ngang bến và ba vị trí bốc dỡ ngang mặt đất.
Hiện tại, bất động sản này đang được cho một nhà bán lẻ cải thiện nhà ở lớn thuê toàn bộ và đang được vận hành như một địa điểm bán lẻ. Tỷ lệ vốn hóa ổn định ước tính cho việc mua lại này là 5,7%.
Terreno Realty Corporation chuyên mua, sở hữu và vận hành bất động sản công nghiệp trên sáu thị trường ven biển lớn của Hoa Kỳ: Thành phố New York/Bắc New Jersey, Los Angeles, Miami, Vùng Vịnh San Francisco, Seattle và Washington, D.C. REIT này đã duy trì thành tích cổ tức mạnh mẽ, tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp, với tỷ suất hiện tại là 3,39%. Khám phá thêm thông tin và số liệu tài chính với InvestingPro, cung cấp phân tích toàn diện về hơn 1.400 cổ phiếu Mỹ.
Công ty tính toán tỷ lệ vốn hóa ổn định ước tính như thu nhập hoạt động ròng trên cơ sở tiền mặt hàng năm ở mức chiếm dụng thị trường (thường là 95%) chia cho tổng chi phí mua lại, bao gồm giá mua, thẩm định, chi phí đóng cửa và chi tiêu vốn ngắn hạn ước tính cần thiết để đạt được sự ổn định. Công ty duy trì vị thế tài chính lành mạnh với điểm Sức khỏe Tài chính InvestingPro tổng thể Tốt, được hỗ trợ bởi tài sản thanh khoản vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn.
Trong các tin tức gần đây khác, Terreno Realty Corporation đã có những bước tiến đáng kể trong việc mở rộng danh mục đầu tư với các thương vụ mua lại mới và các thỏa thuận cho thuê. Công ty đã mua một bất động sản công nghiệp ở Los Angeles với giá khoảng 10 triệu USD, bao gồm một tòa nhà rộng 34.000 foot vuông đã được cho thuê toàn bộ gần Sân bay Quốc tế Los Angeles. Ngoài ra, Terreno Realty đã mua một tòa nhà phân phối công nghiệp rộng 33.000 foot vuông ở Redmond, Washington, với giá khoảng 9,3 triệu USD, với kế hoạch cải tạo sẽ điều chỉnh kích thước tòa nhà và mang lại tỷ lệ vốn hóa ổn định là 5,5%. Trong các phát triển cho thuê, Terreno Realty đã bảo đảm một người thuê mới cho một mảnh đất rộng 3,0 mẫu Anh ở Rancho Dominguez, California, theo thỏa thuận ba năm với một công ty trong lĩnh vực quản lý chất thải môi trường và được kiểm soát.
Về mặt phân tích tài chính, Piper Sandler đã điều chỉnh triển vọng về Terreno Realty, hạ mục tiêu giá cổ phiếu xuống 60 USD từ 61 USD trong khi vẫn duy trì xếp hạng Trung lập. Công ty này đã trích dẫn những bất ổn kinh tế vĩ mô liên quan đến thuế quan như một yếu tố có thể ảnh hưởng đến việc ra quyết định của người thuê và tăng trưởng tiền thuê. Piper Sandler cũng đã sửa đổi dự báo về quỹ từ hoạt động của Terreno Realty cho năm 2025 và 2026, phản ánh tác động tiềm tàng của những bất ổn này. Công ty đã huy động khoảng 235 triệu USD thông qua việc phát hành cổ phiếu, dự kiến sẽ được sử dụng cho các thương vụ mua lại và trả nợ hiện tại. Những phát triển gần đây này nhấn mạnh sự tập trung liên tục của Terreno Realty vào các hoạt động mua lại chiến lược và cho thuê tại các thị trường ven biển chính.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.