Hôm thứ Năm, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Easterly Government Properties (NYSE: DEA), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về các tài sản cho các cơ quan chính phủ Hoa Kỳ thuê.
Với việc cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 11,77 đô la và cho thấy các điều kiện quá bán theo phân tích của InvestingPro , nhà phân tích của công ty đã giảm mục tiêu giá đối với cổ phiếu của công ty xuống còn 13,00 đô la, giảm từ mức 14,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Giữ. Công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính FAIR.
Sự điều chỉnh này diễn ra khi nhà phân tích thực hiện các thay đổi đối với mô hình tài chính của họ cho Easterly Government Properties. Mặc dù mục tiêu giá giảm, con số mới của nhà phân tích vẫn cho thấy tổng lợi nhuận tiềm năng là 18%, tính đến tỷ suất cổ tức 8,92%, mà dữ liệu của InvestingPro cho thấy trung bình là 7% trong năm năm qua. Lợi suất này dự kiến sẽ phù hợp với dòng tiền của công ty cho năm 2025.
Easterly Government Properties, với vốn hóa thị trường là 1,39 tỷ đô la và beta phòng thủ là 0,66, đã trải qua sự sụt giảm giá trị cổ phiếu, giảm 11% kể từ ngày bầu cử, trái ngược với mức tăng 1% của Vanguard Real Estate ETF (VNQ), theo dõi hoạt động của lĩnh vực bất động sản trên thị trường chứng khoán Hoa Kỳ. Quyết định duy trì xếp hạng Giữ của nhà phân tích phản ánh lập trường thận trọng, tập trung vào việc chờ đợi thêm thông tin.
Các chi tiết cụ thể của Bộ Hiệu quả Chính phủ mới (DOGE) và tác động tiềm tàng của nó đối với các tài sản của Chính phủ Đông là một thông tin quan trọng mà công ty đang theo dõi.
Tác động của các chính sách của DOGE đối với hoạt động của công ty có thể rất đáng kể và do đó, nhà phân tích đã chọn cách tiếp cận thận trọng, chờ làm rõ hơn về vấn đề này. Để hiểu sâu hơn về tình hình tài chính và triển vọng tăng trưởng của DEA, hãy truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện có sẵn trên InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Easterly Government Properties đã báo cáo kết quả quý 3 năm 2024 mạnh mẽ, với 139,5 triệu đô la mua lại bất động sản và Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) tăng trưởng trên mỗi cổ phiếu lên 0,30 đô la. Công ty duy trì hướng dẫn FFO cốt lõi năm 2024 ở mức 1,15 đến 1,17 USD/cổ phiếu, dự kiến phạm vi hướng dẫn năm 2025 là 1,17 USD đến 1,21 USD. Công ty có kế hoạch giảm tỷ lệ thanh toán xuống dưới 100% vào cuối năm 2026, một cam kết do CFO Allison Marino vạch ra.
Easterly Government Properties đã hoàn thành 139.5 triệu đô la mua lại vào năm 2024 và dự kiến sẽ thêm 90 triệu đô la vào cuối năm 2023. Hơn nữa, họ đang đánh giá một đường ống mua lại trị giá 1,5 tỷ đô la với tỷ lệ giới hạn dự kiến cao hơn chi phí vốn. Công ty đang nhắm mục tiêu 15% danh mục đầu tư trong các bất động sản liền kề với chính phủ.
Giám đốc điều hành Darrell Crate nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của công ty vào các tài sản quan trọng và chiến lược mua lại có kỷ luật. Công ty dự kiến tăng trưởng FFO cốt lõi từ 2% đến 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, công ty tự tin duy trì đòn bẩy trong phạm vi 6,5% đến 7,5%, phản ánh mức độ tín nhiệm mạnh mẽ của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.