Tòa Tối cao Mỹ bác đề nghị sa thải khẩn cấp với Thống đốc Fed Lisa Cook
Hôm thứ Ba, Jefferies đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với cổ phiếu của Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, bằng cách giảm mục tiêu giá xuống 2,50 đô la từ 3,00 đô la trước đó, trong khi vẫn xác nhận cổ phiếu với xếp hạng Mua.
Việc sửa đổi được đưa ra khi công ty cập nhật mô hình của mình cho công ty với dự đoán báo cáo thu nhập sắp tới, có tính đến bối cảnh kinh tế hiện tại và ảnh hưởng của việc tăng nợ 50 triệu đô la gần đây đối với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS).
Kết quả sơ bộ quý II của Douglas Emmett đã cho thấy sự gia tăng đáng kể về khối lượng giao dịch, tăng khoảng 50% theo quý. Sự gia tăng hoạt động này đặc biệt đáng chú ý trong bối cảnh rộng lớn hơn của thị trường nhà ở đang chậm lại.
Jefferies cho rằng khả năng cắt giảm lãi suất nhiều hơn một lần có thể cung cấp một sự thúc đẩy cho Douglas Emmett, mặc dù nó thừa nhận rằng phản ứng của thị trường nhà ở thường phù hợp chặt chẽ hơn với biến động lãi suất dài hạn.
Khoản nợ mới trị giá 50 triệu đô la do Douglas Emmett huy động được đưa vào mô hình cập nhật của Jefferies, phản ánh tác động của nó đối với hoạt động tài chính của công ty. Việc truyền vốn này có thể có tác động pha loãng đối với EPS, đây là thước đo quan trọng để các nhà đầu tư đánh giá lợi nhuận của công ty trên cơ sở mỗi cổ phiếu.
Bất chấp sự điều chỉnh trong mục tiêu giá, việc Jefferies duy trì xếp hạng Mua báo hiệu niềm tin vào triển vọng của Douglas Emmett. Bình luận của công ty chỉ ra kỳ vọng rằng công ty có thể hưởng lợi từ sự thay đổi chính sách tiền tệ, bất chấp những thách thức hiện tại trong lĩnh vực bất động sản.
Các nhà đầu tư và những người theo dõi thị trường sẽ mong đợi báo cáo thu nhập đầy đủ của Douglas Emmett để đánh giá sức khỏe tài chính của công ty và khả năng điều hướng các điều kiện kinh tế đang phát triển. Hiệu suất của công ty, đặc biệt là về khối lượng giao dịch, sẽ được xem xét kỹ lưỡng trong bối cảnh thị trường nhà ở hạ nhiệt và khả năng cắt giảm lãi suất.
Trong một tin tức gần đây khác, Douglas Emmett Inc. đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên, tiết lộ doanh thu giảm 2,9% do tỷ lệ lấp đầy văn phòng thấp hơn và sự phục hồi của khách thuê. Quỹ từ hoạt động (FFO) và Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) của công ty cũng giảm, với FFO giảm 8,7% và AFFO giảm 8,2%. Tuy nhiên, danh mục nhà ở vẫn mạnh mẽ, tự hào với tỷ lệ lấp đầy 98,9%.
Các nhà phân tích tại Citi và Piper Sandler duy trì lập trường trung lập đối với Douglas Emmett, với Citi đặt mục tiêu giá là 14 đô la và Piper Sandler là 15 đô la. Những quyết định này theo sau những điều chỉnh trong các mô hình tài chính phản ánh các giả định hoạt động và tài chính được cập nhật.
Bất chấp những thách thức, Douglas Emmett đã báo cáo hoạt động cho thuê mạnh mẽ, đảm bảo 1,2 triệu feet vuông không gian văn phòng trong quý đầu tiên. Ban quản lý, dưới thời Giám đốc điều hành Jordan Kaplan, nhấn mạnh tầm quan trọng của sự hiện diện vật lý trong văn phòng đối với sự thành công của công ty.
Đây là những phát triển gần đây cho thấy các sáng kiến chiến lược của công ty và kỳ vọng của các nhà phân tích. Điều quan trọng cần lưu ý là những sự thật này dựa trên báo cáo thu nhập gần đây của công ty và ghi chú của các nhà phân tích từ Citi và Piper Sandler.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.