UBCK cảnh báo rủi ro giữa cơn “sốt” thanh khoản
CHICAGO - Thị trường bất động sản thương mại được dự báo sẽ duy trì sự kiên cường bất chấp những thách thức từ thuế quan cao hơn và sự bất ổn về chính sách, theo Báo cáo Triển vọng Giữa kỳ 2025 của Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) công bố hôm nay.
Báo cáo cho thấy mặc dù hoạt động đầu tư vẫn thấp hơn mức trung bình lịch sử, nhưng động lực đang được xây dựng khi lãi suất dài hạn ổn định và khoảng cách giá giữa người mua và người bán thu hẹp. Mặc dù cổ phiếu của công ty đã giảm khoảng 31% trong sáu tháng qua, phân tích của InvestingPro cho thấy công ty hiện đang được định giá thấp, với nhiều ProTips nổi bật về tiềm năng đầu tư. Để biết chi tiết về các chỉ số định giá và hơn 10 ProTips bổ sung, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện có sẵn trên InvestingPro.
"Ngay cả lúc này, giữa sự bất ổn, thị trường vốn vẫn tiếp tục tan băng, vốn đang đổ trở lại vào lĩnh vực bất động sản, và nền tảng cho thuê về cơ bản vẫn đang hoạt động tốt," bà Rebecca Rockey, Phó Kinh tế trưởng và Giám đốc Dự báo Toàn cầu tại Cushman & Wakefield cho biết.
Lĩnh vực công nghiệp đối mặt với những khó khăn ngắn hạn từ căng thẳng thương mại nhưng dự kiến sẽ được hưởng lợi dài hạn từ sự mở rộng thương mại điện tử và tái cấu trúc chuỗi cung ứng. Các thị trường đã trải qua chu kỳ phát triển mạnh mẽ đang chứng kiến tình trạng dư cung tạm thời.
Các yếu tố cơ bản của lĩnh vực nhà ở nhiều hộ gia đình vẫn vững chắc với tỷ lệ lấp đầy lành mạnh và tăng trưởng giá thuê bền vững. Các nhà đầu tư tổ chức đang có chọn lọc quay trở lại lĩnh vực này, được thu hút bởi chênh lệch lợi suất cải thiện và tình trạng thiếu hụt nhà ở có tính cấu trúc.
Trong lĩnh vực văn phòng, hấp thụ ròng đang cải thiện, mặc dù vẫn âm ở nhiều thị trường. Báo cáo lưu ý xu hướng tìm kiếm chất lượng dai dẳng, với các tòa nhà mới hơn, có nhiều tiện ích thu hút nhiều hoạt động cho thuê hơn trong khi các văn phòng cũ đối mặt với rủi ro lỗi thời.
Bán lẻ tiếp tục thể hiện sự kiên cường được hỗ trợ bởi chi tiêu tiêu dùng ổn định, với bán lẻ dựa trên nhu cầu thiết yếu và trải nghiệm hoạt động tốt hơn các mô hình trung cấp. Tỷ lệ trống đã ổn định ở các vị trí đắc địa.
"Mặc dù năm 2025 chắc chắn sẽ là một năm nhiều biến động hơn, bất động sản thương mại đã được định vị cho sự phục hồi liên tục," ông Kevin Thorpe, Kinh tế trưởng Toàn cầu tại Cushman & Wakefield cho biết, theo thông cáo báo chí.
Triển vọng cho thấy thị trường bất động sản sẽ có thêm động lực vào năm 2026 khi tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ hơn xuất hiện.
Trong các tin tức gần đây khác, Cushman & Wakefield đã báo cáo kết quả kinh doanh quý một năm 2025, vượt kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,09 USD, so với mức dự báo 0,03 USD. Doanh thu của công ty đạt 2,28 tỷ USD, vượt xa mức dự kiến 1,57 tỷ USD. Kết quả hoạt động mạnh mẽ này được cho là nhờ vào việc tăng 4% doanh thu phí và tăng 24% EBITDA điều chỉnh lên 96 triệu USD, phản ánh hiệu quả hoạt động và khả năng sinh lời được cải thiện. Công ty cũng đã tập trung vào việc đơn giản hóa cơ cấu tổ chức và hoàn trả 25 triệu USD nợ, tiếp tục củng cố vị thế tài chính. Các nhà phân tích từ Morgan Stanley và JPMorgan đã ghi nhận hiệu suất mạnh mẽ của công ty, đặc biệt nhấn mạnh vào các phân khúc cho thuê và thị trường vốn. Cushman & Wakefield dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong các lĩnh vực này, dự báo tăng trưởng một chữ số ở mức trung bình trong lĩnh vực cho thuê và thị trường vốn cho cả năm. Các sáng kiến chiến lược và sự phục hồi thị trường của công ty dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng EPS trong năm 2025 và 2026. Bất chấp những bất ổn kinh tế, công ty vẫn lạc quan về triển vọng tăng trưởng, được hỗ trợ bởi cách tiếp cận linh hoạt để vượt qua các thách thức thị trường.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.