EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP), một REIT có vốn hóa thị trường gần 8 tỷ đô la, đã báo cáo hoạt động đáng kể trong danh mục đầu tư bất động sản công nghiệp của mình, với các thương vụ mua lại gần đây ở Texas và Arizona và bán cổ phần đáng kể. Theo phân tích của InvestingPro , công ty duy trì điểm số sức khỏe tài chính "TUYỆT VỜI", phản ánh hiệu suất hoạt động mạnh mẽ và các sáng kiến tăng trưởng chiến lược.
Vào tháng 11, EastGroup đã mở rộng sự hiện diện của mình gần Sân bay Dallas-Fort Worth với việc mua Trung tâm Hậu cần Toàn cầu DFW 5-8, bao gồm bốn tòa nhà phân phối kinh doanh nhiều người thuê với tổng diện tích 492.000 feet vuông, với giá khoảng 76 triệu đô la. Việc mua lại này nâng tổng quyền sở hữu của công ty trong thị trường phụ Sân bay DFW lên khoảng 2,68 triệu feet vuông với tỷ lệ thuê 99,3%. Sự mở rộng mạnh mẽ của công ty phù hợp với mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng 14,75% trong mười hai tháng qua.
Sự tăng trưởng của công ty tiếp tục vào tháng 12 với việc mua lại Akimel Gateway ở Đông Nam Phoenix, bao gồm bốn tòa nhà công nghiệp với tổng diện tích 519.000 feet vuông, với giá khoảng 83 triệu đô la. Được phát triển vào năm 2022, tài sản được cho thuê hoàn toàn cho bốn người thuê, nâng các bất động sản đang hoạt động của EastGroup ở Phoenix lên khoảng 3.52 triệu feet vuông với tỷ lệ thuê 98.6%.
Marshall Loeb, Giám đốc điều hành của EastGroup, bày tỏ sự hài lòng với việc mở rộng, lưu ý đến việc tập hợp chiến lược các tài sản để hỗ trợ nhu cầu tăng trưởng của khách thuê.
EastGroup cũng tiết lộ hiệu suất bán vốn chủ sở hữu của mình trong quý IV năm 2024 cho đến nay. Công ty đã bán 914.780 cổ phiếu phổ thông với giá trung bình là 174,23 đô la mỗi cổ phiếu, mang lại số tiền thu được ròng khoảng 158 triệu đô la. Ngoài ra, các thỏa thuận bán vốn chủ sở hữu kỳ hạn đã được ký kết với khoảng 690.953 cổ phiếu với giá kỳ hạn trung bình gia quyền ban đầu là 175,05 đô la mỗi cổ phiếu, tương đương với khoảng 121 triệu đô la tổng số tiền bán hàng. Việc dàn xếp các thỏa thuận bán vốn chủ sở hữu kỳ hạn đang lưu hành dẫn đến việc phát hành 1,7 triệu cổ phiếu với số tiền thu được ròng khoảng 305,5 triệu đô la.
EastGroup, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản cổ phần tự quản, tập trung vào việc phát triển, mua lại và vận hành bất động sản công nghiệp tại các thị trường Sunbelt trên khắp Hoa Kỳ. Công ty là thành viên của Chỉ số S&P Mid-Cap 400 và Russell 2000 và nhằm mục đích tối đa hóa giá trị cổ đông bằng cách cung cấp không gian phân phối kinh doanh chất lượng.
Báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí do EastGroup Properties, Inc. đưa ra.
Trong một tin tức gần đây khác, EastGroup Properties, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã được Raymond James nâng cấp thành Mua mạnh, với lý do định giá hấp dẫn và triển vọng đầy hứa hẹn cho công ty. Điều này xảy ra khi EastGroup Properties báo cáo mức tăng 9,2% vốn từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu trong quý 3 năm 2024, với tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ là 96,5%. Công ty cũng đã đưa ra một thỏa thuận tài chính đại lý bán hàng với tiềm năng bán cổ phiếu trị giá lên đến 1 tỷ đô la, với số tiền thu được dự định để trả nợ và mua lại hoặc phát triển tài sản.
Những phát triển gần đây này nhấn mạnh vị thế chiến lược của EastGroup trên thị trường bất động sản công nghiệp. Việc nâng cấp của Raymond James phản ánh niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng bền vững và khả năng phục hồi của công ty trước những cơn gió ngược của ngành. Công ty cũng chuẩn bị mua lại Trung tâm Thương mại Hays ở Nam Austin và đang xem xét các thương vụ mua lại bổ sung.
EastGroup Properties đang khám phá khả năng chuyển đổi tài sản trung tâm dữ liệu ở các thị trường trọng điểm trong khi vẫn tập trung vào phát triển công nghiệp. Sự ổn định tài chính của công ty và năng lực cho các hoạt động tăng trưởng bên ngoài được coi là những chỉ số tích cực. Về kỳ vọng trong tương lai, EastGroup Properties dự kiến FFO trên mỗi cổ phiếu là 2,13 đô la đến 2,17 đô la cho quý 4 và 8,33 đô la đến 8,37 đô la cho cả năm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.