Chạy nước rút cho Trung tâm tài chính quốc tế tại Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng
Hôm thứ Năm, B.Riley duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu của BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) và tăng mục tiêu giá lên 21,00 đô la từ 20,50 đô la. Công ty dự đoán BRT Apartments sẽ vượt qua những thách thức thị trường hiện tại, đặc biệt là sự hấp thụ nguồn cung mới từ phát triển căn hộ Sunbelt và những tác động có lợi của việc giảm lãi suất.
BRT Apartments đã trải qua sự tăng trưởng hạn chế về thu nhập hoạt động ròng (SSNOI) trong nửa đầu năm 2024, với mức tăng 1,7%, thấp hơn mức trung bình hàng năm là 6,1% từ năm 2020 đến năm 2023. Sự chậm lại này được cho là do dòng chảy của các tài sản cạnh tranh mới, đặc biệt ảnh hưởng đến các địa điểm như tài sản Bell's Bluff ở Nashville.
Mặc dù công suất thuê tăng lên hơn 93,5% trong quý II/2024, công ty đã phải giảm giá thuê để kích cầu, dẫn đến giá thuê trung bình tại bất động sản này giảm gần 17% theo quý.
Nhìn về phía trước, nhà phân tích hy vọng áp lực từ các dự án phát triển mới sẽ giảm bớt, do sự sụt giảm đáng kể trong việc phát triển căn hộ bắt đầu ở khu vực Sunbelt. Hơn nữa, lãi suất thấp hơn được coi là một lợi ích tiềm năng cho việc định giá của công ty, vì chúng có thể dẫn đến giảm tỷ lệ vốn hóa, hạn chế pha loãng từ tái cấp vốn nợ và giảm chi phí tăng trưởng bên ngoài.
Trong khi các công ty cùng ngành trong lĩnh vực này đã thấy giá cổ phiếu của họ được nâng lên bởi những yếu tố tích cực này trong ba tháng qua, BRT Apartments đã không trải qua sự gia tăng tương tự.
Tuy nhiên, với hiệu suất SSNOI quý II của công ty phù hợp với các công ty cùng ngành và mức chiết khấu hiện tại là 13,5% / 13,9% so với các căn hộ REIT tập trung vào ngoại ô Sunbelt trên nhiều cơ sở quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu giai đoạn 2024/2025, B.Riley coi BRT Apartments là một khoản đầu tư hấp dẫn so với các công ty cùng ngành. Giá mục tiêu sửa đổi của công ty phản ánh triển vọng tích cực này.
Trong một tin tức gần đây khác, BRT Apartments Corp. đã bảo đảm khoản thế chấp trị giá 27,4 triệu đô la cho tài sản Woodland Trails ở Georgia. Khoản tài trợ, với lãi suất cố định là 5,22%, được cấu trúc dưới dạng chỉ lãi suất cho đến khi đáo hạn vào năm 2031. Công ty có kế hoạch sử dụng số tiền thu được từ khoản thế chấp này để đầu tư vào các tài sản nhiều gia đình bổ sung và các mục đích chung của công ty. Điều này cũng có thể bao gồm việc mua lại cổ phiếu phổ thông của BRT.
Ngoài ra, BRT Apartments Corp. đã tiết lộ kết quả tài chính của mình và cung cấp thông tin bổ sung trong một hồ sơ gần đây với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ. Thông tin bổ sung này nhằm hỗ trợ việc tiết lộ của công ty, nhưng không chỉ ra bất kỳ quyết định quan trọng hoặc phổ biến bắt buộc nào theo Quy định FD.
Đây là một trong những phát triển gần đây của BRT Apartments Corp., công ty tiếp tục theo đuổi các cơ hội tăng trưởng và củng cố vị thế tài chính thông qua các hoạt động tài chính chiến lược.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi B.Riley duy trì lập trường lạc quan về BRT Apartments Corp., việc xem xét dữ liệu và mẹo gần đây của InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư xem xét cổ phiếu. Mặc dù môi trường đầy thách thức, BRT Apartments đã và đang chứng tỏ khả năng phục hồi với đội ngũ quản lý cam kết nâng cao giá trị cổ đông, bằng chứng là chiến lược mua lại cổ phiếu tích cực và thành tích tăng cổ tức trong 7 năm liên tiếp.
Dữ liệu của InvestingPro cho thấy vốn hóa thị trường là 358,48 triệu đô la và tỷ suất cổ tức cao là 5,5%, phản ánh cam kết của công ty trong việc trả lại giá trị cho các cổ đông. Điều này đặc biệt đáng chú ý với các chỉ số lợi nhuận âm hiện tại, với tỷ lệ P / E ở mức -33,24, cho thấy thị trường kỳ vọng thu nhập sẽ cải thiện trong tương lai. Tăng trưởng doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là 4,09%, khiêm tốn nhưng tích cực trong một thị trường đầy thách thức.
Tuy nhiên, với các nhà phân tích không mong đợi công ty sẽ có lãi trong năm nay và thu nhập ròng dự kiến sẽ giảm, các nhà đầu tư nên cân nhắc các yếu tố này cùng với hiệu suất lợi nhuận dài hạn của công ty, vốn đã cao trong thập kỷ qua.
Giá gần đây của BRT Apartments đang ở mức 90,31% so với mức cao nhất trong 52 tuần, cho thấy một số nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng của cổ phiếu bất chấp những cơn gió ngược hiện tại. Đối với những người quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và hiểu biết bổ sung về BRT Apartments Corp. tại https://vn.investing.com/pro/BRT.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.