Việt Nam trở thành nước nhập khẩu gạo lớn thứ 2 thế giới
MCB Real Estate, một công ty quản lý đầu tư và phát triển bất động sản thương mại được thành lập, đã tăng đề nghị mua Whitestone REIT (NYSE: WSR) trong một giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt. Đề xuất sửa đổi, được công bố hôm nay, cung cấp cho các cổ đông của Whitestone 15,00 đô la mỗi cổ phiếu, cao hơn 14,5% so với giá cổ phiếu vào ngày 3 tháng 6 năm 2024, trước khi giá thầu ban đầu được công khai và cao hơn 11,4% so với giá giao dịch gần đây nhất.
Đề nghị mới này cũng thể hiện mức phí bảo hiểm đáng kể 61,8% so với giá cổ phiếu trước khi đầu cơ tiếp quản bắt đầu vào tháng 10/2023. Giá thầu của MCB không phụ thuộc vào tài chính, vì công ty đã xác nhận phần vốn chủ sở hữu được cam kết đầy đủ và đã nhận được Thư tín nhiệm cao từ Wells Fargo về việc tài trợ nợ cần thiết.
Đối tác quản lý của MCB P. David Bramble nhấn mạnh sự liên kết lợi ích của MCB với lợi ích của các cổ đông Whitestone và kêu gọi Hội đồng quản trị Whitestone tham gia vào các cuộc thảo luận liên quan đến đề nghị này. Bramble nhấn mạnh sự kém hiệu quả của cổ phiếu Whitestone so với các công ty cùng ngành kể từ đề xuất ban đầu và tối đa hóa giá trị tiềm năng cho các cổ đông thông qua việc mua lại này.
Thông cáo báo chí cũng lưu ý rằng Whitestone đã không thấy giá cổ phiếu trên 15,00 đô la kể từ năm 2016 và mức chiết khấu giao dịch hiện tại phản ánh vốn hóa nhỏ, triển vọng tăng trưởng hạn chế và chất lượng tài sản yếu hơn so với các công ty cùng ngành. MCB tin rằng vị thế công khai của Whitestone là bất lợi, với lý do chi phí vốn cao và tỷ suất cổ tức thấp hơn có thể cản trở tăng trưởng trong tương lai và tăng giá cổ phiếu.
MCB, công ty nắm giữ 9,4% cổ phần của Whitestone, đã bày tỏ sự sẵn sàng tiến hành nhanh chóng với sự thẩm định và hoàn tất một thỏa thuận dứt khoát. Công ty đã thuê Vinson & Elkins LLP làm cố vấn chính và Wells Fargo làm cố vấn tài chính cho giao dịch.
Thông tin trong bài viết này dựa trên thông cáo báo chí từ MCB Real Estate.
Trong các tin tức gần đây khác, Whitestone REIT đã thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý II/2024, với sự gia tăng đáng chú ý về chênh lệch cho thuê, thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng và tỷ lệ lấp đầy. B.Riley đã điều chỉnh mục tiêu cổ phiếu của công ty lên 15,00 đô la, duy trì xếp hạng trung lập, trích dẫn tăng trưởng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ của Whitestone REIT, và các động lực tăng trưởng dài hạn tiềm năng. Chúng bao gồm dự kiến giảm chi phí do giải quyết các vụ kiện liên quan đến nhân viên cũ và sự phát triển tiềm năng tại Pillarstone REIT.
Công ty đã báo cáo mức tăng 17,5% trong chênh lệch cho thuê trên cơ sở đường thẳng, tăng 7,7% trên cơ sở tiền mặt và tăng trưởng 6,6% trong NOI cùng cửa hàng. Tỷ lệ lấp đầy tăng lên 93,5%, cải thiện 20 điểm cơ bản so với năm trước. Công ty cũng đã nâng phạm vi hướng dẫn NOI cùng cửa hàng cả năm lên từ 3% đến 4,5%.
Ngoài những kết quả tài chính này, Whitestone REIT có kế hoạch củng cố hội đồng quản trị của mình với hai thành viên độc lập mới. Công ty cũng tài trợ 56 triệu USD nợ có bảo đảm đáo hạn vào năm 2031 và có kế hoạch bán 20-30 triệu USD bất động sản trong năm còn lại. Là một phần trong các sáng kiến chiến lược của mình, Whitestone REIT đang thực hiện kế hoạch tái chế vốn để trung lập về vốn, với các thương vụ mua lại vượt xa khoảng 20-25 triệu đô la trong năm.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Thêm chiều sâu cho đề nghị của MCB Real Estate cho Whitestone REIT (NYSE: WSR), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp bối cảnh có giá trị cho việc mua lại tiềm năng này.
Theo dữ liệu mới nhất có sẵn, vốn hóa thị trường của Whitestone REIT đứng ở mức 718.11 triệu đô la, phản ánh vị trí của nó như một người chơi nhỏ hơn trong lĩnh vực REIT. Điều này phù hợp với đánh giá của MCB về vốn hóa nhỏ của Whitestone như một yếu tố trong chiết khấu giao dịch của nó.
Điều thú vị là tỷ lệ P/E của Whitestone (đã điều chỉnh) trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là 61,44, cho thấy công ty đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao. Chỉ số định giá cao này có thể được xem là sự biện minh cho đề nghị của MCB, thể hiện mức phí bảo hiểm đáng kể so với giá giao dịch gần đây.
Về mặt cổ tức, InvestingPro Tips tiết lộ rằng Whitestone đã duy trì chi trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp và đã tăng cổ tức trong 3 năm liên tiếp. Tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,67%, điều này ủng hộ lập luận của MCB về tỷ suất cổ tức thấp hơn của Whitestone so với các công ty cùng ngành có khả năng cản trở tăng trưởng.
Một mẹo InvestingPro có liên quan khác lưu ý rằng Whitestone đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với giá ở mức 99,1% so với mức cao nhất trong 52 tuần. Thông tin này bổ sung bối cảnh cho lời đề nghị của MCB là 15,00 đô la mỗi cổ phiếu, vẫn thể hiện mức phí bảo hiểm bất chấp hiệu suất mạnh mẽ gần đây của Whitestone.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 3 mẹo bổ sung cho Whitestone REIT, cung cấp thêm thông tin chi tiết về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.