Việt Nam đi ngược xu hướng đầu tư vàng toàn cầu trong quý II/2025
WESTLAKE VILLAGE, Calif. - LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về nhà ở và bất động sản chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi, đã công bố những thay đổi đáng kể đối với đội ngũ lãnh đạo của mình, có hiệu lực từ ngày 31 tháng 12 năm 2024. Công ty, duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp ấn tượng 92,64% và được xếp hạng sức khỏe tài chính "TUYỆT VỜI" theo InvestingPro, đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ với lợi nhuận 24,84% từ đầu năm đến nay. Wendy Simpson, Giám đốc điều hành của công ty từ năm 2007, đã được bổ nhiệm làm Chủ tịch điều hành của Hội đồng quản trị. Sau quá trình chuyển đổi này, Pam Kessler và Clint Malin đã được thăng chức lên vị trí Đồng Giám đốc điều hành, trong khi Cece Chikhale đã được thăng chức làm Giám đốc tài chính.
Công ty cũng đang trong quá trình tìm kiếm một Giám đốc đầu tư mới, một vai trò hiện do Malin nắm giữ, người sẽ tiếp tục với tư cách này cho đến khi người kế nhiệm được bổ nhiệm.
Simpson, người đã làm việc cho LTC từ năm 2000, bày tỏ sự nhiệt tình của mình đối với giai đoạn mới của sự phát triển của công ty, nêu bật kinh nghiệm và đóng góp của Kessler, Malin và Chikhale đối với thành công của LTC trong hai thập kỷ qua. Dưới sự lãnh đạo của họ, LTC đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 23 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 6,04% - một chỉ số chính được theo dõi bởi những người đăng ký InvestingPro . Bà nhấn mạnh rằng chuyên môn kết hợp của họ sẽ là công cụ khi công ty tìm cách mở rộng thông qua các khoản đầu tư và kết hợp cấu trúc RIDEA, cho phép các quỹ tín thác đầu tư bất động sản tham gia vào doanh thu và chi phí hoạt động của tài sản của họ.
Kessler, người gia nhập LTC vào năm 2000 và giữ chức Đồng Chủ tịch kiêm Giám đốc tài chính từ năm 2007, vẫn giữ vai trò Đồng Chủ tịch. Malin, với công ty từ năm 2004, cũng giữ vị trí Đồng Chủ tịch. Chikhale, làm việc với LTC từ năm 2002, tiếp tục với vai trò là Giám đốc Kế toán Chính và Thủ quỹ, bên cạnh các trách nhiệm mới của cô với tư cách là Giám đốc tài chính.
Danh mục đầu tư của LTC bao gồm 189 bất động sản trên 25 tiểu bang, làm việc với 29 đối tác điều hành. Danh mục đầu tư được chia đều giữa nhà ở dành cho người cao tuổi và các tài sản điều dưỡng lành nghề, dựa trên tổng đầu tư bất động sản.
Việc tái cấu trúc lãnh đạo này là một phần trong kế hoạch kế nhiệm dài hạn của LTC và nhằm đảm bảo tính liên tục và ổn định khi công ty điều hướng các cơ hội tăng trưởng trong tương lai. Dựa trên phân tích của InvestingPro , công ty có vẻ được định giá khá cao, với các nguyên tắc cơ bản vững chắc bao gồm tỷ lệ hiện tại lành mạnh là 11,63 và vốn hóa thị trường là 1,71 tỷ đô la. Người đăng ký InvestingPro có quyền truy cập vào thông tin chi tiết bổ sung thông qua Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện, cung cấp phân tích chuyên sâu về LTC và 1.400+ cổ phiếu Hoa Kỳ khác.
Thông tin cho bài viết này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ LTC Properties, Inc.
Trong một tin tức gần đây khác, LTC Properties, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã báo cáo thu nhập ròng và thanh khoản tăng vọt trong kết quả tài chính quý III năm 2024. Công ty đã tích lũy được 4,1 triệu đô la doanh thu chưa được ghi nhận trước đây và huy động được gần 63 triệu đô la thông qua việc bán cổ phần theo chương trình ATM của mình. Ngoài ra, thu nhập ròng dành cho các cổ đông phổ thông đã tăng 7,1 triệu đô la từ đầu năm đến nay và FFO pha loãng hoàn toàn trên mỗi cổ phiếu tăng lên 0,78 đô la từ 0,65 đô la.
RBC Capital Markets, trong phân tích gần đây, đã tăng mục tiêu giá cho LTC Properties lên 36,00 đô la, tăng từ 34,00 đô la, trong khi vẫn giữ xếp hạng Sector Perform. Việc sửa đổi theo sau những nỗ lực chiến lược của LTC Properties để phát triển nền tảng RIDEA, mà RBC Capital Markets coi là bước quan trọng cho sự tăng trưởng trong lĩnh vực nhà ở dành cho người cao tuổi.
Về lập kế hoạch chiến lược, LTC Properties đang xem xét chuyển đổi sang cấu trúc Đạo luật Trao quyền và Đa dạng hóa Đầu tư REIT (RIDEA) và khám phá các cơ hội tăng trưởng bên ngoài. Thanh khoản của công ty đã đạt khoảng 286 triệu đô la và họ đang xem xét cấu trúc RIDEA với phạm vi đầu tư từ 150 triệu đến 200 triệu đô la vào quý 2 năm 2025.
Bất chấp những thách thức từ những cơn bão gần đây, LTC Properties vẫn lạc quan về cơ hội tăng trưởng. Công ty dự kiến sẽ tăng 1,1 triệu đô la trong quý 4 từ việc bán bất động sản ở Colorado và các giám đốc điều hành đang đánh giá các cơ hội chuyển đổi của RIDEA. Thông tin chi tiết hơn về các sáng kiến chiến lược và triển vọng tài chính của LTC được dự đoán trong cuộc gọi thu nhập tiếp theo vào năm 2025.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.