Braemar Hotels bán khách sạn Marriott Seattle Waterfront với giá 145 triệu USD

DALLAS - Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE:BHR) đã thông báo vào hôm thứ Ba rằng công ty đã ký kết thỏa thuận chính thức để bán khách sạn Marriott Seattle Waterfront với 369 phòng với giá 145 triệu USD, tương đương khoảng 393.000 USD mỗi phòng.

Giao dịch này, dự kiến hoàn tất vào tháng 8 năm 2025 tùy thuộc vào các điều kiện thông thường, thể hiện tỷ suất vốn hóa 8,1% trên thu nhập hoạt động ròng trong 12 tháng tính đến ngày 31 tháng 5 năm 2025, bao gồm chi phí đầu tư vốn dự kiến là 7 triệu USD. Giá trị giao dịch này rất quan trọng đối với Braemar, hiện đang duy trì tổng nợ 1,22 tỷ USD và tỷ lệ thanh toán hiện tại là 1,15, cho thấy khả năng thanh khoản đủ để đáp ứng các nghĩa vụ ngắn hạn.

"Chúng tôi rất vui mừng thông báo kế hoạch bán khách sạn Marriott Seattle Waterfront," ông Richard J. Stockton, chủ tịch kiêm CEO của Braemar, cho biết trong một thông cáo báo chí. "Việc bán khách sạn cao cấp này sẽ giúp giảm đòn bẩy tài chính cho danh mục đầu tư của chúng tôi và tiếp tục điều chỉnh hiệu suất tài chính của chúng tôi phù hợp với lĩnh vực khách sạn hạng sang." Với doanh thu hàng năm đạt 724 triệu USD và mức giao dịch hiện tại cho thấy khả năng định giá thấp theo phân tích Giá Trị Hợp Lý của InvestingPro, động thái chiến lược này có thể giúp củng cố vị thế tài chính của công ty.

Dữ liệu tài chính do công ty cung cấp cho thấy bất động sản này đã tạo ra 12,4 triệu USD thu nhập hoạt động ròng trong mười hai tháng kết thúc vào ngày 31 tháng 5 năm 2025. Con số này được tính toán sau khi đã tính đến 1,9 triệu USD dự trữ vốn.

Khách sạn này báo cáo khoản lỗ ròng 1,6 triệu USD trong cùng kỳ, với chi phí lãi vay là 6,6 triệu USD và chi phí khấu hao và phân bổ là 9,1 triệu USD.

Braemar Hotels & Resorts là một quỹ đầu tư bất động sản tập trung vào đầu tư vào các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hạng sang. Công ty lưu ý rằng thông tin tài chính được trình bày dựa trên dữ liệu hoạt động chưa kiểm toán và có thể thay đổi.

Trong các tin tức gần đây khác, Braemar Hotels & Resorts Inc. đã công bố kết quả tài chính quý 1 năm 2025, cho thấy khoản lỗ ròng 2,5 triệu USD hoặc 0,04 USD mỗi cổ phiếu pha loãng, tốt hơn so với dự đoán của các nhà phân tích về khoản lỗ 0,15 USD mỗi cổ phiếu. Công ty tạo ra 218,41 triệu USD doanh thu, hơi thấp hơn so với dự báo 221,68 triệu USD. Mặc dù doanh thu thấp hơn dự kiến, công ty đã nhấn mạnh những cải tiến trong hoạt động và các dự án cải tạo chiến lược, góp phần vào hiệu suất của công ty. Braemar Hotels & Resorts cũng thông báo hoãn Cuộc họp Thường niên các Cổ đông năm 2025 đến ngày 15 tháng 12 năm 2025.

Trong cuộc gọi công bố kết quả kinh doanh, ban lãnh đạo của Braemar đã bày tỏ sự lạc quan thận trọng về việc bán tài sản trong tương lai, có thể được sử dụng để mua lại cổ phiếu ưu đãi hoặc trả nợ. Công ty nhấn mạnh việc tiếp tục tập trung vào hiệu quả chi phí và cải tạo chiến lược, đã dẫn đến cải thiện hiệu suất hoạt động. Các khách sạn đô thị của Braemar đã ghi nhận mức tăng đáng kể 11,3% về doanh thu trên mỗi phòng có sẵn (RevPAR) trong quý. Ngoài ra, công ty đã tích cực quản lý cơ cấu vốn, bao gồm các nỗ lực tái cấp vốn và mua lại cổ phiếu ưu đãi không giao dịch.

Các nhà phân tích từ các công ty như Oppenheimer và Baird đã tham gia cuộc gọi công bố kết quả kinh doanh, hỏi về xu hướng đặt phòng và chiến lược bán tài sản của công ty. Ban lãnh đạo của Braemar đã xác nhận thời gian đặt phòng ổn định và tác động tối thiểu từ biến động du lịch quốc tế, đồng thời cũng ghi nhận hoạt động mua bán tài sản gia tăng trên thị trường.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.