Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
KeyBanc Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Independence Realty Trust (NYSE: IRT), nâng mục tiêu giá của quỹ tín thác đầu tư bất động sản từ $ 20.00 lên $ 22.00.
Công ty duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với cổ phiếu này. Việc tăng giá mục tiêu sau thông báo của Independence Realty Trust vào đầu tuần rằng họ đã huy động được khoảng 218 triệu đô la tiền thu được ròng từ việc phát hành cổ phiếu phổ thông, bao gồm cả quyền chọn tổng thể.
Động thái này nhằm tận dụng chi phí vốn được cải thiện của công ty và định vị bảng cân đối kế toán để tài trợ cho một đường ống ngày càng tăng của các cơ hội mua lại.
Các hoạt động tài chính gần đây của Independence Realty Trust đã dẫn đến việc giảm tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA, ước tính giảm xuống còn 5,9x, giảm từ mức 6,6x tính đến quý II/2024.
KeyBanc dự đoán rằng các quỹ bổ sung sẽ được đầu tư vào các thương vụ mua lại mới trên các thị trường mục tiêu của công ty, với tỷ lệ giới hạn dự kiến trong phạm vi từ trung bình đến cao 5% +. Các thương vụ mua lại này được dự đoán là trung lập đến tích lũy khiêm tốn cho ước tính của công ty về Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO).
Nhà phân tích lưu ý rằng trong khi các điều kiện thị trường hiện tại có thể biến động do nguồn cung mới, sự chậm lại trong các phát triển mới trong những năm tới có khả năng dẫn đến sự tăng tốc trong tăng trưởng cốt lõi của Independence Realty Trust.
Hơn nữa, bất kỳ giao dịch nào trong tương lai dự kiến sẽ được thực hiện trên cơ sở trung lập về đòn bẩy hoặc có thể được cấu trúc để giảm hơn nữa tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA, phù hợp với mục tiêu của công ty là đạt phạm vi giữa 5x vào cuối năm 2025.
Trong một tin tức gần đây khác, Independence Realty Trust (IRT) đã công bố chào bán công khai 10 triệu cổ phiếu phổ thông, được quản lý bởi Citigroup, KeyBanc Capital Markets và RBC Capital Markets.
Đồng thời, IRT đã bảo đảm 150 triệu đô la trong một đợt phát hành riêng lẻ liên quan đến hai bộ trái phiếu không có bảo đảm đến hạn vào năm 2031 và 2034, với số tiền thu được dự kiến sẽ được sử dụng để trả nợ thế chấp có bảo đảm và giảm số tiền chưa thanh toán theo cơ sở tín dụng quay vòng.
Hơn nữa, IRT đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý II/2024, với tỷ lệ lấp đầy trung bình tăng lên 95,4% và mức tăng 3,5% về giá thuê hiệu quả cho thuê để gia hạn. Thanh khoản của công ty đã được cải thiện lên 418 triệu đô la và đòn bẩy giảm từ 7,2x xuống 6,5x, mặc dù chi phí hoạt động tăng do quảng cáo, chi phí nhân sự và thời gian bảo trì cao hơn.
Về mặt lãnh đạo, Jim Sebra đã được thăng chức lên Chủ tịch và Giám đốc Tài chính, phản ánh cam kết của IRT đối với quản trị doanh nghiệp mạnh mẽ. Vai trò mở rộng của Sebra giờ đây sẽ bao gồm giám sát các chức năng hoạt động của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.