BofA cảnh báo Fed có nguy cơ mắc sai lầm chính sách nếu cắt giảm lãi suất quá sớm
LOS ANGELES - Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE: REXR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về bất động sản công nghiệp ở Nam California, đã báo cáo các hoạt động cho thuê và giao dịch đáng kể trong quý II cho đến nay. Đà cho thuê của công ty phản ánh nhu cầu thuê mạnh mẽ trong thị trường Nam California, được coi là hạn chế nguồn cung nhất trên toàn quốc.
Công ty đã thực hiện các hợp đồng thuê tổng cộng 1,125 triệu feet vuông, bao gồm khoảng 675.000 feet vuông hợp đồng thuê gia hạn và 450.000 feet vuông hợp đồng thuê mới, với quy mô cho thuê trung bình là 16.000 feet vuông.
Những con số này cho thấy mức tăng 68% trong giá thuê tương đương trên cơ sở hiệu quả ròng và tăng 51% trên cơ sở tiền mặt so với giá thuê trước đó, phù hợp với kỳ vọng của công ty. Rexford Industrial cũng báo cáo tỷ lệ lấp đầy Danh mục đầu tư bất động sản tương tự tăng nhẹ lên 96,5% tính đến ngày 22/5/2024.
Về mặt giao dịch, Rexford Industrial đã hoàn thành việc mua hai bất động sản công nghiệp với tổng trị giá 143 triệu đô la và xử lý ba tài sản với tổng số 27 triệu đô la. Việc mua lại, được tài trợ thông qua tiền mặt và tiền thu được từ 1031 sàn giao dịch, bao gồm một tòa nhà công nghiệp một người thuê ở Fullerton, được mua lại với giá 94,3 triệu đô la và bốn tòa nhà công nghiệp hạng A ở Irwindale, được mua với giá 48,5 triệu đô la thông qua một giao dịch ngoài thị trường.
Các tài sản được bán bao gồm các tòa nhà công nghiệp nhiều người thuê và một người thuê ở Paramount và Los Angeles, với tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) không đòn bẩy tương ứng cho công ty là 16,6%, 12,6% và 9,6%.
Chiến lược đầu tư của Rexford Industrial tập trung vào việc tạo ra giá trị thông qua việc mua lại, vận hành và tái phát triển các bất động sản công nghiệp tại các vị trí đắc địa. Với danh mục đầu tư gồm 422 bất động sản và khoảng 49,5 triệu feet vuông có thể thuê, công ty phục vụ cho một cơ sở khách thuê đa dạng. Đường ống mua lại ngắn hạn của công ty bao gồm khoảng 40 triệu đô la đầu tư mới theo hợp đồng hoặc đề nghị được chấp nhận.
Bản cập nhật này được đưa ra trước các cuộc họp nhà đầu tư sắp tới và thông tin dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Rexford Industrial Realty, Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) đã chứng minh hiệu quả tài chính mạnh mẽ với các số liệu đáng chú ý nhấn mạnh sự tăng trưởng và ổn định của công ty. Dữ liệu InvestingPro cho thấy mức tăng trưởng doanh thu lành mạnh là 22.02% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, phản ánh khả năng của công ty trong việc tận dụng nhu cầu về bất động sản công nghiệp ở Nam California. Hơn nữa, công ty tự hào có tỷ suất lợi nhuận gộp là 77,09%, cho thấy quản lý chi phí hiệu quả và vị thế vững chắc trong ngành.
Các nhà đầu tư cũng có thể được khuyến khích bởi mức tăng cổ tức nhất quán của công ty, với việc Rexford tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp, một minh chứng cho cam kết của công ty đối với lợi nhuận của cổ đông. Hơn nữa, các nhà phân tích vẫn lạc quan về tương lai của Rexford, dự đoán tăng trưởng doanh số trong năm hiện tại và dự đoán công ty sẽ duy trì lợi nhuận, bằng chứng là trong mười hai tháng qua.
Trong khi tỷ lệ P/E của công ty ở mức 39,75, cho thấy mức định giá cao, bội số thu nhập cao có thể được chứng minh bằng hiệu suất ổn định và vị trí chiến lược của nó trong một thị trường hạn chế về nguồn cung. Các nhà đầu tư quan tâm có thể tìm thấy Mẹo InvestingPro bổ sung trên Rexford, bao gồm thông tin chi tiết về tăng trưởng thu nhập ngắn hạn và các mối quan tâm về thanh khoản, bằng cách truy cập https://www.investing.com/pro/REXR. Đối với những người đang cân nhắc tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của Rexford, sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 sẽ giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp quyền truy cập vào tổng cộng 8 Mẹo InvestingPro có giá trị.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.