Ngân hàng đồng loạt hạ giá bán USD sau khi NHNN can thiệp thị trường
Newmark Group, Inc. đã tạo điều kiện cho một thỏa thuận tái cấp vốn trị giá 315 triệu đô la cho danh mục đầu tư quốc gia về các cơ sở tự lưu trữ, đại diện cho một giao dịch quan trọng trong lĩnh vực bất động sản thay thế. Khoản vay được sắp xếp bởi các giám đốc điều hành hàng đầu của Newmark cho TPG Angelo Gordon, hợp tác với Andover Properties, và được cung cấp bởi một tập đoàn cho vay bao gồm Wells Fargo, Goldman Sachs và 3650 REIT.
Danh mục đầu tư được tái cấp vốn bao gồm 43 bất động sản với hơn 21.300 căn hộ, tổng cộng 3,1 triệu feet vuông có thể thuê và hoạt động dưới thương hiệu Storage King USA. Các cơ sở này được phân tán chiến lược trên 24 thị trường ở 11 tiểu bang. Kể từ khi được mua lại, danh mục đầu tư đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về thu nhập hoạt động ròng (NOI), đã tăng hơn 40%.
Jordan Roeschlaub, Đồng Chủ tịch Nợ toàn cầu & Tài chính có cấu trúc tại Newmark, nhận xét về sự quan tâm mạnh mẽ trong các lĩnh vực bất động sản thay thế như tự lưu trữ, trích dẫn khả năng phục hồi và tiềm năng của dòng tiền ổn định và tăng trưởng bất chấp biến động kinh tế rộng lớn hơn.
Thỏa thuận này diễn ra vào thời điểm lĩnh vực tự lưu trữ đang nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư tăng cao. Newmark Research đã ghi nhận hoạt động giao dịch tăng 27% từ quý I đến quý II/2024, với kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng đến cuối năm.
TPG Angelo Gordon là một nền tảng đầu tư tín dụng và bất động sản đa dạng trong TPG, một công ty quản lý tài sản thay thế toàn cầu với tài sản trị giá 229 tỷ đô la đang được quản lý. Andover Properties, một chủ sở hữu tư nhân-nhà điều hành các cơ sở tự lưu trữ, tự hào có một dấu chân đáng kể với hơn 13,5 triệu feet vuông có thể thuê trên 162 địa điểm.
Newmark, một cường quốc bất động sản thương mại với doanh thu khoảng 2,5 tỷ USD trong năm kết thúc vào ngày 31/12/2023, cung cấp một loạt các dịch vụ phù hợp với nhiều khách hàng khác nhau trên thị trường bất động sản. Công ty điều hành khoảng 170 văn phòng trên toàn thế giới, với 7.800 nhân viên chuyên nghiệp.
Tin tức này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và cung cấp một tài khoản thực tế của thỏa thuận tái cấp vốn mà không suy đoán về tác động hoặc tầm quan trọng tiềm năng của nó trong ngành công nghiệp rộng lớn hơn.
Trong các tin tức gần đây khác, Newmark Group đã mang lại sự tăng trưởng mạnh mẽ trong kết quả tài chính quý II cho năm 2024, với doanh thu thị trường vốn tăng 15%, doanh thu đầu tư tăng 18% và phí môi giới thế chấp tăng 46%. Doanh thu cho thuê văn phòng cũng tăng 16%, mặc dù tổng chi phí tăng 4,3%. Công ty dự kiến tăng trưởng EBITDA 50% vào năm 2026. Ngoài ra, Newmark đã tạo điều kiện cho một liên doanh chiến lược giữa Catalyst Healthcare Real Estate và Heitman, được hỗ trợ bởi khoản đầu tư 300 triệu đô la. Sự hợp tác này nhằm mục đích phát triển các tài sản chăm sóc sức khỏe trên khắp Hoa Kỳ, tài trợ cho bảy dự án phát triển mới với tổng diện tích gần 500.000 feet vuông. Piper Sandler đã sửa đổi mục tiêu giá của nó đối với cổ phiếu của Newmark, nâng nó lên $ 17.00 từ $ 13.00, duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng. Cuối cùng, Newmark đã gia hạn hợp đồng của Giám đốc điều hành Barry Gosin đến ngày 31 tháng 12 năm 2026, sửa đổi gói bồi thường của mình, bao gồm thanh toán tiền mặt một lần trị giá 5 triệu đô la và các đơn vị hợp tác không phân phối bổ sung trị giá 20 triệu đô la cho các năm 2025 và 2026. Đây là những phát triển mới nhất của Newmark Group.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Thỏa thuận tái cấp vốn trị giá 315 triệu đô la gần đây của Newmark Group cho danh mục đầu tư tự lưu trữ quốc gia nhấn mạnh vị trí mạnh mẽ của công ty trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Điều này phù hợp với một số chỉ số và thông tin chi tiết chính từ InvestingPro.
Theo dữ liệu của InvestingPro, Newmark Group (NMRK) đã cho thấy hiệu quả tài chính ấn tượng, với vốn hóa thị trường là 3,6 tỷ đô la và doanh thu 2,54 tỷ đô la trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024. Tăng trưởng doanh thu 6,94% của công ty trong giai đoạn này phản ánh khả năng tận dụng các cơ hội thị trường, chẳng hạn như sự quan tâm ngày càng tăng đối với các lĩnh vực bất động sản thay thế như tự lưu trữ.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Newmark là một "người chơi nổi bật trong ngành Quản lý & Phát triển Bất động sản", điều này thể hiện rõ qua sự tham gia của nó vào các giao dịch có giá trị cao như được mô tả trong bài viết. Ngoài ra, công ty đã "có lãi trong mười hai tháng qua", với các nhà phân tích dự đoán lợi nhuận tiếp tục trong năm nay.
Cổ phiếu đã cho thấy hiệu suất mạnh mẽ, với InvestingPro báo cáo "lợi nhuận cao trong năm qua" và "lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua". Đà tăng tích cực này được phản ánh qua tổng lợi nhuận giá 96,86% của cổ phiếu trong năm qua và lợi nhuận 21,5% trong ba tháng qua.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thông tin chi tiết toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 11 lời khuyên bổ sung cho Newmark Group, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.