Rủi ro chính phủ sụp đổ: Chứng khoán Pháp giảm mạnh, thị trường châu Âu chao đảo
Vào thứ Sáu, Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC) duy trì xếp hạng "In Line" và mục tiêu giá $ 40.00 từ Evercore ISI, sau khi quỹ quý đầu tiên từ hoạt động (FFO) vượt quá mong đợi 0.03 đô la. FFO của công ty trong quý là 1,11 đô la, vượt trội so với ước tính do nhiều yếu tố nhỏ khác nhau bao gồm tăng doanh thu và chi phí hoạt động thấp hơn.
Kilroy Realty đã báo cáo mức tăng nhẹ trong hướng dẫn FFO năm 2024, tăng 0,05 đô la lên phạm vi từ 4,15 đô la đến 4,30 đô la, tăng từ ước tính 4,10 đô la trước đó đến 4,25 đô la. Hơn nữa, công ty điều chỉnh nhẹ tốc độ tăng trưởng thu nhập hoạt động thuần (NOI), hiện dự kiến giảm từ 3,5% đến 5,5%. Bất chấp những điều chỉnh này, tỷ lệ lấp đầy trung bình được dự báo sẽ vẫn ổn định, dao động từ 82,5% đến 84%.
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản đã kết thúc quý đầu tiên với tỷ lệ lấp đầy 84,2% trong danh mục đầu tư ổn định, giảm nhẹ so với mức 85% được thấy trong quý trước. Con số này phù hợp với kỳ vọng chiếm tỷ lệ duy trì tương đối thấp khoảng 20% trong năm, vì Kilroy phải đối mặt với việc chuyển đi đáng kể của khách thuê và nhu cầu cho thuê thường giảm.
Hoạt động cho thuê của Kilroy trong quý rất mạnh mẽ ở mức 400.000 feet vuông, cao hơn đáng kể so với ước tính 199.000 feet vuông. Con số này bao gồm 116.000 feet vuông giao dịch ngắn hạn, khi bị loại trừ, để lại khối lượng cho thuê dài hạn là 284.000 feet vuông.
Trong quý IV, Kilroy đã thuê 454.000 feet vuông không gian, bao gồm 98.000 feet vuông giao dịch ngắn hạn hoặc 356.000 feet vuông hợp đồng thuê dài hạn.
Sự phân tích khối lượng cho thuê của quý đầu tiên tiếp tục tiết lộ rằng 154.000 feet vuông là hoạt động mới, trong khi gia hạn chiếm 130.000 feet vuông. Mặc dù không có hợp đồng thuê mới tại ba dự án phát triển đang hoạt động, công ty đã không điều chỉnh chi phí hoặc ngày ổn định cho các tài sản này. Tuy nhiên, việc thiếu cho thuê trong các quý tới có khả năng gây áp lực lên tăng trưởng FFO khi các tài sản này được hoàn thành.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Sau những cập nhật tài chính gần đây từ Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC), phản ứng của thị trường đã được phản ánh trong các chỉ số định giá và hiệu suất cổ phiếu của công ty.
Theo dữ liệu của InvestingPro , vốn hóa thị trường của Kilroy Realty ở mức 4,06 tỷ USD, với tỷ lệ Giá trên Thu nhập (P/E) là 19,01, được điều chỉnh nhẹ lên 19,06 trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024. Hơn nữa, tỷ suất cổ tức của công ty tính đến dữ liệu mới nhất là 6,3% hấp dẫn, thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông.
Hai mẹo chính của InvestingPro nêu bật độ tin cậy tài chính của công ty: Kilroy Realty không chỉ tăng cổ tức trong 6 năm liên tiếp mà còn duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp, cho thấy lịch sử lợi nhuận cổ đông mạnh mẽ và ổn định.
Những yếu tố này đặc biệt đáng chú ý đối với các nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thu nhập ổn định thông qua cổ tức. Hơn nữa, các nhà phân tích dự đoán rằng công ty sẽ vẫn có lãi trong năm nay, được hỗ trợ bởi lợi nhuận trong mười hai tháng qua.
Đối với những người xem xét nghiên cứu sâu hơn về Kilroy Realty, có những Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn có thể cung cấp những hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của công ty. Độc giả có thể khám phá những lời khuyên này và hơn thế nữa bằng cách truy cập InvestingPro. Ngoài ra, hãy tận dụng ưu đãi đặc biệt bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, bao gồm danh sách đầy đủ các mẹo để hỗ trợ quyết định đầu tư của bạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.