Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Hôm thứ Tư, Deutsche Bank bày tỏ sự tin tưởng tiếp tục vào cổ phiếu của Brixmor Property Group (NYSE: BRX), nâng mục tiêu giá từ $ 27.00 lên $ 32.00 trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua trên cổ phiếu. Việc điều chỉnh phản ánh quan điểm của công ty rằng Brixmor có vị trí tốt để tăng tỷ lệ lấp đầy và tận dụng các cơ hội đáng kể trên thị trường.
Nhà phân tích nhấn mạnh việc thu hẹp đường ống không có người ký (SNO) xuống 50 điểm cơ bản trong quý II/2024 là một bước phát triển quan trọng đối với Brixmor, điều này đã góp phần vào hiệu suất của công ty vượt xa các công ty cùng ngành. Kể từ khi công bố kết quả kinh doanh vào ngày 29/7, cổ phiếu của Brixmor đã vượt trội, tăng 13,3% so với mức trung bình 9,4% của các trung tâm mua sắm.
Tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận của Brixmor được chứng minh thêm bằng sự gia tăng của cả lãi suất bắt đầu và cho thuê trong quý, với sự cải thiện tuần tự lần lượt là 80 điểm cơ bản và 30 điểm cơ bản. Tổng cơ hội lấp đầy cũng được mở rộng, với tỷ lệ lần lượt đạt 91,4% và 95,4%.
Deutsche Bank dự đoán tăng trưởng thu nhập cho Brixmor trong nửa cuối năm 2024 và sang năm 2025, được thúc đẩy bởi đường ống SNO hàng đầu trong ngành, đường ống tái đầu tư lợi suất cao và bảng cân đối kế toán mạnh mẽ. Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA của công ty là 5,6x hỗ trợ triển vọng tích cực cho các thương vụ mua lại.
Bất chấp các nguyên tắc cơ bản lành mạnh và hồ sơ tăng trưởng thu nhập của Brixmor, cổ phiếu giao dịch ở mức chiết khấu với bội số giá trên các quỹ từ hoạt động (P / FFO) thấp hơn 2,4 lần so với mức trung bình của trung tâm mua sắm. Khoảng cách định giá này vẫn tồn tại mặc dù công ty có danh sách theo dõi khách thuê có thể quản lý được là 4,5% tiền thuê cơ bản hàng năm (ABR).
Cách tiếp cận của công ty để ước tính chi phí nợ xấu 75-100 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2024 trong hướng dẫn cả năm đã được Deutsche Bank ghi nhận là thận trọng.
Nhà phân tích cũng chỉ ra rằng vị trí tuyển dụng của người thuê mang đến cơ hội cho Brixmor thuê lại không gian với mức giá cao hơn, thể hiện qua việc cho thuê lại tài sản nhanh chóng sau khi 99 Cents Only Stores phá sản. Sự kiện này đã chứng kiến hơn một nửa số hợp đồng thuê cửa hàng được mua hoặc nạp lại trong vòng một tháng, cho thấy nhu cầu thuê mạnh mẽ tiếp tục vượt xa nguồn cung.
Trong một tin tức khác gần đây, Brixmor Property Group đã gây chú ý với kết quả kinh doanh quý II/2024 vững chắc. Công ty đã báo cáo sự gia tăng tỷ lệ lấp đầy và thu nhập cho thuê, góp phần làm tăng doanh thu hàng đầu. Hướng dẫn NAREIT FFO năm 2024 của Brixmor đã được nâng lên phạm vi từ 2,11 USD đến 2,14 USD/cổ phiếu, phản ánh sự lạc quan về quỹ đạo tăng trưởng của nó.
Sau những diễn biến này, Citi và Truist Securities đều đã điều chỉnh triển vọng của họ về Brixmor. Citi đã tăng mục tiêu giá lên 27 USD, trích dẫn đánh giá về hiệu suất và hoạt động giao dịch gần đây của Brixmor. Mặt khác, Truist Securities đã nâng mục tiêu cổ phiếu lên 28 USD, duy trì xếp hạng Mua.
Ngoài những kết quả tài chính này, Brixmor cũng đã tập trung vào việc mua lại chiến lược và tối ưu hóa danh mục đầu tư. Công ty đang thay thế những người thuê yếu hơn bằng các nhà bán lẻ mạnh mẽ hơn, một động thái dự kiến sẽ tăng thêm giá trị trong dài hạn. Những phát triển gần đây nhấn mạnh cam kết của Brixmor trong việc tiếp tục tăng trưởng và tạo ra giá trị cho các nhà đầu tư của mình.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Brixmor Property Group (NYSE: BRX) điều hướng thị trường bất động sản, nền tảng InvestingPro cung cấp những hiểu biết có giá trị về sức khỏe tài chính và hiệu suất cổ phiếu của công ty. Với vốn hóa thị trường là 8,44 tỷ đô la và tỷ lệ giá trên thu nhập (P / E) là 28,69, Brixmor đã chứng minh một nền tảng tài chính vững chắc. Doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 ở mức 1.259 tỷ USD, phản ánh mức tăng trưởng 2.04% và biên lợi nhuận gộp là 75.25% cho thấy lợi nhuận mạnh mẽ.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Brixmor đã tăng cổ tức trong bốn năm liên tiếp, báo hiệu niềm tin vào sự ổn định tài chính và cam kết trả lại giá trị cho các cổ đông. Hơn nữa, giá cổ phiếu của công ty đã tăng mạnh trong sáu tháng qua, với tổng lợi nhuận 27,61%, nhấn mạnh hiệu suất mạnh mẽ của nó trên thị trường. Điều này phù hợp với triển vọng tích cực của Deutsche Bank và mức tăng giá mục tiêu gần đây.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm hiểu sâu hơn về triển vọng của Brixmor, nền tảng InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung (https://vn.investing.com/pro/BRX), bao gồm các sửa đổi thu nhập tăng của các nhà phân tích cho giai đoạn sắp tới và dự đoán lợi nhuận trong năm. Với những công cụ này theo ý của họ, các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn về các khoản đầu tư của họ vào Brixmor Property Group.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.