ORLANDO, Fla. - NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, hôm nay đã tiết lộ việc mở rộng cơ sở tín dụng ngân hàng không có bảo đảm, tăng khả năng vay từ 1.1 tỷ đô la lên 1.2 tỷ đô la.
Hạn mức tín dụng sửa đổi, đáo hạn vào tháng 4/2028 với tùy chọn gia hạn đến tháng 4/2029, vẫn giữ nguyên các điều kiện cho vay ban đầu, bao gồm cả giá cả và giới thiệu tính năng accordion cho phép tăng lên tới 2,0 tỷ USD nếu cần.
Giao dịch được tạo điều kiện bởi một tập đoàn các ngân hàng, với Ngân hàng Wells Fargo, Hiệp hội Quốc gia và Bank of America, N.A. dẫn đầu thỏa thuận. Wells Fargo cũng đóng vai trò là Đại lý Hành chính, trong khi Bank of America là Đại lý Hợp vốn. Các tổ chức tài chính quan trọng khác có liên quan bao gồm Ngân hàng PNC, Ngân hàng Hoàng gia Canada, Ngân hàng TD, Ngân hàng Truist, Hiệp hội Quốc gia Ngân hàng Hoa Kỳ, Ngân hàng Morgan Stanley, Ngân hàng Mizuho, Tập đoàn Ngân hàng Sumitomo Mitsui và Ngân hàng Raymond James.
Kevin B. Habicht, Phó chủ tịch điều hành kiêm Giám đốc tài chính của NNN REIT, bày tỏ lòng biết ơn đối với sự hỗ trợ và tin tưởng liên tục của các ngân hàng vào chiến lược kinh doanh của công ty. Ông nhấn mạnh rằng cơ sở tín dụng mở rộng sẽ tăng cường sự nhanh nhẹn tài chính của công ty và hỗ trợ khả năng tận dụng các cơ hội mua lại. Động thái tài chính này nhằm tiếp tục kỷ lục ấn tượng của NNN trong 34 năm liên tiếp tăng trưởng cổ tức hàng năm.
NNN REIT chuyên đầu tư bất động sản bán lẻ chất lượng cao, chủ yếu theo hợp đồng thuê ròng dài hạn. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, danh mục đầu tư của công ty bao gồm 3.532 bất động sản trên 49 tiểu bang, tổng diện tích cho thuê khoảng 36,0 triệu feet vuông, với thời hạn thuê trung bình còn lại là 10,1 năm.
Thông báo về cơ sở tín dụng sửa đổi dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và phản ánh những nỗ lực chiến lược của công ty để củng cố tình hình tài chính và hỗ trợ các sáng kiến tăng trưởng trong tương lai.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Việc NNN REIT mở rộng cơ sở tín dụng ngân hàng không có bảo đảm gần đây phù hợp với hồ sơ theo dõi của công ty về sự thận trọng tài chính và tăng trưởng chiến lược. Với vốn hóa thị trường khoảng 7,21 tỷ USD, NNN REIT là một công ty quan trọng trong thị trường đầu tư bất động sản bán lẻ.
Cam kết của công ty đối với lợi nhuận của cổ đông được thể hiện rõ trong lịch sử ấn tượng về tính bền vững của cổ tức, đã tăng cổ tức trong 34 năm liên tiếp — một Mẹo InvestingPro nhấn mạnh độ tin cậy của REIT đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Sức khỏe tài chính của công ty được nhấn mạnh thêm bởi biên lợi nhuận gộp mạnh mẽ 96,57% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2023. Mức lợi nhuận này, kết hợp với tỷ suất lợi nhuận hoạt động là 62,44%, cho thấy hiệu quả hoạt động của NNN REIT và khả năng tạo ra thu nhập đáng kể từ doanh thu. Đáng chú ý, tỷ suất cổ tức tính đến đầu năm 2024 ở mức 5,38%, phản ánh dòng thu nhập hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Một mẹo khác của InvestingPro chỉ ra giao dịch NNN REIT ở tỷ lệ P/E cao so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, với tỷ lệ P/E là 18,31 và tỷ lệ P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1/2023 ở mức 20,34. Điều này có thể cho thấy rằng cổ phiếu của công ty được định giá với sự lạc quan về tiềm năng thu nhập trong tương lai.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thêm thông tin chi tiết và các mẹo InvestingPro bổ sung, có thể giúp đánh giá tiềm năng đầu tư của NNN REIT, họ có thể truy cập vào nhiều phân tích chuyên sâu tại https://www.investing.com/pro/NNN. Hơn nữa, bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa các mẹo và dữ liệu đầu tư có giá trị hơn nữa.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.