Ông Trump ký lệnh áp thuế mới, có hiệu lực sau 7 ngày
Vào thứ Sáu, JMP Securities đã công bố bản xem trước toàn diện thu nhập quý IV cho lĩnh vực REIT thế chấp thương mại và tài chính bất động sản thương mại. Báo cáo, bao gồm 22 trong số 24 công ty đại chúng trong lĩnh vực này, cho thấy một môi trường đầy thách thức do lãi suất thị trường tăng và làm giảm kỳ vọng về việc cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang vào năm 2025. Theo dữ liệu của InvestingPro , sự biến động của lĩnh vực này vẫn cao, với các công ty như ACR cho thấy beta là 2,07, cho thấy sự nhạy cảm đáng kể của thị trường. Bất chấp những thách thức này, nhiều công ty vẫn duy trì điểm số sức khỏe tài chính mạnh mẽ, cho thấy khả năng phục hồi khi đối mặt với áp lực thị trường.
Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đã tăng đáng kể, tăng 78 điểm cơ bản lên 4,58% vào cuối năm 2024 từ 3,80% vào ngày 30 tháng 9 năm 2024. Sự gia tăng lợi suất này đã tạo ra một tình huống thách thức đối với giá trị bất động sản thương mại. Trái ngược với cổ phiếu ngân hàng khu vực và tài chính đa dạng lớn, đã tăng trong quý IV năm trước, vũ trụ REIT thế chấp và REIT bất động sản phải đối mặt với sự sụt giảm. Phân tích của InvestingPro cho thấy bất chấp áp lực thị trường, một số công ty trong lĩnh vực này giao dịch với mức định giá hấp dẫn, với tỷ lệ giá/sổ sách thấp tới 0,29, cho thấy cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư giá trị.
Theo JMP Securities, chỉ số Mortgage REIT (REM) giảm 11,5% trong quý IV/2024, trong khi chỉ số Property REIT (RMZ) giảm 7,7%. Trong khi đó, chỉ số ngân hàng khu vực (KRE) và chỉ số tài chính đa dạng lớn (XLF) đã tăng lần lượt là 6,7% và 6,5%, vượt trội so với mức tăng 2,5% của S&P 500 trong cùng kỳ.
Trong cả năm 2024, REM ETF là chỉ số duy nhất trong số sáu chỉ số chứng khoán được theo dõi ghi nhận sự sụt giảm, mất 11,0%. Điều này là do thị trường dự đoán lãi suất kém thuận lợi hơn S&P 500nt vào năm 2025. Mặt khác, chỉ số XLF và S&P 500 rộng lớn hơn đã tăng lần lượt là 28,4% và 23,8%, với các ngân hàng khu vực cũng hoạt động mạnh mẽ, bằng chứng là KRE tăng 15,2%. Bất chấp xu hướng tích cực, mức tăng khiêm tốn 3,8% của RMZ trong năm trái ngược hoàn toàn với hiệu suất của các ngân hàng và thị trường rộng lớn hơn.
Trong một tin tức gần đây khác, ACRES Commercial Realty Corp đã ủy quyền thêm 5 triệu đô la cho chương trình mua lại cổ phiếu của mình. Động thái này cho phép công ty tiếp tục mua lại cổ phiếu phổ thông và cổ phiếu ưu đãi của mình, mặc dù số lượng cổ phiếu chính xác được mua lại vẫn chưa chắc chắn. Trong các diễn biến khác, ACRES Commercial Realty đã báo cáo kết quả tài chính quý III cho năm 2024, cho thấy danh mục cho vay giảm ròng và thu nhập có sẵn để phân phối giảm, nhưng giá trị sổ sách GAAP trên mỗi cổ phiếu tăng nhẹ.
Đồng thời, InPoint Commercial Real Estate Income, Inc. đã công bố những thay đổi đáng kể trong ban lãnh đạo điều hành của mình, bổ nhiệm Giám đốc điều hành và Chủ tịch mới sau khi Mitchell A. Sabshon từ chức. Donald MacKinnon, hiện là thành viên hội đồng quản trị, sẽ đảm nhận vai trò Chủ tịch, trong khi Denise C. Kramer sẽ đảm nhận vị trí Giám đốc điều hành.
Những phát triển gần đây này làm nổi bật những thay đổi và chiến lược đang diễn ra trong cả hai công ty. Khi InPoint Commercial Real Estate điều hướng quá trình chuyển đổi lãnh đạo, ACRES Commercial Realty Corp đang tập trung vào việc cải thiện tình hình tài chính của mình trong điều kiện thị trường đầy thách thức. Những cập nhật này cho thấy định hướng chiến lược của công ty và hiệu suất tiềm năng trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.