Truist duy trì xếp hạng cổ phiếu Simon Property, giữ nguyên mục tiêu $168

Investing.com — Vào hôm thứ Ba, Truist Securities đã duy trì xếp hạng Nắm giữ đối với cổ phiếu của Simon Property Group (NYSE:SPG) với mức giá mục tiêu ổn định là 168,00 USD. Theo dữ liệu từ InvestingPro, cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 171,44 USD, với giá trị vốn hóa thị trường là 64,6 tỷ USD, khiến công ty trở thành một trong những đơn vị nổi bật trong ngành Bất động sản cho thuê bán lẻ. Chuyên gia phân tích của công ty, ông Ki Bin Kim, lưu ý rằng mặc dù môi trường kinh tế vĩ mô đầy thách thức, nhu cầu từ các nhà bán lẻ vẫn duy trì mạnh mẽ. Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu của Simon Property Group trong quý một đạt 2,67 USD, thấp hơn so với dự đoán của thị trường là 2,91 USD và dự báo của Truist là 2,97 USD. Tuy nhiên, FFO Bất động sản trên mỗi cổ phiếu của công ty trong cùng kỳ đạt 2,95 USD, gần hơn với dự đoán 3,06 USD của Truist, không bao gồm Office Properties Income Trust (OPI). Phân tích từ InvestingPro cho thấy công ty duy trì sức khỏe tài chính mạnh mẽ với điểm tổng thể là 3,04 (được đánh giá là "TUYỆT VỜI"), mặc dù hiện đang giao dịch ở mức P/E cao so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn.

Mặc dù FFO quý một không đạt kỳ vọng, chuyên gia phân tích vẫn nhận định cổ phiếu Simon Property Group có giá hợp lý. Quan điểm này xét đến bảng cân đối kế toán vững mạnh của công ty, nền tảng hoạt động và chất lượng tài sản bất động sản. Tuy nhiên, dự kiến sẽ có sự suy giảm tăng trưởng thu nhập do khoảng 9 tỷ USD nợ chi phí thấp sẽ đáo hạn trong giai đoạn 2025-2026. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy tỷ lệ thanh toán hiện tại đáng lo ngại ở mức 0,67, cho thấy nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản thanh khoản, mặc dù công ty vẫn duy trì thành tích ấn tượng với 32 năm liên tiếp chi trả cổ tức đều đặn với tỷ suất hiện tại là 4,9%.

Hiện tại, Truist Securities ưu tiên các công ty khác trong ngành, như Strips và The Macerich Company (NYSE:MAC), được xếp hạng Mua. Sự ưu tiên này dựa trên nhận định của công ty về mức định giá tương đương hoặc hấp dẫn hơn, tính minh bạch tốt hơn trong kinh tế cho thuê, và kỳ vọng tăng trưởng mạnh hơn một chút trong những năm tới. Ngoài ra, thị trường giao dịch cho các công ty này được đánh giá là năng động hơn tại thời điểm này.

Bình luận của chuyên gia phân tích phản ánh triển vọng thận trọng nhưng ổn định đối với Simon Property Group, có tính đến cả những thách thức tiềm ẩn và điểm mạnh bền vững trong mô hình kinh doanh của công ty. Hiệu suất cổ phiếu và tâm lý nhà đầu tư đối với Simon Property Group có thể sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng bởi kết quả tài chính và các quyết định chiến lược trong bối cảnh nợ đáo hạn và động lực thị trường bất động sản bán lẻ rộng lớn hơn. Dựa trên phân tích Giá trị Hợp lý của InvestingPro, cổ phiếu có vẻ được định giá cao ở mức hiện tại, mặc dù các nhà đầu tư có thể tiếp cận các chỉ số định giá chi tiết và 8 ProTips bổ sung thông qua Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện có sẵn trên nền tảng.

Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã công bố kết quả thu nhập quý một năm 2025, cho thấy hiệu suất hỗn hợp. Công ty không đạt dự báo thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) với EPS là 1,27 USD so với mức kỳ vọng 1,40 USD, nhưng vượt kỳ vọng doanh thu khi báo cáo 1,47 tỷ USD so với dự báo 1,36 tỷ USD. Mặc dù EPS thấp hơn, cổ phiếu của công ty vẫn tăng, phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư vào hiệu suất doanh thu mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược. Công ty cũng tái khẳng định hướng dẫn về Quỹ Từ Hoạt Động Bất Động Sản (FFO) năm 2025, dự báo trong khoảng từ 12,40 USD đến 12,65 USD trên mỗi cổ phiếu.

Ngoài ra, Evercore ISI đã nâng mục tiêu giá cho Simon Property Group từ 172 USD lên 186 USD, duy trì xếp hạng Vượt trội. Điều chỉnh này phản ánh sự tin tưởng vào vị thế thị trường của công ty và tiềm năng duy trì hiệu suất, bất chấp những thách thức trong ngành bán lẻ. Công ty phân tích lưu ý việc phân bổ vốn hiệu quả và thực hiện cho thuê là những điểm mạnh chính của Simon Property Group. Việc Trung Quốc gần đây giảm thuế quan cũng được xem là một diễn biến tích cực cho công ty, có khả năng giảm bớt áp lực đối với các nhà bán lẻ và các REIT bán lẻ.

Những diễn biến này nhấn mạnh khả năng phục hồi và vị thế chiến lược của Simon Property Group trên thị trường, được hỗ trợ bởi tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ và các hoạt động cho thuê liên tục.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.