Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Vào thứ Sáu, LEG Immobilien AG (LEG: GR) (OTC: LEGIF) đã nhận được nâng cấp xếp hạng cổ phiếu từ CFRA, chuyển từ Giữ sang Mua. Công ty cũng tăng mục tiêu giá cho LEG Immobilien lên 87,00 EUR, tăng so với mục tiêu trước đó là 85,00 EUR. Việc nâng cấp dựa trên dự đoán rằng giá trị tài sản của LEG sẽ tăng vào nửa cuối năm 2024.
Nhà phân tích từ CFRA nhấn mạnh rằng mục tiêu giá mới phản ánh bội số tài sản hữu hình (P/NTA) giá trên ròng (P/NTA) năm 2024 là 0,71 lần, phù hợp với P/NTA trung bình lịch sử ba năm của LEG Immobilien. Việc loại bỏ chiết khấu định giá là để đáp ứng kỳ vọng tăng trưởng giá trị bất động sản vào cuối năm.
Báo cáo tài chính quý II năm 2024 của LEG, cho thấy nguồn vốn từ hoạt động (FFO) ở mức 119 triệu EUR, giảm 3,0% so với cùng kỳ năm ngoái, nằm trong dự báo của nhà phân tích.
LEG Immobilien báo cáo giá thuê lạnh ròng tăng 2,8% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 214 triệu EUR, trong khi giá thuê tại chỗ trên mỗi mét vuông tăng 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái lên 6,73 EUR. Sự tăng trưởng giá thuê này đã vượt xa sự sụt giảm nhẹ về số lượng đơn vị nhà ở, giảm 0,6% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 165.823 căn. Ngoài ra, dòng tiền hoạt động của công ty đã tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái trong nửa đầu năm 2024, đạt 278 triệu EUR.
Nhà phân tích CFRA duy trì dự báo FFO năm 2024 và 2025 lần lượt ở mức 6,43 EUR và 6,62 EUR. Ban lãnh đạo của LEG Immobilien đã tái khẳng định định hướng cho năm 2024, dự đoán tăng trưởng cho thuê tích cực từ 3,2% đến 3,4% và kỳ vọng chu kỳ mất giá sẽ kết thúc.
Việc nâng cấp lên xếp hạng Mua phản ánh sự lạc quan của nhà phân tích về sự gia tăng FFO, bảng cân đối kế toán mạnh hơn và dòng tiền cao hơn cho LEG trong nửa cuối năm 2024.
Hơn nữa, nhà phân tích cho rằng LEG Immobilien có thể được hưởng lợi từ việc cắt giảm lãi suất tiềm năng của Ngân hàng Trung ương châu Âu dự kiến sẽ xảy ra vào nửa cuối năm 2024. Động thái tài chính này dự kiến sẽ tác động tích cực đến tình hình tài chính của LEG.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.