WASHINGTON - Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về các tài sản cho Hoa Kỳ thuê
Các cơ quan chính phủ, đã thông báo mua lại hai cơ sở của Bộ An ninh Nội địa (DHS) có trụ sở tại Orlando, dẫn đến việc tăng hướng dẫn Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) cả năm 2024 trên mỗi cổ phiếu. Công ty hiện dự kiến FFO lõi trên mỗi cổ phiếu trên cơ sở pha loãng hoàn toàn nằm trong khoảng từ 1,15 đô la đến 1,17 đô la.
Tài sản đầu tiên, HSI - Orlando, bao gồm 27.840 feet vuông và được cho Cơ quan Điều tra An ninh Nội địa (HSI) thuê hoàn toàn theo hợp đồng thuê 15 năm kéo dài đến tháng 3 năm 2036.
Cơ sở này, được Easterly mua lại vào thứ Ba, cũng tổ chức Trao đổi Tình báo Trung tâm Florida, một trung tâm hợp nhất quan trọng hỗ trợ nhiều cơ quan liên bang, tiểu bang và địa phương trên chín quận.
Tài sản thứ hai, ICE - Orlando, là một cơ sở rộng 49.420 foot vuông được cho Cơ quan Thực thi Di trú và Hải quan Hoa Kỳ (ICE) thuê hoàn toàn với hợp đồng thuê 20 năm không hết hạn cho đến tháng 8 năm 2040. Easterly đang trong quá trình mua lại cơ sở này, với giao dịch dự kiến sẽ kết thúc vào cuối tháng này, tùy thuộc vào các điều kiện đóng cửa tiêu chuẩn.
Việc mở rộng chiến lược này là một phần trong chiến lược tăng trưởng đối ngoại của Easterly, tập trung vào bất động sản chính phủ quan trọng. Darrell Crate, Giám đốc điều hành của Easterly, bày tỏ sự tin tưởng vào định vị của công ty để mang lại sự tăng trưởng dài hạn cho các cổ đông do kết quả của những vụ mua lại này.
Sau những vụ mua lại này và dự kiến đóng cửa ICE - Orlando, danh mục đầu tư của Easterly, bao gồm cả cổ phần liên doanh, sẽ bao gồm 93 bất động sản với tổng diện tích khoảng 9,1 triệu feet vuông.
Hướng dẫn cập nhật của công ty cũng giả định các thương vụ mua lại bổ sung và các khoản đầu tư liên quan đến phát triển trong suốt năm 2024. Tuy nhiên, công ty cảnh báo rằng các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến hoạt động tài chính của nó phải tuân theo các điều kiện thị trường và có thể thay đổi đáng kể so với kết quả thực tế.
Easterly Government Properties, có trụ sở tại Washington, DC, chủ yếu nhắm vào các tài sản thương mại loại A để mua lại, phát triển và quản lý, tập trung chuyên biệt vào các tài sản cho các tổ chức Chính phủ Hoa Kỳ thuê trực tiếp hoặc thông qua Cơ quan Dịch vụ Tổng hợp Hoa Kỳ (GSA).
Bài báo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Easterly Government Properties, Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA) đã gây chú ý với các thương vụ mua lại gần đây, phản ánh một động thái chiến lược để củng cố danh mục đầu tư của mình với các tài sản cho thuê cao cấp của chính phủ. Khi các nhà đầu tư xem xét ý nghĩa của những phát triển này, dữ liệu InvestingPro cung cấp một bức tranh nhanh về sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty.
Với vốn hóa thị trường là 1,38 tỷ đô la và tỷ lệ giá trên thu nhập (P / E) cao là 61,64, Easterly Government Properties đang giao dịch ở mức bội số thu nhập đáng kể, cho thấy các nhà đầu tư có kỳ vọng cao về tăng trưởng thu nhập trong tương lai. Mặc dù doanh thu giảm nhẹ trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, -0,79%, công ty vẫn duy trì biên lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 64,83%, thể hiện khả năng quản lý chi phí hiệu quả và giữ lại một phần đáng kể doanh thu dưới dạng lợi nhuận gộp.
Các nhà đầu tư ưu tiên đầu tư tạo thu nhập sẽ quan tâm đến tỷ suất cổ tức của công ty, ở mức ấn tượng 9,06% theo dữ liệu mới nhất. Mức chi trả cổ tức đáng kể này là một điểm nhấn quan trọng cho các cổ đông đang tìm kiếm nguồn thu nhập ổn định.
Đối với những người mong muốn tìm hiểu sâu hơn về triển vọng tài chính và hiệu suất thị trường của Easterly Government Properties, có thêm các Mẹo InvestingPro có sẵn. Những lời khuyên này cung cấp thông tin chi tiết như nghĩa vụ ngắn hạn của công ty liên quan đến tài sản lưu động và liệu các nhà phân tích có dự đoán lợi nhuận trong năm hay không. Hiện tại, có năm mẹo bổ sung được liệt kê trên InvestingPro, cung cấp phân tích toàn diện hơn cho các quyết định đầu tư sáng suốt.
Để khám phá thêm những hiểu biết này và tận dụng các mẹo bổ sung được cung cấp, các nhà đầu tư có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần tại InvestingPro. Ưu đãi độc quyền này làm phong phú thêm bộ công cụ đầu tư với dữ liệu có giá trị và phân tích chuyên môn, đảm bảo các nhà đầu tư được trang bị tốt để điều hướng bối cảnh thị trường.
Nhìn chung, việc mở rộng chiến lược danh mục đầu tư của Easterly Government Properties dường như phù hợp với cam kết của công ty đối với tăng trưởng dài hạn và giá trị cổ đông. Dữ liệu InvestingPro nhấn mạnh sự ổn định tài chính của công ty và tỷ suất cổ tức hấp dẫn, có thể thu hút nhiều nhà đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.