RALEIGH - Highwoods Properties, Inc. (NYSE: HIW), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về bất động sản văn phòng, đã hoàn thành việc bán một số tài sản không cốt lõi ở Raleigh. Các giao dịch, kết thúc trong một loạt các giao dịch, đã tạo ra tổng số tiền thu được là 79,4 triệu đô la.
Phần đầu tiên của các khoản xử lý này, lên tới 16,9 triệu đô la, đã được hoàn tất vào quý đầu tiên của năm 2024, với số dư được giải quyết vào đầu quý II.
Danh mục đầu tư bất động sản được thoái vốn bao gồm tám tòa nhà văn phòng với tổng diện tích 338.000 feet vuông gần Bệnh viện Rex ở phía tây thị trường Raleigh, cùng với một tòa nhà văn phòng rộng 97.000 foot vuông liền kề với Công viên Tam giác Nghiên cứu.
Nhìn chung, các bất động sản này tự hào có tỷ lệ lấp đầy 85% và được dự đoán sẽ tạo ra khoảng 6,0 triệu đô la thu nhập hoạt động ròng cho năm 2024, theo các nguyên tắc kế toán được chấp nhận chung (GAAP) và kỳ vọng tiền mặt.
Trong một động thái thú vị như một phần của việc bán, Highwoods đã cung cấp 6,2 triệu đô la tài chính cho người bán cho một trong những tòa nhà. Ghi chú thế chấp đầu tiên không truy đòi này được thiết lập để đáo hạn vào tháng 2 năm 2025, nhưng nó cung cấp sự linh hoạt của việc trả trước bất cứ lúc nào mà không phải chịu hình phạt.
Số tiền thu được từ việc bán bất động sản này đã được Highwoods sử dụng một cách chiến lược để giảm dư nợ trên cơ sở tín dụng quay vòng của công ty. Ngoài ra, các quỹ đang được hướng tới các mục đích chung của công ty.
Highwoods Properties, có trụ sở tại Raleigh, hoạt động chủ yếu ở các khu kinh doanh chính trên một số thành phố lớn, bao gồm Atlanta, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando, Richmond và Tampa. Công ty tập trung vào việc tạo ra địa điểm, nhằm tạo ra môi trường thúc đẩy sự hợp tác và thành công cho người thuê.
Động thái mới nhất này để thoái vốn các tài sản không cốt lõi phù hợp với chiến lược của Highwoods để hợp lý hóa danh mục đầu tư và củng cố vị thế tài chính của mình. Thông tin liên quan đến giao dịch này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Highwoods Properties, Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Highwoods Properties, Inc. (NYSE: HIW) tiếp tục tinh chỉnh danh mục đầu tư của mình thông qua việc bán tài sản chiến lược, các nhà đầu tư và người theo dõi thị trường có thể tìm thấy các điểm dữ liệu InvestingPro sau đây làm sáng tỏ. Công ty hiện đang nắm giữ vốn hóa thị trường khoảng 2,63 tỷ đô la và Tỷ lệ giá trên thu nhập (P / E) ở mức 17,48, phản ánh tâm lý thị trường và tiềm năng lợi nhuận của công ty.
Đáng chú ý, Highwoods đã chứng minh một hồ sơ theo dõi vững chắc về lợi nhuận, với Biên lợi nhuận gộp là 67,81% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023, nhấn mạnh hiệu quả của nó trong việc tạo thu nhập so với chi phí.
Từ góc độ lợi nhuận của cổ đông, Highwoods cho thấy tỷ suất cổ tức đáng khen ngợi là 8,12%, theo dữ liệu mới nhất. Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, đặc biệt là khi công ty không chỉ chi trả mà còn duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp ấn tượng.
Hơn nữa, Mẹo InvestingPro cho thấy tài sản lưu động của Highwoods vượt qua các nghĩa vụ ngắn hạn, cung cấp cho công ty mức độ linh hoạt tài chính để trấn an các bên liên quan.
Cổ phiếu của công ty đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, hiện ở mức 93,8% mức đỉnh này, điều này có thể cho thấy niềm tin mạnh mẽ của thị trường vào triển vọng của công ty. Hơn nữa, mức tăng giá đáng kể 32,67% trong sáu tháng qua cho thấy xu hướng tăng mạnh mẽ trong hiệu suất của cổ phiếu.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của Highwoods Properties, InvestingPro cung cấp rất nhiều mẹo bổ sung. Với việc sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, người đăng ký mới có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở ra những hiểu biết sâu sắc hơn có thể hướng dẫn các quyết định đầu tư.
Khi công ty chuẩn bị cho ngày thu nhập tiếp theo vào ngày 23 tháng 4 năm 2024, đây có thể là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư đánh giá vị trí của Highwoods trong thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt là trong bối cảnh thoái vốn gần đây và chiến lược đang diễn ra để tối ưu hóa danh mục tài sản của mình. Để có phân tích toàn diện, bao gồm nhiều Mẹo InvestingPro liên quan đến hiệu suất và tiềm năng của Highwoods Properties, các bên quan tâm có thể truy cập https://www.investing.com/pro/HIW.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.