EastGroup Properties tăng cổ tức thêm 10,2%

JACKSON, Miss. - EastGroup Properties (NYSE: EGP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản cổ phần tự quản lý, đã tuyên bố tăng 10.2% cổ tức hàng quý, công ty đã công bố hôm nay. Cổ tức sẽ tăng lên 1,40 đô la mỗi cổ phiếu, tăng từ 1,27 đô la trước đó cho mỗi cổ phiếu. Cổ đông ngày 30/9/2024 sẽ nhận cổ tức vào ngày 15/10/2024.

Mức tăng này đánh dấu lần phân phối tiền mặt hàng quý thứ 179 liên tiếp cho cổ đông và tiếp tục lịch sử tăng trưởng cổ tức của công ty, với EastGroup đã tăng hoặc duy trì cổ tức trong 32 năm liên tiếp. Công ty đã tăng cổ tức trong 29 năm đó, bao gồm cả mức tăng hàng năm trong 13 năm qua. Tỷ lệ cổ tức hàng năm mới sẽ là 5.60 đô la cho mỗi cổ phiếu.

EastGroup Properties là một công ty đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, tập trung vào phát triển, mua lại và vận hành bất động sản công nghiệp tại các thị trường Sunbelt trọng điểm trên khắp Hoa Kỳ. Công ty chủ yếu nhắm vào các bang Florida, Texas, Arizona, California và Bắc Carolina. Chiến lược của EastGroup liên quan đến việc sở hữu các cơ sở phân phối hàng đầu, thường nằm gần các trung tâm vận tải lớn ở các thị trường nơi nguồn cung hạn chế.

Danh mục đầu tư của công ty bao gồm khoảng 60,2 triệu feet vuông không gian phân phối kinh doanh, phục vụ chủ yếu cho khách hàng yêu cầu không gian trong khoảng 20.000 đến 100.000 feet vuông. Với việc đưa vào Chỉ số S&P Mid-Cap 400 và Russell 1000, EastGroup đặt mục tiêu tối đa hóa giá trị cổ đông thông qua việc tập trung vào sự hiện diện chiến lược trên thị trường và các dịch vụ bất động sản chất lượng.

Thông tin được cung cấp dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ EastGroup Properties.

Trong các tin tức gần đây khác, EastGroup Properties đã chứng minh sự tăng trưởng đáng kể trong báo cáo thu nhập quý 2 năm 2024. Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu của công ty đã tăng 8,5% lên 2,05 đô la, thúc đẩy hướng dẫn FFO sửa đổi cho quý thứ ba và cuối năm sắp tới. Tỷ lệ lấp đầy vẫn mạnh mẽ, kết thúc quý ở mức 97,4% và duy trì mức trung bình 97%.

Morgan Stanley đã thừa nhận sự tăng trưởng của EastGroup, nâng mục tiêu giá từ 158 USD lên 186 USD và duy trì xếp hạng Equalweight. Công ty nhấn mạnh sự gia tăng ước tính FFO cốt lõi của công ty từ năm 2024 đến năm 2026, phản ánh dự báo thu nhập hoạt động ròng (NOI) cao hơn. Mặc dù có lập trường hơi thận trọng do chênh lệch hiệu quả ròng dự kiến và kỳ hạn nợ sắp tới, công ty dự đoán hiệu suất của EastGroup sẽ vẫn mạnh mẽ.

RBC Capital Markets cũng đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với EastGroup, nâng mục tiêu giá lên 186 USD từ 172 USD và duy trì xếp hạng Sector Perform. Nhà phân tích từ RBC Capital kỳ vọng các hành động chiến lược của EastGroup sẽ dẫn đến lợi nhuận tăng từ 7% đến 10% đến năm 2026.

Evercore ISI và Mizuho cũng đã điều chỉnh mục tiêu giá của EastGroup, với lý do tăng trưởng NOI tiềm năng và những thách thức kinh tế rộng lớn hơn. Những phát triển gần đây nhấn mạnh cách tiếp cận chủ động của EastGroup trong việc điều hướng môi trường bất động sản và cam kết duy trì tăng trưởng.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

EastGroup Properties (NYSE: EGP), với thông báo gần đây về việc tăng cổ tức, thể hiện cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông, một đặc điểm được nhấn mạnh thêm bởi hồ sơ theo dõi tăng trưởng cổ tức. Theo InvestingPro Tips, EastGroup không chỉ tăng cổ tức 12 năm liên tiếp mà còn duy trì chi trả cổ tức ấn tượng 47 năm liên tiếp. Sự nhất quán này phản ánh hiệu quả tài chính ổn định và chiến lược quản lý vốn thận trọng của công ty.

Về số liệu tài chính, EastGroup Properties tự hào có vốn hóa thị trường là 9,11 tỷ USD, nhấn mạnh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Tỷ lệ P / E của công ty ở mức 39,01, cho thấy định giá thị trường cao cấp phù hợp với Mẹo InvestingPro làm nổi bật giao dịch của công ty ở mức bội số thu nhập cao và tỷ lệ P / E cao so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn. Các tỷ lệ này chỉ ra rằng các nhà đầu tư có thể có kỳ vọng cao vào hiệu suất trong tương lai của công ty, bao gồm sự hiện diện thị trường chiến lược và danh mục đầu tư bất động sản chất lượng cao.

Dữ liệu của InvestingPro cho thấy tăng trưởng doanh thu của EastGroup trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là 14,82%, phản ánh sự mở rộng mạnh mẽ trong hoạt động kinh doanh của công ty. Biên lợi nhuận gộp mạnh mẽ của công ty là 72,59% trong cùng kỳ cho thấy khả năng quản lý chi phí hiệu quả và đạt mức lợi nhuận cao. Ngoài ra, tăng trưởng EBITDA của công ty là 14,97% cho thấy thu nhập trước lãi vay, thuế, khấu hao và khấu hao đang trên quỹ đạo đi lên, điều này có thể hấp dẫn các nhà đầu tư đang tìm kiếm các công ty có hiệu suất hoạt động vững chắc.

Đối với các nhà đầu tư muốn phân tích sâu hơn, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn tại https://www.investing.com/pro/EGP, có thể cung cấp cái nhìn toàn diện hơn về sức khỏe tài chính và tiềm năng đầu tư của EastGroup Properties.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.