ETF rút ròng 3 tuần liên tiếp, vốn ngoại tiếp tục thận trọng
BOSTON - BXP, Inc. (NYSE: BXP), một nhà phát triển và quản lý nổi tiếng về các nơi làm việc hàng đầu với vốn hóa thị trường là 11,96 tỷ đô la, đã tăng cường tính linh hoạt tài chính của mình bằng cách sửa đổi và mở rộng các cơ sở tín dụng và chương trình thương phiếu. Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính FAIR và dự kiến sẽ tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay. Công ty hợp danh hoạt động của công ty, Boston Properties Limited Partnership (BPLP), đã công bố gia hạn ngày đáo hạn của cơ sở tín dụng quay vòng không có bảo đảm đến tháng 3 năm 2030 và tăng khả năng vay từ 2 tỷ đô la lên 2,25 tỷ đô la. Ngoài ra, BPLP đã mở rộng cơ sở cho vay có kỳ hạn không có bảo đảm trị giá 700 triệu đô la và mở rộng chương trình thương phiếu không có bảo đảm thêm 250 triệu đô la lên giới hạn mới là 750 triệu đô la.
Những động thái tài chính chiến lược này được thiết kế để tăng cường thanh khoản và hỗ trợ BXP tiếp tục đầu tư vào nơi làm việc chất lượng cao, nhằm tạo ra giá trị lâu dài cho khách hàng và cổ đông. Cam kết của công ty đối với lợi nhuận của cổ đông được chứng minh bằng chuỗi 29 năm trả cổ tức liên tiếp ấn tượng, hiện đang mang lại lợi suất 5,79%. Mike LaBelle, Phó Chủ tịch Điều hành, Giám đốc Tài chính và Thủ quỹ của BXP, nhấn mạnh các giao dịch là bằng chứng về mối quan hệ ngân hàng mạnh mẽ của công ty và khả năng tiếp cận vốn nhất quán. Để hiểu sâu hơn về tình hình tài chính và triển vọng tăng trưởng của BXP, các nhà đầu tư có thể truy cập phân tích toàn diện thông qua các báo cáo nghiên cứu chi tiết của InvestingPro.
Chương trình thương phiếu cập nhật hiện cho phép BPLP phát hành các trái phiếu lên đến 750 triệu đô la với thời hạn lên đến một năm. Tính đến thứ Hai tuần trước, BPLP đã có 500 triệu đô la chưa thanh toán theo chương trình này với lãi suất trung bình gia quyền là 4,66%.
Về lãi suất, cơ sở tín dụng quay vòng có phí cơ sở là 0,20% mỗi năm với các khoản vay lãi suất thay đổi được đặt ở kỳ hạn SOFR cộng thêm 0,85%. Lãi suất của khoản vay có kỳ hạn cũng có thể thay đổi, hiện ở mức SOFR có kỳ hạn cộng với 1,05%.
Việc tái cấu trúc thành công các công cụ tài chính này được tạo điều kiện bởi BofA Securities, Inc. và JPMorgan Chase Bank, N.A., đóng vai trò là Người sắp xếp chính và Người quản lý sổ sách chung. Một số ngân hàng khác đã tham gia với tư cách là Đại lý tài liệu hoặc trong cơ sở tín dụng sửa đổi.
BXP, được công nhận là nhà phát triển, chủ sở hữu và quản lý nơi làm việc hàng đầu được giao dịch công khai lớn nhất ở Hoa Kỳ, tập trung vào sáu thị trường lớn và có danh mục đầu tư bao gồm 185 bất động sản, tổng diện tích 53,3 triệu feet vuông, tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024. Công ty, hoạt động như một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), đã cung cấp các không gian thúc đẩy sự tiến bộ trong hơn nửa thế kỷ. Phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện đang bị định giá thấp, với các nhà phân tích duy trì dự báo lợi nhuận tích cực cho năm tới.
Bản cập nhật tài chính này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ BXP, Inc.
Trong một tin tức gần đây khác, Boston Properties đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, cho thấy sự thiếu hụt đáng kể trong kỳ vọng thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS), với EPS là -1,45 đô la so với 0,48 đô la dự báo. Bất chấp sự thiếu hụt này, công ty đã vượt quá dự báo doanh thu, đạt 858,6 triệu đô la so với 836,85 triệu đô la dự kiến. Trong một động thái mở rộng danh mục đầu tư của mình, Boston Properties đã công bố một liên doanh để phát triển một dự án dân cư mới ở Thành phố Jersey, New Jersey, bao gồm 670 đơn vị dân cư giá thị trường. Công ty sẽ nắm giữ 19% cổ phần trong liên doanh và đóng góp 65 triệu đô la vốn chủ sở hữu ưu đãi. Công ty phân tích Jefferies đã bắt đầu bảo hiểm cho Boston Properties với xếp hạng Mua, dự kiến tăng tỷ lệ lấp đầy và tăng trưởng trở lại vào năm 2026. Trong khi đó, KeyBanc duy trì xếp hạng Trọng số ngành, dự đoán tỷ lệ lấp đầy sẽ ổn định trong nửa cuối năm 2025. Những phát triển này diễn ra khi Boston Properties tiếp tục điều hướng những thách thức và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.