Aimco bán bất động sản Miami với giá 204 triệu USD

DENVER - Công ty Quản lý và Đầu tư Căn hộ (NYSE: AIV), còn được gọi là Aimco, đã ký thỏa thuận thoái vốn cổ phần của mình trong hai bất động sản nằm ở khu phố Edgewater của Miami với tổng số tiền là 204 triệu đô la. Giao dịch bao gồm việc bán The Hamilton, một khu chung cư ven sông gồm 276 căn hộ và lợi ích hợp tác của Aimco trong một địa điểm phát triển tại 3333 Đại lộ Biscayne.

Hamilton, đã trải qua quá trình tái phát triển đáng kể và được cho thuê vào mùa thu năm 2023, đang có hợp đồng trị giá 190 triệu USD. Người mua đã đặt cọc không hoàn lại cho tài sản. Đối tác liên doanh của Aimco đã đồng ý mua lại cổ phần của Aimco trong khu vực Đại lộ Biscayne rộng 2,8 mẫu Anh với tổng giá trị 66,5 triệu đô la, tương đương 13,8 triệu đô la cho cổ phần của Aimco.

Các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt dự kiến sẽ kết thúc vào cuối năm 2024. Aimco có kế hoạch sử dụng số tiền thu được để trả khoảng 110 triệu đô la nợ phải trả, với lãi suất trung bình là 8,6%. Sau khi kết thúc bán hàng, công ty dự kiến sẽ trả lại khoảng 90 triệu đô la vốn cho các cổ đông của mình trong quý đầu tiên của năm 2025.

Wes Powell, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Aimco, nhận xét về việc bán hàng đang chờ xử lý, nói rằng họ sẽ "kết tinh giá trị được tạo ra trong thời gian sở hữu của Aimco" và phù hợp với chiến lược phân bổ vốn của công ty để mang lại "lợi nhuận vốn có ý nghĩa cho các cổ đông của Aimco".

Aimco, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản đa dạng, được biết đến với cách tiếp cận đầu tư giá trị gia tăng và cơ hội, đặc biệt là trong lĩnh vực đa gia đình của Hoa Kỳ. Chiến lược của công ty liên quan đến việc nâng cao kết quả đầu tư thông qua nguồn nhân lực, từ đó tạo ra giá trị đáng kể cho các nhà đầu tư, nhân viên và cộng đồng mà công ty phục vụ.

Công ty cũng đề cập đến những nỗ lực liên tục để thúc đẩy quá trình bán hàng cho Brickell Assemblage, bao gồm các tài sản tại 1001 và 1111 Brickell Bay Drive ở Miami. Aimco đã tuyên bố họ sẽ không cung cấp thêm chi tiết cho đến khi đạt được thỏa thuận cuối cùng và tiền đặt cọc của người mua không được hoàn lại.

Tuyên bố thông cáo báo chí này chứa các tuyên bố hướng tới tương lai và thừa nhận rằng kết quả thực tế có thể thay đổi do một số rủi ro và sự không chắc chắn. Aimco đã từ chối mọi nghĩa vụ cập nhật các tuyên bố này để phản ánh các sự kiện hoặc hoàn cảnh trong tương lai.

Trong một tin tức gần đây khác, Piedmont Office Realty Trust đã công bố một sự thay đổi đáng kể trong đội ngũ điều hành của mình. Công ty tuyên bố rằng Giám đốc tài chính Robert E. Bowers sẽ chuyển sang vai trò hành chính, với Sherry L. Rexroad tiếp quản vị trí người kế nhiệm bắt đầu từ ngày 8 tháng 11. Rexroad mang lại kinh nghiệm đáng kể cho Piedmont, từng giữ vai trò chiến lược tại STORE Capital và BlackRock Global Real Asset Securities, và hiện đang giữ vị trí hội đồng quản trị tại Công ty Quản lý và Đầu tư Căn hộ.

Giám đốc điều hành C. Brent Smith bày tỏ lòng biết ơn đối với những đóng góp của Bowers kể từ khi công ty niêm yết công khai vào năm 2010 và dự đoán về sự lãnh đạo của Rexroad trong những nỗ lực trong tương lai. Piedmont Office Realty Trust, quản lý khoảng 16 triệu feet vuông không gian văn phòng chính, gần đây đã được công nhận là Đối tác ENERGY STAR của năm 2024 cho sự xuất sắc bền vững.

Những phát triển gần đây dự kiến sẽ duy trì vị trí mạnh mẽ của Piedmont trên thị trường và đóng góp vào sự tăng trưởng chiến lược của nó. Thông tin này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Piedmont Office Realty Trust.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Aimco tiến lên phía trước với việc thoái vốn chiến lược tại khu phố Edgewater của Miami, dữ liệu InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho tình hình tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 1,3 tỷ USD, Aimco đã chứng minh sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ, báo cáo mức tăng 10,79% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, với tăng trưởng doanh thu hàng quý đạt 11,98% trong quý 2 năm 2024.

Mức tăng trưởng EBITDA của công ty là 16,68% so với cùng kỳ cho thấy hiệu quả hoạt động được cải thiện, phù hợp với tuyên bố của CEO Wes Powell về việc kết tinh giá trị thông qua quản lý tài sản chiến lược. Sự tăng trưởng này đặc biệt đáng chú ý trong điều kiện thị trường bất động sản đầy thách thức.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng ban lãnh đạo của Aimco đã tích cực mua lại cổ phiếu, có thể được hiểu là một dấu hiệu của sự tự tin vào triển vọng tương lai của công ty và có thể hỗ trợ kế hoạch hoàn vốn cho các cổ đông sau khi bán bất động sản Miami.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý rằng Aimco đang giao dịch ở mức giá cao / bội số sách là 5,14, cho thấy thị trường có thể đang định giá trong kỳ vọng tăng trưởng đáng kể. Ngoài ra, biến động giá cổ phiếu của công ty khá biến động, điều này có thể mang lại cả cơ hội và rủi ro cho các nhà đầu tư khi Aimco thực hiện chiến lược phân bổ vốn.

Để phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 10 mẹo bổ sung cho Aimco, cung cấp những hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.