Giá vàng thế giới có thể tăng đến đâu sau 3 tuần lên mạnh?
Giới thiệu & Bối cảnh thị trường
Công ty phát triển bất động sản Thụy Điển Besqab AB (STO:BESQAB) đã công bố kết quả tạm thời cho giai đoạn tháng 1-6/2025 vào ngày 9/7, nổi bật với sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ bất chấp điều kiện thị trường đầy thách thức. Bài thuyết trình do ông Magnus Andersson, Giám đốc điều hành, và ông Magnus Sundell, Giám đốc tài chính, trình bày, diễn ra chỉ vài ngày sau khi công ty chuyển niêm yết từ Nasdaq First North sang sàn giao dịch chính Nasdaq Stockholm vào ngày 30/6.
Công ty, tập trung vào phát triển nhà ở bền vững tại khu vực Greater Stockholm và Uppsala, báo cáo rằng mặc dù thị trường nhà ở Thụy Điển trải qua sự chậm lại trong quý 2 với khối lượng giao dịch thấp hơn và giá cả trì trệ, Besqab vẫn đạt được những cột mốc quan trọng về doanh số và sản xuất.
Như được thể hiện trong tổng quan về các hoạt động chính của quý 2 dưới đây, Besqab duy trì động lực hoạt động mạnh mẽ trên nhiều chỉ số:
Điểm nổi bật về hiệu suất quý
Besqab báo cáo tăng trưởng doanh thu đáng kể trong quý 2/2025, với doanh thu đạt 928 triệu krona Thụy Điển, tăng 90,6% so với 487 triệu krona cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận hoạt động tăng lên 55 triệu krona, tăng 66,7% so với 33 triệu krona trong quý 2/2024. Tuy nhiên, cả biên lợi nhuận gộp và biên lợi nhuận hoạt động đều giảm so với cùng kỳ năm trước, với biên lợi nhuận gộp giảm xuống 13% từ 21% và biên lợi nhuận hoạt động giảm xuống 6% từ 7%.
Công ty giải thích rằng sự sụt giảm biên lợi nhuận chủ yếu do "hiệu ứng pha loãng" từ các dự án mới bắt đầu, khi khoảng 25% tổng số nhà ở đang sản xuất được bắt đầu trong quý 2/2025, với hơn 60% doanh thu quý đến từ các dự án mới này. Ban lãnh đạo nhấn mạnh rằng các dự án này không có lợi nhuận tổng thể kém hơn so với các dự án đang triển khai khác nhưng lưu ý cách tiếp cận thận trọng của họ trong việc ghi nhận lợi nhuận ở giai đoạn đầu của dự án.
Slide dưới đây minh họa các chỉ số tài chính chính cho quý:
Hiệu suất bán hàng vẫn mạnh mẽ bất chấp những khó khăn của thị trường, với 247 căn nhà được bán hoặc đặt chỗ trong quý. Công ty duy trì tỷ lệ 64% đã bán hoặc đặt chỗ cho các căn hộ đang sản xuất, với chỉ 10 căn nhà chưa bán trong các dự án đã hoàn thành. Hiệu suất bán hàng này được minh họa trong biểu đồ sau:
Các hoạt động sản xuất của Besqab đã tăng tốc đáng kể trong quý, với 416 căn hộ bắt đầu sản xuất trên 7 dự án và 490 căn hoàn thành. Đến cuối quý 2, công ty có 1.602 căn hộ đang sản xuất, với 83% trong số này thuộc các dự án sở hữu hoàn toàn. Công ty đang tiến tới mục tiêu có 2.000 căn nhà đang sản xuất.
Hình ảnh dưới đây cho thấy tiến độ sản xuất của công ty:
Sáng kiến chiến lược
Một động thái chiến lược quan trọng trong quý là việc Besqab thoái vốn các bất động sản quản lý để giải phóng vốn cho các khoản đầu tư có lợi nhuận cao hơn. Công ty đã bán một viện dưỡng lão đã phát triển đầy đủ ở Nacka với giá 200 triệu krona và ba bất động sản quản lý ở Uppsala với giá khoảng 263 triệu krona, cả hai giao dịch đều phù hợp với giá trị sổ sách. Những giao dịch bán này sẽ giải phóng khoảng 250 triệu krona vốn mà công ty dự định chuyển hướng sang các khoản đầu tư có lợi nhuận cao hơn.
Sau giai đoạn báo cáo, Besqab cũng đã mua quyền xây dựng ở Nacka Strand, sẽ được thực hiện dưới sự quản lý của Wallin Bostad. Điều này bổ sung vào danh mục quyền xây dựng đáng kể của công ty, hiện bao gồm 6.483 quyền trên 65 dự án nhà ở tương lai tại 21 khu vực đô thị.
Slide sau đây cung cấp phân tích chi tiết về danh mục quyền xây dựng của công ty:
Công ty cũng nhấn mạnh việc bắt đầu sản xuất trong quý, giới thiệu bảy dự án mới ở Uppsala và Greater Stockholm, bao gồm Skeppskajen, Berghällen, Fransyskan, Viggby Ängar và Sjöstråket. Những dự án này thể hiện sự tập trung của Besqab vào việc phát triển ở các địa điểm được ưa chuộng.
Tuyên bố hướng tới tương lai
Nhìn về phía trước, Besqab bày tỏ sự lạc quan về vị thế của mình cho mùa thu, dẫn chứng các dự án ở những địa điểm có nhu cầu cao và điều kiện thị trường thuận lợi với việc cắt giảm lãi suất và thay đổi yêu cầu khấu hao đang củng cố môi trường kinh doanh. Công ty đã hoàn thành quá trình hội nhập liên quan đến việc niêm yết trên Nasdaq Stockholm, với chi phí cho việc sáp nhập và hội nhập được ghi nhận trong quý 2.
Ban lãnh đạo lưu ý rằng mặc dù thị trường nhà ở Thụy Điển đối mặt với thách thức, nhu cầu cơ bản về nhà ở mới ở khu vực Stockholm và Uppsala vẫn mạnh mẽ. Vị thế tiền mặt vững chắc của công ty là 406 triệu krona, mặc dù thấp hơn so với 494 triệu krona được báo cáo trong cùng kỳ năm ngoái, cung cấp sự linh hoạt tài chính cho các sáng kiến tăng trưởng trong tương lai.
Cổ phiếu của Besqab đóng cửa ở mức 20,40 krona vào ngày 3/10/2025, tăng 3,43% trong ngày. Cổ phiếu đã giao dịch trong khoảng từ 20 đến 28 krona trong 52 tuần qua, cho thấy các nhà đầu tư vẫn đang đánh giá triển vọng dài hạn của công ty giữa thị trường nhà ở Thụy Điển đang phát triển.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.
Bài thuyết trình đầy đủ: