Ông Trump sa thải Thống đốc Fed, hiệu lực ngay lập tức
Vào thứ Sáu, Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT) đã nhận được mục tiêu giá mới từ BTIG, với công ty bắt đầu bảo hiểm với xếp hạng Mua và đặt mục tiêu ở mức 23,00 đô la. Mục tiêu giá mới cho thấy tổng lợi nhuận kỳ hạn một năm tiềm năng là 29,1%, bao gồm tỷ suất cổ tức 12,6% hiện tại.
Blackstone Mortgage Trust, được công nhận là công ty cho vay chuyển tiếp thuần túy lớn nhất trong phạm vi bảo hiểm thế chấp thương mại REIT (cmREIT) của BTIG, tự hào có tổng cam kết cho vay đáng kể là 26,4 tỷ đô la. Danh mục cho vay của công ty đáng chú ý vì tập trung vào các tài sản mới hơn ở các thị trường sơ cấp và quan hệ đối tác với các nhà tài trợ chất lượng tổ chức.
Bất chấp những thách thức do lãi suất tăng ảnh hưởng đến dòng tiền cấp tài sản - một vấn đề phổ biến trong lĩnh vực cmREIT - BTIG coi sự liên kết của Blackstone Mortgage Trust với nền tảng đầu tư bất động sản toàn cầu lớn nhất thế giới là một lợi thế cạnh tranh đáng kể. Mối quan hệ này dự kiến sẽ hỗ trợ quản lý sổ cho vay của công ty, tối đa hóa giá trị tài sản sở hữu và theo đuổi các cơ hội đầu tư mới.
Việc giải quyết các tài sản trong danh sách theo dõi của công ty, hiện chiếm 23% số dư gốc chưa thanh toán (UPB), được dự đoán là một quá trình dài hạn, kéo dài trong vài năm thay vì hàng quý. BTIG dự đoán rằng chất lượng cao của các tài sản cơ bản sẽ bảo vệ các khoản đầu tư của Blackstone Mortgage Trust và các khoản lỗ tiềm ẩn cần được bảo hiểm đầy đủ, vì CECL hiện tại (Tổn thất tín dụng dự kiến hiện tại) là 18,4% giá trị tài sản ròng (NAV).
Cổ phiếu của Blackstone Mortgage Trust đang giao dịch ở mức cao hơn so với phạm vi bảo hiểm của BTIG - 79% giá trị sổ sách so với 72% tổng thể. Tuy nhiên, mức phí bảo hiểm này vẫn thấp hơn mức trung bình dài hạn của công ty là 94% giá trị sổ sách. BTIG tin rằng đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn khi Blackstone Mortgage Trust hoạt động thông qua các tài sản kế thừa của mình và tìm cách tạo ra các khoản vay mới.
Trong các tin tức gần đây khác, Blackstone Mortgage Trust đã báo cáo khoản lỗ ròng GAAP là 0,71 đô la mỗi cổ phiếu trong quý đầu tiên của năm 2024, mặc dù thu nhập có thể phân phối là 0,33 đô la mỗi cổ phiếu và 0,55 đô la trước khi tính phí. Công ty cũng tuyên bố cổ tức 0,62 đô la cho mỗi cổ phiếu và duy trì mức thanh khoản gần kỷ lục ở mức 1,7 tỷ đô la.
Wolfe Research gần đây đã bắt đầu đưa tin về quỹ tín thác đầu tư bất động sản, chỉ định xếp hạng Peer Perform, làm nổi bật mức độ rủi ro cho vay ròng đáng kể là 21,1 tỷ đô la.
Về quản lý danh mục đầu tư, Blackstone Mortgage Trust đã nâng cấp chín khoản vay, hạ cấp 13 và giải quyết hai khoản vay bị suy giảm. Công ty cũng cam kết khoản vay cao cấp trị giá 69 triệu USD cho một khách sạn nghỉ dưỡng.
Tại cuộc họp thường niên, công ty đã xác nhận việc bầu lại chín giám đốc và phê chuẩn việc bổ nhiệm Deloitte &; Touche LLP làm công ty kế toán công đã đăng ký độc lập của công ty cho năm 2024.
Một lưu ý khác, tỷ lệ nợ quá hạn cho vay văn phòng Mỹ đã tăng lên vào tháng Sáu, theo Fitch Ratings. Tổng số tiền cho vay chậm ít nhất 30 ngày đã tăng lên 1,92 tỷ đô la từ 1,86 tỷ đô la, với các khoản vay văn phòng chiếm 55% các khoản vay quá hạn 30 ngày. Tỷ lệ trống văn phòng đạt mức cao kỷ lục 20,1% trong quý II, theo báo cáo của Moody's.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Với sự quan tâm sâu sắc đến Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT), dữ liệu gần đây từ InvestingPro làm nổi bật một bối cảnh sắc thái cho các nhà đầu tư xem xét cmREIT này. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 3,4 tỷ đô la, phản ánh tầm vóc đáng kể của nó trên thị trường. Mặc dù có tỷ lệ P / E cao, hiện ở mức 668,28, Blackstone Mortgage Trust có thành tích nhất quán về các khoản thanh toán cổ tức đáng kể, tự hào với lợi suất hiện tại là 12,82%, phù hợp với triển vọng tích cực của BTIG về tổng tiềm năng lợi nhuận kỳ hạn một năm của cổ phiếu.
Một mẹo InvestingPro chỉ ra rằng các nhà phân tích đã quan sát thấy sự biến động giá cổ phiếu, mà các nhà đầu tư nên tính đến trong đánh giá rủi ro của họ. Hơn nữa, trong khi các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại, công ty đã duy trì thành công việc chi trả cổ tức trong 13 năm liên tiếp, nhấn mạnh cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông. Các nhà đầu tư cũng có thể tìm thấy niềm an ủi trong thực tế là tài sản lưu động của công ty vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cung cấp một tấm đệm trong môi trường kinh tế biến động.
Đối với những người tìm cách tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của Blackstone Mortgage Trust, InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết và mẹo. Bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, các nhà đầu tư có thể được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, có quyền truy cập vào kho tàng dữ liệu để thông báo quyết định đầu tư của họ. Với 9 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, các nhà đầu tư có thể hiểu toàn diện về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của BXMT.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.