Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com - UBS đã hạ xếp hạng cổ phiếu Swiss Prime Site AG (SIX:SPSN) (OTC:SWPRF) từ Trung lập xuống Bán vào hôm thứ Năm, đồng thời tăng nhẹ mức giá mục tiêu lên 106,00 CHF từ 104,00 CHF.
Theo UBS, ngành bất động sản Thụy Sĩ đã vượt trội hơn chỉ số SPI rộng hơn 26 điểm phần trăm trong 12 tháng qua, trong khi Swiss Prime Site thậm chí còn vượt trội hơn với biên độ rộng hơn là 34 điểm phần trăm.
Việc hạ xếp hạng diễn ra khi UBS nhận thấy mức phí bảo hiểm của công ty so với NAV kỳ hạn 12 tháng đạt khoảng 17%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình 20 năm là -11%. UBS lưu ý rằng lần duy nhất trong 20 năm qua khi phí bảo hiểm NAV đạt mức này, cổ phiếu đã mang lại lợi nhuận 12 tháng là -26%.
UBS đã giảm ước tính thu nhập trên mỗi cổ phiếu cho Swiss Prime Site trung bình 1% cho các năm tài chính 2025-2027, đồng thời tăng giả định về lợi nhuận định giá và giảm chi phí vốn bình quân gia quyền xuống 20 điểm cơ bản còn 3,6%.
Ngân hàng đầu tư đã xác định các yếu tố tiềm ẩn có thể gây bất lợi bao gồm việc Ngân hàng Quốc gia Thụy Sĩ tăng lãi suất và dấu hiệu của các giao dịch bất động sản đắt đỏ, với rủi ro đối với sự phát triển thu nhập cho thuê ngắn hạn nghiêng về phía tiêu cực.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.