Ông Trump công bố thỏa thuận thương mại lịch sử với EU
Hôm thứ Năm, Stifel đã điều chỉnh lập trường của mình đối với Simon Property Group (NYSE: SPG), hạ cấp cổ phiếu từ Mua xuống Giữ trong khi tăng nhẹ mục tiêu giá lên 159,00 đô la từ 157,50 đô la. Nhà phân tích của công ty chỉ ra rằng các khoản mục một lần đã gây khó khăn cho việc xác định tỷ lệ chạy quỹ sạch từ hoạt động (FFO) của Simon Property Group.
Nhà phân tích nhấn mạnh rằng các ước tính đồng thuận hiện tại cho thấy mức giảm hàng năm vào năm 2025 ước tính tăng trưởng FFO là -2,6%, ít bi quan hơn một chút so với dự báo của Stifel là giảm -3,1%.
Phân tích cũng so sánh hiệu suất của lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản trung tâm thương mại (REIT) với các REIT rộng hơn, lưu ý rằng REIT trung tâm thương mại dự kiến sẽ thay đổi -1,9% vào năm tới, trong khi lĩnh vực REIT rộng lớn hơn có khả năng tăng trưởng ở mức 4,4%.
Những nỗ lực kiếm tiền gần đây của Authentic Brands Group (ABG) đã được đề cập là đã làm rõ câu chuyện tài chính ở một mức độ nào đó, nhưng lợi nhuận thu được cũng làm phức tạp việc xác định tỷ lệ chạy FFO nhất quán.
Hơn nữa, đánh giá của Stifel về triển vọng tái cấp vốn nợ của Simon Property Group cho thấy nó có thể đóng vai trò là một ảnh hưởng tiêu cực đến FFO. Công ty phải đối mặt với các kỳ hạn nợ sắp xảy ra với tổng trị giá 1,9 tỷ đô la với lãi suất 2,65%. Mặc dù Simon Property Group có tùy chọn xóa các trái phiếu này khi đáo hạn bằng cách sử dụng tiền mặt sẵn có và các kỳ hạn ngắn hạn hiện đang kiếm được trên 5,0%, công ty dự đoán rằng các khoản nợ đáo hạn trong tương lai có thể đặt ra những thách thức.
Cụ thể, khoản nợ 3,8 tỷ USD với lãi suất trung bình có trọng số là 3,5% sẽ đến hạn vào năm 2025, tiếp theo là thêm 6,2 tỷ USD ở mức 3,92% vào năm 2026. Theo phân tích, Simon Property Group có thể phát hành nợ không có bảo đảm kỳ hạn 10 năm với lãi suất khoảng 5,0%.
Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã chứng kiến một số diễn biến đáng kể. Citi đã tăng mục tiêu giá của công ty lên 165 USD, duy trì xếp hạng trung lập, sau khi công bố kết quả quý II của Simon Property. Trong khi đó, Piper Sandler đã hạ cấp Simon Property từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung lập, giảm mục tiêu giá từ 190 USD xuống còn 175 USD, với lý do những thách thức dự đoán và tăng trưởng thu nhập chậm hơn.
Ngoài những điều chỉnh phân tích này, Simon Property Group đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 2 mạnh mẽ, dẫn đến thu nhập hoạt động ròng bất động sản lập kỷ lục trong quý. Công ty cũng tăng cổ tức trên mỗi cổ phiếu lên 2,05 đô la trong quý thứ ba, đánh dấu mức tăng 7,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hơn nữa, sau khi bán thành công cổ phần của công ty trong Authentic Brands Group, tạo ra 1,5 tỷ đô la tiền thu được, Simon Property Group đã phê duyệt giải thưởng vốn chủ sở hữu cho các nhân viên cấp cao. Các giải thưởng này bao gồm 585.902 Đơn vị LTIP Series 2024-2 và cổ phiếu của cổ phiếu bị hạn chế, tùy thuộc vào lịch trình giao dịch dựa trên thời gian.
Cuối cùng, Stifel, một công ty dịch vụ tài chính, đã tái khẳng định niềm tin vào triển vọng dài hạn của công ty, nâng mục tiêu giá cổ phiếu lên 157,50 đô la và duy trì xếp hạng Mua, mặc dù có một chút bỏ lỡ trong các quỹ quý 2 từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo phân tích gần đây của Stifel về Simon Property Group (NYSE: SPG), thật có giá trị khi xem xét những hiểu biết bổ sung do InvestingPro cung cấp. Với vốn hóa thị trường là 61,25 tỷ đô la và tỷ lệ P / E mạnh mẽ là 20,76, Simon Property Group là một công ty nổi bật trong ngành REITs bán lẻ. Điều này được nhấn mạnh bởi hồ sơ theo dõi ấn tượng của công ty trong việc duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, một minh chứng cho khả năng phục hồi tài chính và cam kết lợi nhuận của cổ đông, như được nhấn mạnh bởi một trong những Mẹo InvestingPro.
InvestingPro Data cũng tiết lộ rằng Simon Property Group đã có mức tăng trưởng doanh thu 7,42% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, cho thấy sự mở rộng lành mạnh trong hoạt động của mình. Với biên lợi nhuận gộp đạt 82,13%, công ty thể hiện hiệu quả hoạt động mạnh mẽ. Hơn nữa, cổ phiếu này đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức giá bằng 96,57% mức đỉnh, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào vị thế thị trường của nó.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích toàn diện, có thêm các Mẹo InvestingPro có sẵn để nghiên cứu sâu hơn về sức khỏe tài chính, hiệu suất cổ phiếu và định giá thị trường của công ty. Tiếp cận những lời khuyên này có thể cung cấp sự hiểu biết nhiều sắc thái hơn về các cơ hội và rủi ro đầu tư tiềm năng của Simon Property Group.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.