NEW YORK - Công ty đầu tư KKR đã đạt được thỏa thuận dứt khoát để mua danh mục đầu tư gồm 19 bất động sản nhà ở sinh viên từ Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) với giá khoảng 1,64 tỷ đô la. Giao dịch dự kiến hoàn tất vào quý III/2024, tùy thuộc vào điều kiện đóng cửa thông thường.
Danh mục đầu tư bao gồm hơn 10.000 giường được neo vào 14 trường đại học công lập bốn năm hàng đầu trên 10 tiểu bang, với một loạt các tiện nghi và phần lớn trong khoảng cách đi bộ đến trường. Việc mua lại, chủ yếu từ quỹ Real Estate Partners Americas III của KKR, sẽ được quản lý bởi University Partners, một công ty KKR chuyên về nhà ở sinh viên.
Justin Pattner, Đối tác của KKR và Trưởng bộ phận Cổ phần Bất động sản ở Châu Mỹ, bày tỏ sự tin tưởng vào lĩnh vực nhà ở sinh viên và khả năng của công ty trong việc tạo ra giá trị cho các nhà đầu tư thông qua việc mua lại này.
Blackstone, thông qua công ty danh mục đầu tư American Campus Communities (ACC), vẫn là chủ sở hữu nhà ở sinh viên lớn nhất ở Hoa Kỳ Jacob Werner, Đồng Giám đốc Mua lại Châu Mỹ của Blackstone Real Estate, nhấn mạnh thỏa thuận này có lợi cho các nhà đầu tư của BREIT và cho thấy nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở sinh viên chất lượng cao.
Travis Roberts, Giám đốc điều hành của University Partners, lưu ý rằng việc mua lại mở rộng sự hiện diện của họ tại các thị trường đại học hàng đầu, dự kiến sẽ thấy sự tăng trưởng tuyển sinh tiếp tục và nguồn cung mới hạn chế.
Khoản đầu tư của KKR vào lĩnh vực nhà ở sinh viên phù hợp với chiến lược xây dựng quy mô tiếp xúc với các lĩnh vực bất động sản hấp dẫn. University Partners sẽ sở hữu và quản lý hơn 25.000 giường, đại diện cho gần 4 tỷ đô la giá trị tài sản, bao gồm cả việc mua lại đang chờ xử lý.
Hoạt động kinh doanh bất động sản của Blackstone quản lý khoảng 339 tỷ đô la vốn đầu tư và BREIT là một nền tảng đầu tư bất động sản vĩnh viễn tập trung vào bất động sản thương mại tạo thu nhập của Hoa Kỳ.
Tin tức này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí. Tư vấn pháp lý cho thỏa thuận được cung cấp bởi Gibson, Dunn &Crutcher LLP cho KKR, trong khi TSB Capital Advisors và JP Morgan Securities LLC đóng vai trò cố vấn tài chính của BREIT, với Simpson Thacher &Bartlett LLP là cố vấn pháp lý.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi KKR bắt tay vào việc mua lại chiến lược một danh mục nhà ở sinh viên quan trọng, sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty là những chỉ số chính để các nhà đầu tư theo dõi tác động tiềm năng của thỏa thuận.
Vốn hóa thị trường của KKR đứng ở mức ấn tượng 85,64 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của công ty trong bối cảnh đầu tư. Tỷ lệ P/E của công ty, thước đo giá cổ phiếu hiện tại so với thu nhập trên mỗi cổ phiếu, là 22,8, với sự điều chỉnh nhẹ lên 23,27 khi xem xét mười hai tháng cuối cùng tính đến quý 4 năm 2023.
Sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ mà KKR đã trải qua là đáng chú ý, với mức tăng đáng kinh ngạc 238,39% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023. Sự gia tăng này là dấu hiệu cho thấy khả năng mở rộng đáng kể dấu ấn tài chính của công ty.
Hơn nữa, cam kết của KKR đối với lợi nhuận của cổ đông được thể hiện rõ qua việc chi trả cổ tức nhất quán trong 15 năm qua, với tỷ suất cổ tức gần đây là 0,68% và tăng trưởng cổ tức 6,45% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng KKR đã tăng cổ tức trong bốn năm liên tiếp và duy trì lợi nhuận mạnh mẽ trong thập kỷ qua, củng cố sự cống hiến của công ty trong việc mang lại giá trị cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, với 12 nhà phân tích điều chỉnh thu nhập của họ xuống trong giai đoạn sắp tới và doanh số bán hàng dự kiến giảm trong năm hiện tại, các nhà đầu tư nên chú ý đến những dự báo này khi xem xét hiệu suất trong tương lai của công ty.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về triển vọng tài chính và thị trường của KKR, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết và số liệu bổ sung. Với việc sử dụng mã phiếu giảm giá độc quyền PRONEWS24, các nhà đầu tư có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, có quyền truy cập vào vô số thông tin bao gồm 10 Mẹo InvestingPro khác không được liệt kê ở đây. Ngày thu nhập tiếp theo được ấn định vào ngày 1 tháng 5 năm 2024, đây sẽ là thời điểm quan trọng để các bên liên quan đánh giá tác động của việc mua lại danh mục đầu tư nhà ở sinh viên và các sáng kiến chiến lược khác.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.