Ông Trump ký lệnh áp thuế mới, có hiệu lực sau 7 ngày
Investing.com — Vào thứ Tư, các nhà phân tích của Piper Sandler đã điều chỉnh triển vọng về Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), hạ mục tiêu giá xuống 38 USD từ mức 44 USD trước đó, đồng thời duy trì xếp hạng Trung lập. Việc điều chỉnh này phản ánh sự tập trung vào những thách thức và cơ hội cho công ty bất động sản trong bối cảnh kinh tế của thành phố New York. Theo dữ liệu từ InvestingPro, Vornado hiện giao dịch ở mức P/E đáng chú ý cao là 867, với các nhà phân tích dự báo một năm đầy thách thức phía trước đối với thu nhập ròng. Mặc dù có những khó khăn này, công ty vẫn duy trì việc chi trả cổ tức trong 35 năm liên tiếp, thể hiện sự ổn định lâu dài.
Các nhà phân tích đã nhấn mạnh hai điểm chính từ thư thường niên của Chủ tịch Vornado có tầm quan trọng đối với thành công lâu dài của thành phố New York: giải quyết chi phí phát triển cao và tình trạng tài chính của bang. Họ lưu ý rằng Vornado và các đối thủ cạnh tranh đang ở vị thế tốt hơn so với giai đoạn kể từ khi đại dịch bắt đầu. Tâm lý thị trường đã nhận ra sự phân chia trong lĩnh vực văn phòng giữa các tòa nhà cao cấp có vốn tốt và các bất động sản cũ hơn, vay mượn quá mức. Các chỉ số tài chính từ InvestingPro hỗ trợ sự ổn định này, cho thấy tài sản thanh khoản vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn với tỷ lệ hiện tại là 1,35.
Dự án tái phát triển khoảng 2 tỷ USD của Vornado tại Khu Penn được trích dẫn là một ví dụ điển hình về khoản đầu tư đáng kể cần thiết cho các không gian văn phòng cao cấp hiện nay. Điều này tương phản với khu vực xung quanh và nhấn mạnh tầm quan trọng của vị trí, như được chứng minh bởi mức giá thuê cao hơn trên Đại lộ Park so với Khu Penn.
Các nhà phân tích cũng chỉ ra rằng với chi phí xây dựng lên tới 2.000 USD mỗi foot vuông, các lựa chọn bị hạn chế đối với khách thuê tìm kiếm không gian trong các tòa nhà cao cấp. Điều này được minh họa bởi việc Universal Music Group thuê 337.000 foot vuông tại PENN2, một trong số ít không gian có sẵn trong các tòa tháp như vậy.
Ngoài ra, khả năng mở rộng của Vornado vào bất động sản nhà ở cũng được đề cập, với sự nhấn mạnh vào sự phụ thuộc kinh tế vào các địa điểm có quyền phát triển. Các nhà phân tích tin rằng chiến lược này có thể là đáng kể cho sự tăng trưởng của công ty, tùy thuộc vào tính khả dụng thuận lợi của địa điểm. Với EBITDA là 820,8 triệu USD trong mười hai tháng qua và vốn hóa thị trường là 7,27 tỷ USD, Vornado duy trì nền tảng tài chính vững chắc cho các kế hoạch mở rộng như vậy. Để có cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và tiềm năng tăng trưởng của Vornado, bao gồm các ProTips độc quyền và phân tích toàn diện, các nhà đầu tư có thể truy cập báo cáo nghiên cứu đầy đủ trên InvestingPro.
Trong các tin tức gần đây khác, Vornado Realty Trust đã báo cáo kết quả tài chính quý 4 năm 2024, vượt kỳ vọng với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,61 USD, cao hơn đáng kể so với dự kiến là -0,02 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt dự báo, đạt 457,79 triệu USD so với mức dự kiến là 448,21 triệu USD. BMO Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng về Vornado bằng cách hạ mục tiêu giá từ 52,00 USD xuống 46,00 USD nhưng duy trì xếp hạng Vượt trội, nhấn mạnh các dự án tái phát triển chiến lược của Vornado, đặc biệt là trong khu vực PENN Plaza. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng của công ty đã cải thiện lên 88,8% từ 87,5% trong quý trước, với 3,4 triệu foot vuông cho thuê đã hoàn thành trong năm 2024. Chủ tịch kiêm CEO của Vornado, ông Steve Roth, bày tỏ sự lạc quan về việc tăng giá thuê mạnh mẽ trên thị trường New York, kỳ vọng tăng trưởng thu nhập đáng kể vào năm 2027. Ngoài ra, công ty đang trong các cuộc thảo luận với Nomura về không gian văn phòng tại PENN 2, cho thấy động lực cho thuê tích cực. Báo cáo thường niên của Vornado bao gồm các tuyên bố hướng tới tương lai về hiệu suất trong tương lai, nhấn mạnh rằng đây không phải là sự đảm bảo và có thể thay đổi.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.