Ông Trump sa thải Thống đốc Fed, hiệu lực ngay lập tức
NEW YORK - Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE: BXMT), một công ty tài chính bất động sản, đã khởi xướng một đợt chào bán riêng nhằm huy động 450 triệu đô la thông qua việc phát hành trái phiếu có bảo đảm cao cấp đến hạn vào năm 2029. Công ty hôm nay đã thông báo rằng số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được phân bổ cho các mục đích chung của công ty, bao gồm việc trả các khoản nợ có bảo đảm hiện có.
Việc chào bán này đang được tiến hành tư nhân, dựa trên việc miễn trừ các yêu cầu đăng ký do Đạo luật Chứng khoán năm 1933 đặt ra. Nó nhắm mục tiêu đến những người mua tổ chức đủ điều kiện ở Hoa Kỳ theo Quy tắc 144A và một số nhà đầu tư quốc tế nhất định theo Quy định S. Các chứng khoán liên quan chưa được đăng ký theo Đạo luật Chứng khoán hoặc bất kỳ luật chứng khoán tiểu bang nào và sẽ không được chào bán hoặc bán tại Hoa Kỳ nếu không đăng ký hoặc miễn trừ các yêu cầu đăng ký đó.
Blackstone Mortgage Trust tập trung vào các khoản vay cao cấp được bảo đảm bằng bất động sản thương mại trên khắp Bắc Mỹ, Châu Âu và Úc. Mục tiêu đầu tư chính của công ty là bảo vệ vốn cổ đông đồng thời hướng đến lợi nhuận hấp dẫn được điều chỉnh theo rủi ro, chủ yếu thông qua cổ tức từ danh mục cho vay. Danh mục đầu tư chủ yếu bao gồm các khoản vay được hỗ trợ bởi các tài sản tổ chức chất lượng cao, được quản lý bởi các nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm.
Thông báo về việc chào bán trái phiếu đi kèm với tuyên bố từ chối trách nhiệm rằng nó không cấu thành một đề nghị bán hoặc chào mời chào mua chứng khoán. Hơn nữa, việc bán các chứng khoán này sẽ không được phép ở bất kỳ khu vực pháp lý nào mà việc chào bán, chào mời hoặc bán đó là bất hợp pháp trước khi đăng ký hoặc đủ điều kiện theo luật chứng khoán của khu vực tài phán đó.
Blackstone Mortgage Trust được quản lý bên ngoài bởi BXMT Advisors LLC, một công ty con của Blackstone, công ty được công nhận là công ty quản lý tài sản thay thế lớn nhất thế giới với hơn 1,1 nghìn tỷ đô la tài sản được quản lý.
Thông tin liên quan đến đợt chào bán này dựa trên thông cáo báo chí của Blackstone Mortgage Trust. Công ty cảnh báo rằng thông cáo báo chí này chứa các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến rủi ro và sự không chắc chắn, và các sự kiện hoặc kết quả thực tế có thể khác biệt đáng kể so với những gì được thể hiện hoặc ngụ ý bởi các tuyên bố đó. Công ty đã hướng các bên quan tâm đến hồ sơ SEC của mình để hiểu toàn diện hơn về các rủi ro liên quan.
Trong một tin tức gần đây khác, Blackstone Mortgage Trust đã báo cáo kết quả trái chiều trong cuộc gọi thu nhập quý 3 năm 2024, với khoản lỗ ròng GAAP là 0,32 đô la trên mỗi cổ phiếu nhưng thu nhập có thể phân phối (DE) là 0,39 đô la trên mỗi cổ phiếu và 0,49 đô la trên mỗi cổ phiếu trước khi bù trừ. Trong bối cảnh môi trường lãi suất thay đổi, công ty đã quản lý các khoản trả nợ tổng cộng 1,8 tỷ đô la và các khoản khởi tạo mới gần 700 triệu đô la. Blackstone Mortgage Trust cũng dự đoán sự gia tăng DE hàng quý, phản ánh niềm tin vào chiến lược dài hạn của mình.
Bất chấp áp lực thu nhập ngắn hạn dự kiến do giải quyết khoản vay và suy giảm, công ty vẫn duy trì triển vọng lạc quan. Công ty dự kiến sẽ thu hồi hơn một nửa trong số 2,3 tỷ đô la các khoản vay bị suy giảm và đang xem xét mua lại cổ phiếu cùng với các khoản vay mới. Blackstone Mortgage Trust cũng dự đoán sự gia tăng trong định giá bất động sản, vốn đã tăng trong ba quý liên tiếp.
Những phát triển gần đây này cho thấy công ty đang điều hướng một cách chiến lược sự phức tạp của bối cảnh kinh tế hiện tại. Trong khi quản lý các rủi ro liên quan đến chu kỳ cắt giảm lãi suất của Hoa Kỳ và các giải pháp cho vay, Blackstone Mortgage Trust tiếp tục khám phá các cơ hội đầu tư trong các lĩnh vực khác nhau, bao gồm lĩnh vực đa gia đình, bất động sản công nghiệp và trung tâm dữ liệu của Hoa Kỳ, đặc biệt là ở châu Âu.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Động thái gần đây của Blackstone Mortgage Trust nhằm huy động 450 triệu đô la thông qua các trái phiếu có bảo đảm cao cấp diễn ra vào thời điểm công ty phải đối mặt với một số thách thức tài chính, theo dữ liệu của InvestingPro. Doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024 ở mức -102,52 triệu USD, với doanh thu giảm đáng kể 126,65% so với cùng kỳ. Bối cảnh này làm sáng tỏ lý do tại sao BXMT có thể tìm kiếm thêm tài trợ thông qua đợt chào bán riêng lẻ này.
Bất chấp những thách thức này, BXMT vẫn duy trì chính sách cổ tức mạnh mẽ. Theo InvestingPro Tips, công ty trả cổ tức đáng kể cho các cổ đông và đã duy trì chi trả cổ tức trong 13 năm liên tiếp. Theo dữ liệu mới nhất, tỷ suất cổ tức của BXMT ở mức ấn tượng 10,08%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên lưu ý rằng 6 nhà phân tích đã điều chỉnh thu nhập của họ giảm trong giai đoạn tới, theo InvestingPro Tips. Điều này, cùng với kỳ vọng về sự sụt giảm doanh số bán hàng trong năm hiện tại, cho thấy BXMT có thể phải đối mặt với những cơn gió ngược tiếp tục trong thời gian tới.
Để phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và thông tin chi tiết bổ sung về Blackstone Mortgage Trust. Nền tảng hiện liệt kê 9 mẹo bổ sung có thể cung cấp bối cảnh có giá trị cho các nhà đầu tư xem xét đợt chào bán gần đây của BXMT và tình hình tài chính tổng thể.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.