Tòa Tối cao Mỹ bác đề nghị sa thải khẩn cấp với Thống đốc Fed Lisa Cook
Hôm thứ Tư, Jefferies đã điều chỉnh triển vọng tài chính cho Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Mục tiêu giá của công ty cho cổ phiếu của công ty đã được nâng lên 13,00 đô la, tăng từ 12,00 đô la trước đó, trong khi xếp hạng Giữ được duy trì.
Việc sửa đổi theo sau các quan sát của ban quản lý liên quan đến sự gia tăng hoạt động từ những người thuê lớn hơn, được nhấn mạnh là một sự phát triển tích cực đáng kể. Mặc dù vậy, Jefferies đã quyết định duy trì lập trường thận trọng. Các nhà phân tích của công ty đã bày tỏ lo ngại rằng các dự báo đồng thuận cho năm 2025 có thể quá lạc quan. Họ dự đoán thu nhập sẽ thấp hơn 8 cent, tương đương 5,5%, so với kỳ vọng của Street, phần lớn là do chi phí lãi vay dự kiến tăng.
Sự thận trọng bắt nguồn từ việc sắp hết hạn 1 tỷ đô la hoán đổi lãi suất, hầu hết trong số đó dự kiến sẽ chấm dứt vào khoảng giữa năm nay. Các giao dịch hoán đổi này hiện có tỷ lệ cố định trung bình có trọng số là 2,6%.
Khi chúng hết hạn, tỷ lệ cơ bản được đặt để điều chỉnh thành SOFR cộng với 1,35%, mà không có lợi ích của phí qua đêm. Các nhà phân tích của Jefferies nhấn mạnh rằng sự đồng thuận có thể không tính toán đầy đủ tác động của các giao dịch hoán đổi sắp hết hạn này đối với tài chính của Douglas Emmett, khiến họ nhắc lại vị thế Giữ của họ đối với cổ phiếu.
Trong các tin tức gần đây khác, Douglas Emmett Inc. đã trở thành tâm điểm của một số ghi chú phân tích. Piper Sandler đã nâng mục tiêu giá của quỹ tín thác đầu tư bất động sản lên 16,00 đô la, duy trì xếp hạng Trung lập. Việc điều chỉnh được đưa ra sau cuộc gọi thu nhập của Douglas Emmett, nơi ban lãnh đạo thảo luận về sự gia tăng trong hoạt động cho thuê và triển vọng trong tương lai. Công ty cũng lưu ý các kế hoạch tái phát triển đang diễn ra của công ty cho ba tòa tháp cũ.
Citi tái khẳng định lập trường trung lập của mình đối với Douglas Emmett, duy trì mục tiêu giá là 14,00 đô la. Quyết định này được đưa ra sau báo cáo thu nhập quý đầu tiên của công ty, dẫn đến những điều chỉnh trong mô hình tài chính của Citi cho công ty. Mô hình cập nhật của công ty dẫn đến sự gia tăng các quỹ dự báo từ hoạt động (FFO) trong những năm tới.
Douglas Emmett đã báo cáo hoạt động cho thuê mạnh mẽ trong một cuộc gọi thu nhập hàng quý gần đây, cho thuê 1,2 triệu feet vuông không gian văn phòng trong quý đầu tiên. Tuy nhiên, công ty cũng báo cáo doanh thu giảm 2,9% do tỷ lệ lấp đầy văn phòng thấp hơn và sự phục hồi của khách thuê. Bất chấp những thách thức này, danh mục nhà ở vẫn mạnh mẽ, với tỷ lệ lấp đầy 98,9%.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi các nhà đầu tư cân nhắc triển vọng thận trọng từ Jefferies về Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI), dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu hơn về sức khỏe tài chính của công ty. Vốn hóa thị trường hiện tại ở mức khoảng 2,99 tỷ USD, phản ánh quy mô và giá trị thị trường của công ty. Bất chấp những thách thức gần đây, các nhà phân tích kỳ vọng tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay, điều này có thể báo hiệu sự thay đổi đối với lợi nhuận của công ty. Tuy nhiên, với tỷ lệ P / E âm -70,38 và tỷ lệ P / E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua là -69,01, thu nhập của công ty hiện không biện minh cho giá cổ phiếu, điều này có thể liên quan đến các nhà đầu tư tập trung vào giá trị.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Douglas Emmett có một hồ sơ theo dõi mạnh mẽ về việc duy trì thanh toán cổ tức, với 19 năm liên tiếp thanh toán. Điều này có thể thu hút các nhà đầu tư thu nhập, đặc biệt là xem xét tỷ suất cổ tức hiện tại là 5,11%. Mặt khác, các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản thanh khoản có thể cho thấy những thách thức thanh khoản tiềm ẩn phía trước. Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, có thêm các Mẹo InvestingPro có sẵn để đi sâu vào các sắc thái tài chính của công ty.
Với doanh thu được báo cáo là 969.73 triệu đô la trong mười hai tháng qua và tỷ suất lợi nhuận gộp là 64.01%, khả năng tạo ra thu nhập từ doanh thu của Douglas Emmett có vẻ mạnh mẽ. Cổ phiếu của công ty cũng đã chứng kiến tổng lợi nhuận 23,28% trong năm qua, vượt xa nhiều công ty cùng ngành. Khi ngày thu nhập tiếp theo đến gần vào ngày 31 tháng 10 năm 2024, các nhà đầu tư sẽ muốn xem liệu những xu hướng này có tiếp tục hay không. Đối với những người quan tâm đến thông tin chi tiết hơn, có thể tìm thấy nhiều Mẹo InvestingPro hơn để giúp thông báo các quyết định đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.