Thứ ba, cổ phiếu Gladstone Land Corporation (NASDAQ: LAND) đã giảm mục tiêu giá xuống còn 14,00 đô la từ 16,00 đô la bởi một nhà phân tích của B.Riley, người cũng duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh theo sau kết quả quý đầu tiên của công ty, mặc dù đạt được một số thành công, được đánh dấu bằng những khó khăn liên tục mà một số khách thuê phải đối mặt.
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đã báo cáo một giao dịch đáng chú ý trong quý, bán một lô đất nông nghiệp Florida với giá 65,7 triệu đô la.
Thương vụ này cao hơn 12 triệu USD so với giá mua ban đầu và cao hơn 2 triệu USD so với giá trị thẩm định cuối cùng, làm nổi bật tiềm năng tăng giá trong các phần của danh mục đầu tư của REIT.
Giao dịch này cũng cung cấp cho Gladstone Land tính thanh khoản đáng kể, có thể được sử dụng để trả nợ mà không cần tái cấp vốn với lãi suất thị trường có khả năng cao hơn hoặc dựa trên cơ sở tín dụng quay vòng.
Bất chấp những phát triển tích cực này, Gladstone Land đang phải đối phó với những thách thức, bao gồm 11 trang trại ở Michigan có khả năng được quản lý theo thỏa thuận thay vì cho thuê, bốn trang trại bỏ trống và bốn trang trại ở California về kế toán tiền mặt do lo ngại về khả năng thu thập.
Công ty cũng đã giảm 800.000 đô la tiền thuê cơ bản sau khi gia hạn hợp đồng thuê tại một trong những trang trại ở California. Sự sụt giảm này có khả năng có thể được cân bằng bởi giá thuê biến đổi tăng, nhưng nó làm dấy lên lo ngại về tác động của việc gia hạn hợp đồng thuê trong tương lai đối với doanh thu.
Các trang trại ở California, là những người đóng góp đáng kể vào tiền thuê tham gia của REIT, đã bị ảnh hưởng đặc biệt do môi trường đầy thách thức đối với các trang trại hạt cây và nho trong tiểu bang.
Trước những vấn đề này, nhà phân tích đã điều chỉnh giảm số tiền điều chỉnh ước tính từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu cho năm 2024 và 2025. Định giá sửa đổi phản ánh niềm tin rằng giá cổ phiếu hiện tại gần như công bằng, dẫn đến việc tái khẳng định xếp hạng Trung lập và mục tiêu giá giảm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.