Lãi suất thế chấp giảm trở lại, hoạt động tái cấp vốn đạt mức cao nhất trong 3 năm

MCLEAN, Va. - Lãi suất thế chấp đã giảm trong tuần thứ hai liên tiếp, với lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình 6,26% tính đến thứ Năm, giảm từ mức 6,35% của tuần trước, theo Khảo sát Thị trường Thế chấp Chính của Freddie Mac (OTCQB:FMCC). Công ty, một tổ chức hàng đầu trong ngành Dịch vụ Tài chính với vốn hóa thị trường 41,94 tỷ USD, đã chứng kiến cổ phiếu tăng vọt hơn 310% từ đầu năm đến nay, theo dữ liệu từ InvestingPro.

Sự sụt giảm này đã kích hoạt làn sóng tăng mạnh trong hoạt động tái cấp vốn, với các đơn xin tái cấp vốn chiếm gần 60% tổng số đơn xin vay thế chấp, đạt mức cao nhất kể từ tháng 1 năm 2022. Với doanh thu hàng năm gần 23 tỷ USD và Điểm Sức khỏe Tài chính TỐT từ InvestingPro, Freddie Mac duy trì vị thế mạnh mẽ để xử lý hoạt động thị trường gia tăng này. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập thêm 13 thông tin quan trọng về hiệu suất và triển vọng của FMCC.

"Lãi suất thế chấp tiếp tục giảm trong tuần này, thúc đẩy nhiều chủ nhà tái cấp vốn," ông Sam Khater, Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo báo chí.

Lãi suất thế chấp cố định 15 năm cũng giảm, trung bình 5,41%, giảm từ mức 5,50% của tuần trước. Cả hai mức lãi suất vẫn cao hơn so với mức của năm ngoái, khi lãi suất thế chấp cố định 30 năm và 15 năm lần lượt trung bình là 6,09% và 5,15%.

Đây là một sự thay đổi đáng chú ý trong thị trường thế chấp, vì lãi suất đã có xu hướng tăng trong phần lớn thời gian của năm nay. Sự sụt giảm gần đây tạo cơ hội cho các chủ sở hữu nhà đã mua bất động sản với lãi suất cao hơn có thể giảm khoản thanh toán hàng tháng của họ.

Cuộc khảo sát tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp cho người vay với khoản đặt cọc 20% và tín dụng xuất sắc.

Freddie Mac, một doanh nghiệp được chính phủ bảo trợ nhằm thúc đẩy thanh khoản và ổn định trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ, công bố khảo sát lãi suất thế chấp hàng tuần để theo dõi xu hướng trong ngành thế chấp nhà ở.

Trong các tin tức gần đây khác, Freddie Mac báo cáo rằng lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình 6,35%, đánh dấu mức giảm hàng tuần lớn nhất trong năm qua với mức giảm 15 điểm cơ bản từ mức 6,50% của tuần trước đó. Sự sụt giảm lãi suất thế chấp này đã dẫn đến hoạt động tái cấp vốn tăng cao, cao nhất kể từ năm 2022. Deutsche Bank đã bắt đầu đánh giá Freddie Mac với xếp hạng Mua và mức giá mục tiêu 25,00 USD, cho thấy tiềm năng tăng trưởng bất chấp sự tăng giá đáng kể của cổ phiếu trong năm nay. Tương tự, Fannie Mae nhận được xếp hạng Mua từ Deutsche Bank với mức giá mục tiêu 20 USD. Tuy nhiên, Keefe, Bruyette & Woods vẫn duy trì xếp hạng Kém hiệu quả đối với cả Fannie Mae và Freddie Mac, viện dẫn rủi ro pha loãng tiềm ẩn cho các cổ đông thông thường nếu nỗ lực tư nhân hóa tiếp tục. Họ lưu ý rằng khả năng của những nỗ lực như vậy đã tăng lên trong sáu tháng qua. Những diễn biến này nhấn mạnh sự quan tâm liên tục và quan điểm khác nhau của các nhà phân tích về các doanh nghiệp được chính phủ bảo trợ này.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.