Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Vào hôm thứ Ba, chuyên gia phân tích của Mizuho Securities, ông Haendel St. Juste đã đưa ra quan điểm cập nhật về The Macerich Company (NYSE:MAC), nâng xếp hạng cổ phiếu từ Trung lập lên Vượt trội, mặc dù với mục tiêu giá giảm xuống còn 18 USD, thấp hơn so với mức 22 USD trước đó. Sự điều chỉnh này diễn ra trong bối cảnh hoạt động gần đây của Macerich và tiềm năng mà chuyên gia phân tích nhìn thấy trong tương lai của công ty. Hiện đang giao dịch ở mức 16,43 USD với vốn hóa thị trường 4,16 tỷ USD, công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, hiện đang mang lại tỷ suất 4,14%.
Ông St. Juste chỉ ra rằng cổ phiếu của Macerich mang lại sự cân bằng giữa rủi ro và lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận biến động. Quan điểm này được hỗ trợ bởi hiệu suất kém từ đầu năm đến nay của cổ phiếu là -15,87% và hệ số beta cao 2,14, xác nhận phân tích của InvestingPro rằng biến động giá cổ phiếu là khá cao. Theo chuyên gia phân tích, điều này đặt Macerich vào vị trí cơ hội đầu tư tiềm năng hấp dẫn, mặc dù phân tích Giá Trị Hợp Lý của InvestingPro cho thấy cổ phiếu đang bị định giá cao một chút ở mức hiện tại.
Sự lạc quan của chuyên gia phân tích còn được củng cố thêm bởi tiến triển của công ty dưới sự lãnh đạo mới. Ban quản lý của Macerich đã vượt qua các mục tiêu được đề ra trong ’Kế hoạch Tiến lên Phía trước’ được khởi xướng vào mùa xuân năm 2024. Công ty đã đạt được những bước tiến đáng kể trong việc cho thuê, bán tài sản và giảm đòn bẩy, từ đó đã giảm đáng kể hồ sơ rủi ro của công ty và rủi ro thực hiện liên quan đến kế hoạch mới. Tuy nhiên, dữ liệu từ InvestingPro cho thấy các nghĩa vụ ngắn hạn vẫn vượt quá tài sản thanh khoản, với tỷ lệ hiện tại là 0,44, cho thấy cần tiếp tục chú ý đến việc quản lý bảng cân đối kế toán. Khám phá thêm thông tin chi tiết với báo cáo nghiên cứu toàn diện của InvestingPro, có sẵn cùng với 5 ProTips bổ sung cho MAC.
The Macerich Company, chuyên về sở hữu và vận hành danh mục các trung tâm mua sắm có năng suất cao, hiện đang giao dịch ở mức mà Mizuho coi là chiết khấu đáng kể và rõ ràng khi so sánh với định giá lịch sử của nó và của các đối thủ cạnh tranh. Khoảng cách định giá này được xem là cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm tăng trưởng thu nhập dài hạn.
Tóm lại, quan điểm sửa đổi của Mizuho về Macerich phản ánh niềm tin vào khả năng điều hướng kế hoạch chiến lược một cách hiệu quả của công ty, với tiềm năng tăng thu nhập đáng kể trong dài hạn. Mặc dù mục tiêu giá thấp hơn, việc nâng cấp lên Vượt trội cho thấy sự tự tin vào quỹ đạo của công ty và sức hấp dẫn của nó đối với các nhà đầu tư sẵn sàng cho những biến động thị trường.
Trong các tin tức gần đây khác, The Macerich Company đã báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, tiết lộ khoản lỗ lớn hơn dự kiến với EPS là -0,20 USD, thấp hơn so với dự báo -0,0747 USD. Mặc dù vậy, doanh thu của công ty đạt 249,22 triệu USD, vượt quá kỳ vọng là 206,71 triệu USD. Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu đáp ứng kỳ vọng lạc quan được đặt ra bởi Truist Securities, đạt 0,33 USD trên mỗi cổ phiếu. Truist Securities duy trì xếp hạng Mua đối với Macerich, với mục tiêu giá 19,00 USD, sau một báo cáo nhấn mạnh hoạt động cho thuê mạnh mẽ của công ty. Công ty đã ký kết 2,6 triệu foot vuông hợp đồng cho thuê trong quý 1 năm 2025, đánh dấu mức tăng 156% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, đường ống Đã Ký Chưa Mở (SNO) của Macerich đã tăng lên 80 triệu USD, tăng từ 66 triệu USD trong quý trước. Các cổ đông tại cuộc họp thường niên đã bầu tám giám đốc và phê duyệt gói thù lao cho các giám đốc điều hành của công ty. Hơn nữa, KPMG LLP đã được phê chuẩn là công ty kế toán công đăng ký độc lập cho năm tài chính kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2025.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.