Scotiabank tăng mục tiêu chia sẻ Extra Space Storage về tỷ lệ lấp đầy được cải thiện

Hôm thứ Sáu, Scotiabank đã cập nhật triển vọng tài chính của mình đối với cổ phiếu Extra Space Storage (NYSE: EXR), tăng mục tiêu giá lên 159 đô la từ mức 140 đô la trước đây, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Sector Underperform đối với cổ phiếu.

Việc điều chỉnh phản ánh việc điều chỉnh ước tính do sự kết hợp của giá yếu hơn trong quý II, phần nào được cân bằng bởi mức độ lấp đầy cao hơn.

Công ty cũng đã thực hiện các sửa đổi nhỏ đối với ước tính doanh thu cùng cửa hàng (SSREV) cả năm 2024 cho cả Lưu trữ thêm không gian và Lưu trữ công cộng (NYSE: PSA), hiện dự kiến giảm 0,1% đối với EXR và 0,3% đối với PSA.

Những thay đổi này trái ngược với mức tăng nhẹ được dự đoán trước đó. Do đó, việc điều chỉnh này dẫn đến việc giảm ước tính quỹ cả năm 2024 từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) xuống 0,6% đối với EXR và 0,9% đối với PSA.

Ngoài việc điều chỉnh mục tiêu giá cho Lưu trữ thêm không gian, Scotiabank cũng tăng mục tiêu giá cho Lưu trữ công cộng lên 314 đô la, tăng từ 289 đô la. Sự gia tăng này là do sự điều chỉnh tăng trong bội số được áp dụng — từ 16,5x lên 18,0x đối với Bộ nhớ công cộng và từ 16,5x lên 19,0x đối với Lưu trữ thêm dung lượng.

Bình luận của nhà phân tích nhấn mạnh việc áp dụng một phương pháp mới trong việc thiết lập nhiều phí bảo hiểm FFOPS năm 2025 cho REIT. Các mục tiêu mới sẽ phản ánh mức tăng phí bảo hiểm từ nội tuyến lên + 0,5 lần đối với Lưu trữ thêm dung lượng và + 1,5 lần đối với Bộ nhớ công cộng.

Đây là sự thay đổi từ phí bảo hiểm trung bình mười năm + 1,5x và + 2,5x so với REIT, tương ứng. Các mục tiêu và ước tính sửa đổi này là một phần trong phân tích và điều chỉnh dự báo mới nhất của Scotiabank cho các công ty.

Trong các tin tức gần đây khác, Extra Space Storage Inc. đã tuyên bố cổ tức hàng quý là 1,62 đô la cho mỗi cổ phiếu, thể hiện cam kết cung cấp giá trị cho các cổ đông của mình. Cổ tức sẽ được chia cho cổ đông của công ty kể từ thời điểm kết thúc giao dịch vào ngày 14/6/2024.

Thêm vào đó, kết quả quý đầu tiên năm 2024 của công ty cho thấy sự tăng trưởng ổn định, với tỷ lệ lấp đầy hồ bơi cùng cửa hàng đạt 93,2% và hiệu suất doanh thu cùng cửa hàng tăng 1%.

Sự phát triển gần đây này cũng bao gồm việc bổ sung 164 triệu đô la cho các khoản vay bắc cầu mới và 72 cửa hàng do bên thứ ba quản lý ròng. Extra Space Storage vẫn lạc quan về hiệu suất của nó trong mùa cho thuê sắp tới.

Quý đầu tiên của năm 2024 của công ty đã thiết lập một giai điệu tích cực cho năm, với việc quản lý doanh thu chiến lược và triển vọng tự tin về tỷ lệ lấp đầy và cải thiện tỷ lệ.

Mặc dù có một số thách thức thị trường, công ty đã chuẩn bị để điều hướng mùa cho thuê với cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và tập trung rõ ràng vào tăng trưởng dài hạn. Đây là những phát triển mới nhất cho Extra Space Storage Inc.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.