Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Hôm thứ Hai, Jefferies đã thay đổi lập trường của mình đối với Easterly Government Properties (NYSE: DEA), nâng cấp cổ phiếu từ Giữ lên Mua và nâng mục tiêu giá lên 15,00 đô la từ 13,00 đô la. Việc sửa đổi phản ánh một sự thay đổi tích cực trong triển vọng của công ty đối với quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về các tài sản cho các cơ quan chính phủ Hoa Kỳ thuê.
Việc nâng hạng diễn ra sau một giai đoạn mà Easterly Government Properties phải đối mặt với những thách thức liên quan đến tăng trưởng thu nhập trì trệ. Jefferies hiện dự đoán việc giảm bớt các hạn chế về chi phí vốn và đảo ngược những cơn gió ngược tăng trưởng bên ngoài, điều này có khả năng dẫn đến sự quan tâm mới của nhà đầu tư và mở rộng nhiều lần.
Công ty thừa nhận rằng tỷ lệ chi trả cao của Easterly là một điểm đáng lo ngại, nhưng nó cho thấy rằng công ty có tiềm năng tăng cổ tức vào năm 2026. Hiện tại, tỷ suất cổ tức ở mức trên 8,1%, đây được xem là một khía cạnh hấp dẫn đối với các nhà đầu tư khi xem xét định giá cổ phiếu ở mức chiết khấu hơn 20% so với tỷ lệ giá trung bình lịch sử trên các quỹ từ hoạt động (P/FFO) và chỉ cao hơn một chút so với lĩnh vực Văn phòng.
Mục tiêu giá sửa đổi của Jefferies cho thấy tiềm năng tăng giá so với mục tiêu trước đó, cho thấy niềm tin vào khả năng vượt qua những thách thức trước đó của công ty. Phân tích của Jefferies chỉ ra sự cân bằng rủi ro / phần thưởng được cải thiện cho Easterly Government Properties, định vị nó như một lựa chọn đầu tư thuận lợi hơn trong mắt công ty.
Các nhà đầu tư và những người theo dõi thị trường sẽ theo dõi Easterly Government Properties khi nó hoạt động hướng tới các mục tiêu tăng trưởng và tài chính đã góp phần vào đánh giá lạc quan này từ Jefferies.
Trong một tin tức gần đây khác, Easterly Government Properties đã báo cáo thu nhập quý II năm 2024, duy trì quỹ cốt lõi cả năm từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu trong khoảng từ 1,15 USD đến 1,17 USD.
Ngoài ra, công ty đã bảo đảm một cơ sở tín dụng quay vòng mới trị giá 400 triệu đô la và thực hiện 200 triệu đô la trái phiếu không có bảo đảm cao cấp có lãi suất cố định, cùng với một đợt ghi chú Series A trị giá 150 triệu đô la.
Trong những thay đổi lãnh đạo, Giám đốc điều hành Darrell W. Crate đã đảm nhận thêm chức danh Chủ tịch, sau khi cựu Tổng thống Meghan G. Baivier từ chức. Cuộc cải tổ này là một phần của sự sắp xếp lại chiến lược trong đội ngũ điều hành của công ty.
Citi và Truist Securities đã điều chỉnh mục tiêu giá của họ cho Easterly Government Properties, đặt chúng ở mức $ 13.00 và $ 14.00 tương ứng, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Trung lập và Giữ của họ. Những điều chỉnh này diễn ra sau khi xem xét thu nhập quý II của công ty.
Trong các diễn biến khác của công ty, Easterly tuyên bố từ chức Giám đốc điều hành, Meghan G. Baivier, người sẽ rời đi để theo đuổi một cơ hội mới. Người kế nhiệm cho vị trí COO vẫn chưa được công bố.
Hơn nữa, công ty dự kiến sẽ hoàn tất việc mua lại Jacksonville VA trong quý. Đây là một số phát triển gần đây đối với Tài sản của Chính phủ Phục sinh.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Dữ liệu gần đây từ InvestingPro bổ sung thêm chiều sâu cho triển vọng lạc quan của Jefferies về Tài sản Chính phủ Phục sinh (NYSE: DEA). Tỷ lệ cổ tức của công ty ở mức 7,99%, phù hợp chặt chẽ với lợi suất 8,1% đã đề cập của Jefferies, điều này nhấn mạnh sự hấp dẫn của DEA đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Điều này được hỗ trợ thêm bởi một InvestingPro Tip nhấn mạnh rằng DEA "trả cổ tức đáng kể cho các cổ đông".
Trong khi Jefferies lưu ý những lo ngại về tỷ lệ thanh toán cao, dữ liệu của InvestingPro tiết lộ rằng DEA đã có lãi trong mười hai tháng qua, với tỷ lệ P / E là 71,13. Bội số thu nhập cao này, như được chỉ ra bởi một Mẹo InvestingPro khác, có thể phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư về tăng trưởng trong tương lai, có khả năng hỗ trợ quan điểm của Jefferies về việc mở rộng nhiều lần.
Thật thú vị, cổ phiếu của DEA "thường giao dịch với biến động giá thấp", theo InvestingPro, điều này có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư không thích rủi ro đang tìm kiếm mức độ tiếp xúc REIT ổn định. Đối với những người tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 5 lời khuyên bổ sung về DEA, cung cấp một cái nhìn rộng hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.