BIRMINGHAM, Ala. - Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi tiếng chuyên về tài sản bệnh viện, tuyên bố họ đã ký một thỏa thuận dứt khoát với Astrana Health, một công ty chăm sóc sức khỏe có trụ sở tại California. Thỏa thuận, trị giá khoảng 745 triệu đô la, liên quan đến việc bán phần lớn nền tảng chăm sóc được quản lý của Prospect, với MPT dự kiến sẽ kiếm được khoảng 200 triệu đô la tiền mặt sau khi giải quyết các khoản nợ và các khoản nợ khác.
Phần lớn số tiền thu được cho MPT dự kiến vào nửa đầu năm 2025, với dự kiến thêm 50 triệu đô la vào năm 2027. Hoàn thành giao dịch là phê duyệt ngẫu nhiên Medical Properties y và các điều kiện đóng cửa thông thường.
Medical Properties Trust, được thành lập vào năm 2003 và có trụ sở chính tại Birmingham, Alabama, đã phát triển đáng kể để trở thành một trong những chủ sở hữu bất động sản bệnh viện lớn nhất trên toàn cầu. Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2024, danh mục đầu tư của công ty bao gồm 402 cơ sở và khoảng 40.000 giường được cấp phép trên chín quốc gia trên ba châu lục. Mô hình tài chính của MPT hỗ trợ các nhà điều hành bệnh viện bằng cách cho phép họ tận dụng tài sản bất động sản của mình để đầu tư vào cải tiến và tiến bộ công nghệ.
Thông cáo báo chí bao gồm các tuyên bố hướng tới tương lai chịu nhiều rủi ro và sự không chắc chắn khác nhau. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến kết quả thực tế bao gồm kết quả tái cấu trúc phá sản, khả năng tái thuê thành công các cơ sở bệnh viện của công ty và hoàn thành việc bán tài sản và giao dịch vốn theo kế hoạch. Những trạng thái hướng tới tương lai Medical Properties những kỳ vọng hiện tại và liên quan đến những rủi ro đã biết và chưa biết.
Thông báo này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Medical Properties Trust, Inc. và không bao gồm bất kỳ thông tin đầu cơ hoặc hành vi br Medical Properties nào. Tin tức này phản ánh chiến lược liên tục của MPT để quản lý tài sản bất động sản chăm sóc sức khỏe và ý nghĩa tài chính của giao dịch mới nhất với Astrana Health.
Trong các tin tức gần đây khác, Medical Properties Trust (MPT) đã báo cáo kết quả tài chính quý III cho năm 2024, được đặc trưng bởi các động thái chiến lược như giải quyết toàn cầu với Steward Health Care System LLC. Thỏa thuận này cho phép MPT giành lại quyền kiểm soát tài sản bất động sản của mình và chuyển đổi hoạt động của một số cơ sở. Mặc dù GAAP lỗ ròng 1,34 đô la mỗi cổ phiếu, quỹ bình thường hóa của MPT từ hoạt động kinh doanh đứng ở mức 0,16 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty cũng báo cáo doanh số bán tài sản tổng cộng khoảng 2,9 tỷ đô la từ đầu năm đến nay, nhằm tăng cường tính thanh khoản và tính linh hoạt tài chính.
MPT cũng đã đạt được thỏa thuận với College Health để thuê khuôn viên St. Luke ở Phoenix, một động thái dự kiến sẽ tăng tiền thuê hàng năm. Công ty đã bán 18 khoa cấp cứu và một bệnh viện chăm sóc cấp tính nói chung với giá khoảng 246 triệu USD. Ngoài ra, Mạng lưới Y tế Thụy Sĩ đã báo cáo mức tăng trưởng thu nhập 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn nữa, MPT duy trì vị thế thanh khoản mạnh mẽ với số dư tiền mặt là 275 triệu đô la và 880 triệu đô la dung tích ổ quay.
Trong tương lai, MPT kỳ vọng sẽ ổn định hoạt động và nâng cao lợi nhuận thông qua việc Medical Properties chuyển đổi cho thuê lại 17 bất động sản dự kiến sẽ tăng dần tiền thuê lên 160 triệu USD vào cuối năm 2026. Tổng tiền thuê hàng năm của công ty dự kiến sẽ vượt quá 1 tỷ đô la khi các tài sản này hoạt động đầy đủ.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Thỏa thuận gần đây của Medical Properties Trust với Astrana Health phù hợp với phương pháp quản lý tài sản chiến lược của công ty, như được phản ánh trong dữ liệu InvestingPro mới nhất. Bất chấp những thách thức gần đây của công ty, bao gồm doanh thu giảm đáng kể 53,76% trong mười hai tháng qua, MPW vẫn duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 96,83%, nhấn mạnh hiệu quả hoạt động trong quản lý bất động sản chăm sóc sức khỏe.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng MPW "trả cổ tức đáng kể cho các cổ đông" và "đã duy trì chi trả cổ tức trong 20 năm liên tiếp". Cam kết này đối với lợi nhuận của cổ đông được thể hiện rõ trong tỷ suất cổ tức hiện tại là 7,05%, mặc dù điều đáng chú ý là tăng trưởng cổ tức đã giảm 72,41% trong mười hai tháng qua. Điều này có thể phản ánh những nỗ lực của công ty trong việc cân bằng lợi nhuận của cổ đông với sự ổn định tài chính trong giai đoạn tái cấu trúc danh mục đầu tư.
Sự tập trung của công ty vào việc tạo ra giá trị dài hạn được hỗ trợ thêm bởi một InvestingPro Tip khác cho thấy "thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng trong năm nay". Triển vọng tích cực này, kết hợp với số tiền mặt dự kiến thu được từ thỏa thuận Astrana Health, cho thấy MPW đang định vị mình để cải thiện tài chính tiềm năng.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 8 mẹo bổ sung có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của MPW.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.