Mục tiêu giá nhà ở vốn chủ sở hữu tăng lên $ 85 từ $ 77, duy trì xếp hạng Mua

Hôm thứ Tư, CFRA đã nâng mục tiêu giá trên Equity Residential (NYSE: EQR) lên 85,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 77,00 đô la, trong khi vẫn giữ xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Việc điều chỉnh sau khi phân tích vị trí của công ty trong thị trường cho thuê nhiều gia đình và dự báo tài chính của nó.

Quyết định tăng giá mục tiêu của công ty dựa trên bội số giá kỳ hạn cho các quỹ từ hoạt động (P / FFO) là 21,0 lần ước tính FFO năm 2025, phù hợp với mức trung bình hiện tại của các công ty cùng ngành là 20,6 lần. Nhà phân tích nhấn mạnh rằng ước tính FFO của Equity Residential vẫn không thay đổi ở mức 3,90 đô la cho năm 2024 và 4,05 đô la cho năm 2025, phản ánh triển vọng tích cực đối với nhu cầu thuê nhiều gia đình.

Sự sụt giảm đáng kể trong đầu tư vốn cho các dự án phát triển mới trong năm ngoái, do lãi suất cao hơn, dự kiến sẽ làm giảm sự cạnh tranh trong tương lai đối với Khu dân cư vốn chủ sở hữu. Điều này đặc biệt có liên quan đến các thị trường đô thị ven biển nơi công ty có sự hiện diện đáng kể.

Các tài sản của quỹ tín thác ở San Francisco và Seattle đang có dấu hiệu ổn định, với tăng trưởng việc làm dự kiến có khả năng thúc đẩy hoạt động nhà cho thuê ở những thị trường trước đây hoạt động kém hiệu quả.

Sức mạnh tài chính của Equity Residential thể hiện rõ trong 1.11 tỷ đô la được phân bổ cho các dự án phát triển mới, với 859 triệu đô la đã được chi tiêu. Thu nhập hoạt động thuần (NOI) tiền mặt của công ty theo thị trường trong quý II/2024 mạnh nhất ở Washington DC, San Diego và Boston, với mức tăng lần lượt là 7,5%, 6,9% và 5,9%. Ngược lại, Seattle, Denver và San Francisco có mức tăng trưởng khiêm tốn hơn.

Nhìn về phía trước, hướng dẫn bất động sản của công ty cho năm 2024 bao gồm các kế hoạch mua lại và định đoạt trị giá 1,0 tỷ đô la, định vị nó để tiếp tục tăng trưởng chiến lược trong lĩnh vực cho thuê nhiều gia đình.

Trong các tin tức gần đây khác, Equity Residential đã trải qua những phát triển đáng kể trong hoạt động tài chính và các sáng kiến chiến lược của mình. Công ty báo cáo tăng trưởng ổn định trong quý II/2024, với doanh thu cùng cửa hàng và thu nhập hoạt động thuần tăng lần lượt 2,9% và 3%. Ngoài ra, các quỹ bình thường hóa của công ty từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu tăng 3,2%.

Equity Residential cũng đã thực hiện một động thái chiến lược để mua 11 bất động sản căn hộ từ các quỹ bất động sản Blackstone khác nhau với giá khoảng 964 triệu đô la. Việc mua lại này dự kiến sẽ được hoàn tất vào quý III/2024, một phần trong chiến lược của công ty nhằm phục vụ khách thuê cao cấp và mở rộng tại các thị trường như Atlanta, Dallas/Ft. Worth và Denver.

Các nhà phân tích đã đưa ra những đánh giá trái chiều về hiệu suất gần đây của Equity Residential. Goldman Sachs đã bắt đầu đưa tin về công ty với xếp hạng Trung lập và mục tiêu giá là 81,00 đô la, trích dẫn sự cạnh tranh khốc liệt để mua lại tài sản trong thị trường mở rộng của công ty.

Truist Securities đã nâng mục tiêu giá cho Equity Residential lên 77 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua, phản ánh triển vọng tích cực về hiệu quả tài chính và vị thế thị trường của công ty. Tuy nhiên, Wells Fargo đã hạ cấp cổ phiếu từ Tăng Tỷ Trọng xuống Equal Weight, nhưng cũng nâng mục tiêu giá lên 77 đô la.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Equity Residential (NYSE: EQR) tiếp tục điều hướng thị trường cho thuê nhiều gia đình với các kế hoạch tăng trưởng chiến lược, dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức mạnh mẽ 29,32 tỷ đô la, cho thấy sự hiện diện đáng kể của nó trong ngành. Với hệ số P/E là 29,77 và hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 2/2024 ở mức 52,76, Equity Residential giao dịch ở mức bội số cao hơn so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, đây là một cân nhắc quan trọng đối với các nhà đầu tư tập trung vào định giá.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Equity Residential là một công ty nổi bật trong ngành REITs dân cư và đã duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp ấn tượng, mang lại tỷ suất cổ tức là 3.57% theo dữ liệu mới nhất. Hiệu suất nhất quán này có thể thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập. Ngoài ra, cổ phiếu đã chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ trong ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá là 16,45% và đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, ở mức 97,8% mức đỉnh này. Những số liệu này nhấn mạnh hiệu suất thị trường gần đây của công ty và có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư.

Đối với những người đang tìm kiếm một bộ Mẹo InvestingPro toàn diện hơn, có những thông tin chi tiết bổ sung có sẵn có thể cung cấp phân tích sâu hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Equity Residential. Để khám phá thêm những điều này, hãy truy cập https://www.investing.com/pro/EQR để biết tổng cộng 12 Mẹo InvestingPro có thể định hướng chiến lược đầu tư của bạn.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.