Hôm thứ Hai, CFRA đã nâng cấp cổ phiếu Klepierre (LI: FP) (OTC: KLPEF), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản bán lẻ của Pháp (REIT), từ Giữ lên Mua trong khi duy trì mục tiêu giá là 27,00 EUR. Quyết định của công ty được đưa ra sau khi quan sát thấy giá cổ phiếu của công ty giảm 6% trong tháng qua, mà họ coi là một chuyển động đáng kể đối với các REIT bán lẻ của Pháp.
Việc nâng cấp phản ánh quan điểm của nhà phân tích rằng các nguyên tắc cơ bản của Klepierre vẫn mạnh mẽ, bằng chứng là tổng thu nhập cho thuê (GRI) quý đầu tiên năm 2024 của công ty, đã cải thiện 3,4% so với cùng kỳ năm ngoái lên 296,4 triệu EUR. Hiệu suất tích cực được hỗ trợ thêm bởi doanh số bán lẻ tăng 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái và cải thiện 3% lưu lượng người đi bộ trong cùng kỳ.
Những động thái chiến lược gần đây của Klepierre cũng góp phần vào triển vọng tích cực. Vào ngày 27 tháng 5, công ty đã hoàn tất việc mua lại RomaEst, một trung tâm mua sắm lớn ở Rome, với giá 200 triệu euro.
Việc mua lại này dự kiến sẽ bổ sung khoảng 1% vào tổng giá trị danh mục đầu tư của Klepierre. RomaEst là một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất của Rome, tự hào với không gian rộng 97.000 mét vuông và lượng khách hàng năm là 10 triệu du khách.
REIT cũng được dự đoán sẽ được hưởng lợi từ đợt cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) vào ngày 6/6. Nhà phân tích dự đoán rằng lãi suất thấp hơn sẽ dẫn đến sự cải thiện trong Tài sản hữu hình ròng (NTA) EPRA của Klepierre trên mỗi cổ phiếu trong nửa cuối năm 2024, do định giá tài sản tốt hơn.
Dự báo của công ty đối với quỹ từ hoạt động (FFO) của Klepierre vẫn không thay đổi, với dự báo là 2,68 EUR cho năm 2024 và 2,75 EUR cho năm 2025. Mục tiêu giá được duy trì dựa trên tỷ lệ Giá trên sổ sách là 0,89x, phù hợp với định giá trung bình bảy năm của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.