Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Hôm thứ Ba, JPMorgan đã nhắc lại xếp hạng Overweight của mình đối với VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) với mục tiêu giá ổn định là $ 36.00. Phân tích của công ty chỉ ra rằng quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu của VICI cho năm 2024 dự kiến sẽ duy trì ở mức 2,26 đô la, phản ánh mức tăng hàng năm là 4,8%. Dự báo này phù hợp với sự đồng thuận của Bloomberg là 2,25 đô la và cao hơn một chút so với phạm vi hướng dẫn của chính công ty từ 2,22 đô la đến 2,25 đô la.
Ước tính AFFO trên mỗi cổ phiếu năm 2025 của VICI cũng không thay đổi ở mức 2,33 USD, cho thấy mức tăng 3,2% so với năm trước, thấp hơn một chút so với mức đồng thuận 2,34 USD của Bloomberg. Việc thiết lập lại giá thuê biến đổi Caesars sắp tới, dự kiến vào ngày 1 tháng 11 năm 2024, dự kiến sẽ dẫn đến mức tăng hỗn hợp 1,5% cho giá thuê hàng năm khoảng 1,2 tỷ đô la, với các tài sản ở Las Vegas đóng góp mức tăng 3,3% và các tài sản trong khu vực tăng 0,3%.
Đánh giá của JPMorgan cho thấy rằng trong khi các tài sản trong khu vực vẫn đang hoạt động dưới mức trước COVID, các bất động sản ở Las Vegas có khả năng bù đắp cho bất kỳ sự thiếu hụt tiềm năng nào trong giá thuê khu vực do hiệu suất mạnh mẽ hơn. Mặc dù vậy, công ty dự đoán sự giảm tốc trong tăng trưởng nội bộ của VICI trong một đến hai năm tới do việc thiết lập lại hợp đồng thuê và khả năng giảm lạm phát.
Tăng trưởng thu nhập hoạt động thuần (NOI) tiền mặt dự kiến cho VICI ước tính ở mức 2,7% cho năm 2024 và 1,7% cho năm 2025, mặc dù thấp hơn, nhưng công ty có vị trí thuận lợi trong lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản cho thuê ròng (REIT).
Giá trị tài sản ròng (NAV) trên mỗi cổ phiếu ước tính của JPMorgan cho VICI ở mức 28 đô la, dựa trên tỷ lệ vốn hóa giả định pha trộn 7,0%. Với giá cổ phiếu hiện tại, điều này ngụ ý tỷ lệ vốn hóa là 6,9%. Mục tiêu giá của công ty là 36 đô la mỗi cổ phiếu được duy trì, phản ánh niềm tin vào tiềm năng của cổ phiếu.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo dữ liệu của InvestingPro, VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) tự hào có vốn hóa thị trường vững chắc là 29.48 tỷ đô la và đang giao dịch với tỷ lệ P / E hấp dẫn là 11.41 tính đến mười hai tháng cuối cùng kết thúc vào quý 1 năm 2024. Tăng trưởng doanh thu của công ty là đáng chú ý, đã tăng 18,03% trong cùng kỳ, đó là một minh chứng cho hiệu suất hoạt động mạnh mẽ của nó. Ngoài ra, tỷ suất cổ tức của VICI ở mức hấp dẫn 5,87%, tiếp tục nhấn mạnh tiềm năng của nó như một khoản đầu tư tạo thu nhập.
Nhấn mạnh sức khỏe tài chính và sức hấp dẫn đầu tư của công ty, hai InvestingPro Tips tiết lộ rằng VICI đã tăng cổ tức trong 6 năm liên tiếp và đang giao dịch ở mức định giá EBIT thấp. Những yếu tố này có thể thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập ổn định và cơ hội định hướng giá trị trong ngành REIT chuyên ngành. Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, có sẵn nhiều Mẹo InvestingPro hơn cho VICI, có thể được truy cập bằng mã phiếu giảm giá độc quyền PRONEWS24 giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần. Với ngày thu nhập tiếp theo đang đến gần vào ngày 24 tháng 7 năm 2024 và mục tiêu giá trị hợp lý của các nhà phân tích là 35 đô la, tình hình tài chính của VICI đáng để theo dõi chặt chẽ để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.