Ông Trump ký lệnh áp thuế mới, có hiệu lực sau 7 ngày
Hôm thứ Ba, nhà phân tích Michael Goldsmith của UBS đã xác nhận xếp hạng Mua đối với Equity Residential (NYSE:EQR) với mục tiêu giá ổn định là 84,00 đô la. Với vốn hóa thị trường là 26,51 tỷ đô la và Điểm sức khỏe tài chính "TỐT" theo InvestingPro, Equity Residential là một công ty nổi bật trong ngành REIT nhà ở. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập thêm 5 thông tin chi tiết chính về tình hình tài chính và triển vọng tăng trưởng của EQR. Goldsmith nhấn mạnh kết quả quý IV năm 2024 của công ty và hướng dẫn cho năm 2025, cho thấy môi trường nhu cầu ổn định và bối cảnh kinh tế vĩ mô nói chung hỗ trợ. Tăng trưởng lãi suất hỗn hợp trung bình cả năm là 2,5% được coi là một dấu hiệu tích cực, đặc biệt là khi so sánh với mức 1,9% vào năm 2024. Hiệu suất vững chắc của công ty được hỗ trợ bởi mức tăng trưởng doanh thu ổn định là 3,33% trong mười hai tháng qua và thành tích ấn tượng trong việc duy trì chi trả cổ tức trong 33 năm liên tiếp, hiện đang mang lại lợi suất 3,84%.
Chênh lệch hỗn hợp quý IV năm 2024 của Equity Residential đạt 1,0%, đáp ứng dự báo nhưng cho thấy sự giảm tốc so với quý III năm 2024 100 điểm cơ bản. Điều này trái ngược với số liệu quý IV năm 2024 của UDR, giảm 0,6% và giảm tốc mạnh hơn 240 điểm cơ bản. Đáng chú ý, tỷ lệ gia hạn của Equity Residential tăng 5,0%, cao hơn 40 điểm cơ bản so với quý III/2024, cho thấy cơ sở người thuê nhà vững chắc. Doanh thu so với cùng kỳ năm ngoái giảm 40 điểm cơ bản.
Bất chấp áp lực nguồn cung theo mùa ảnh hưởng đến các hợp đồng thuê mới, giảm 4,3%, tỷ lệ lấp đầy của công ty vẫn mạnh ở mức 96,1%, cải thiện 30 điểm cơ bản so với năm trước. Nợ xấu ròng quý IV/2024 được báo cáo ở mức 1,1%, phù hợp với quý III/2024 và thấp hơn mức 1,3% trong quý IV/2023. Goldsmith dự đoán một số biến động nhưng kỳ vọng xu hướng hướng tới mức lịch sử là 0,5%.
Nhìn về quý đầu tiên của năm 2025, Equity Residential dự báo tăng trưởng giá thuê hỗn hợp từ 1,4% đến 2,2%, thấp hơn một chút so với 1,6% trong quý đầu tiên của năm 2024. Nếu việc gia hạn vẫn không thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái ở mức 4,7%, điều này có nghĩa là mức giảm hợp đồng thuê mới là 1,8%. Theo phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro, cổ phiếu dường như đang giao dịch trên Giá trị hợp lý của nó. Goldsmith cũng lưu ý tiềm năng cải thiện triển vọng cung và cầu vào năm 2025 và sự trở lại văn phòng thúc đẩy nhu cầu đối với nhiều bất động sản đô thị hơn, điều này sẽ hỗ trợ định giá của Equity Residential. Công ty hiện giao dịch ở mức phí bảo hiểm 7% so với Apts, so với mức trung bình 5 năm là 6%, với tỷ lệ PEG là 0,81 cho thấy định giá hấp dẫn so với tăng trưởng. Để có thông tin chi tiết về định giá toàn diện và phân tích chi tiết, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp đầy đủ, dành riêng cho người đăng ký InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Equity Residential đã chứng kiến các nhà phân tích của Stifel điều chỉnh mục tiêu giá của họ đối với cổ phiếu của công ty từ 85,00 đô la lên 82,25 đô la, duy trì xếp hạng Mua. Điều này theo sau hiệu quả tài chính quý IV của công ty, báo cáo Quỹ từ hoạt động (FFO) bình thường hóa trên mỗi cổ phiếu là 1,00 đô la, thấp hơn một chút so với dự đoán của Stifel là 0,01 đô la. Công ty cũng đã thông qua một kế hoạch thôi việc điều hành mới và mở rộng chương trình ghi chú thương phiếu, theo hồ sơ gần đây của SEC.
Một lưu ý khác, CFRA đã nâng mục tiêu giá của Equity Residential từ 81,00 đô la lên 84,00 đô la, duy trì xếp hạng Mua. Điều này là do niềm tin vào sự cải thiện của thị trường cho thuê của công ty trong năm tới. Trong khi đó, Stifel đã nâng cấp cổ phiếu của Equity Residential từ Hold lên Buy và tăng mục tiêu giá lên 81,50 USD từ 77,75 USD, phản ánh triển vọng tích cực về tiềm năng tăng trưởng của công ty.
Đây là một trong những phát triển gần đây của Equity Residential, một công ty quan trọng trong lĩnh vực dân cư. Hiệu suất của công ty và niềm tin liên tục của các nhà phân tích vào cổ phiếu của công ty tiếp tục được các nhà đầu tư quan tâm theo dõi chặt chẽ thị trường bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.