Giá USD bật tăng mạnh
Vào thứ Hai, Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI) đã nhận được sự nâng cấp xếp hạng cổ phiếu từ Piper Sandler, chuyển từ Trung lập sang Tăng Tỷ Trọng. Sự thay đổi này đi kèm với mục tiêu giá mới được đặt ở mức 20,00 đô la, cho thấy triển vọng tích cực của Piper Sandler về triển vọng của công ty. Hiện đang giao dịch ở mức 16,16 đô la, cổ phiếu đã giảm 11,6% trong tuần qua, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy nó hiện đang ở trong vùng quá bán.
Việc nâng cấp phản ánh dự đoán của Piper Sandler rằng các nỗ lực xây dựng lại ở Los Angeles sẽ làm tăng nhu cầu về không gian văn phòng từ các chuyên gia khác nhau như luật sư, công ty bảo hiểm, ngân hàng và kiến trúc sư, trong số những người khác tham gia vào các hoạt động tái thiết. Theo công ty, các lĩnh vực này có khả năng yêu cầu nhiều không gian hơn so với hiện tại do thị trường bất động sản đắt đỏ của thành phố.
Danh mục đầu tư của Douglas Emmett, được đặc trưng bởi việc tập trung vào những người thuê nhỏ và các dãy phòng được xây dựng sẵn, dự kiến sẽ đặc biệt phù hợp để đáp ứng nhu cầu của những người dùng này. Khả năng thích ứng này được coi là yếu tố quan trọng trong đánh giá lạc quan của nhà phân tích.
Hơn nữa, chương trình phát triển căn hộ của công ty đã sẵn sàng cho khả năng tăng tốc, điều này có thể dẫn đến việc bổ sung một dự án cùng với việc tái phát triển Barrington. Sự phát triển này có thể đóng góp tích cực vào quỹ đạo tăng trưởng của Douglas Emmett.
Piper Sandler cũng lưu ý khả năng không gian văn phòng được chuyển đổi thành các đơn vị dân cư, một xu hướng phản ánh các sáng kiến ở New York. Những chuyển đổi như vậy có thể dẫn đến việc giảm lượng văn phòng sẵn có, có khả năng mang lại lợi ích cho Douglas Emmett bằng cách tạo ra một thị trường chặt chẽ hơn cho các dịch vụ của họ. Phân tích của công ty cho thấy rằng những yếu tố này kết hợp với nhau vẽ nên một bức tranh đầy hứa hẹn cho hiệu suất tương lai của Douglas Emmett trên thị trường.
Trong một tin tức gần đây khác, Douglas Emmett Inc. đã báo cáo hoạt động cho thuê và hiệu quả tài chính tích cực trong quý III năm 2023. Tỷ lệ cho thuê danh mục đầu tư của công ty tăng lên 82%, với hơn 1 triệu feet vuông không gian văn phòng được thuê, dẫn đến mức hấp thụ tích cực khoảng 90.000 feet vuông. Ngoài ra, Citi đã nâng mục tiêu của công ty lên 19 đô la, trong khi Piper Sandler duy trì xếp hạng Trung lập với mục tiêu giá ổn định là 20,00 đô la. Scotiabank đã nâng xếp hạng cổ phiếu của công ty từ Sector Perform lên Sector Outperform.
Mặc dù doanh thu giảm nhẹ 1,8% so với quý trước, Douglas Emmett vẫn lạc quan về các cơ hội cho thuê trong tương lai. Việc tái phát triển Barrington Plaza của công ty cũng đang được tiến hành, với việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2025. Phân tích của Scotiabank cho thấy rằng bất chấp mức tăng trưởng âm được dự đoán về tiền từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu cho năm tài chính 2025, Douglas Emmett vẫn có vị trí cải thiện trong năm sau.
Những phát triển gần đây này diễn ra trong bối cảnh những thay đổi chính trị ở California có thể mang lại lợi ích cho ngành bất động sản và những nỗ lực chiến lược của công ty nhằm xây dựng lại niềm tin cho thuê và mức độ lấp đầy. Điều quan trọng cần lưu ý là đây là những bản cập nhật mới nhất và chúng phản ánh quan điểm thị trường đang phát triển về triển vọng của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.