Việt Nam vượt Trung Quốc, trở thành nhà cung cấp điện thoại lớn thứ hai tại Mỹ
Vào thứ Hai, Lucid Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Alpine Income Property Trust (NYSE: PINE) bằng cách giảm mục tiêu giá từ 22,00 đô la xuống 19,00 đô la, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Hiện đang giao dịch ở mức 16,22 đô la, REIT cung cấp tỷ suất cổ tức đáng chú ý 7% và đã duy trì tăng trưởng cổ tức trong sáu năm liên tiếp, theo dữ liệu của InvestingPro . Việc điều chỉnh này theo sau kết quả quý IV năm 2024 của Alpine, dẫn đến việc Lucid Capital Markets sửa đổi ước tính thu nhập và giá trị tài sản ròng (NAV).
Các nhà phân tích tại Lucid Capital đã trích dẫn một số lý do cho sự thay đổi mục tiêu giá, bao gồm các vị trí tuyển dụng bất ngờ và dự kiến tăng chi phí nợ lãi suất thả nổi. Điều này đã dẫn đến sự sụt giảm trong số tiền dự báo từ hoạt động (FFO) cho năm 2025, giảm từ 1,89 đô la xuống còn 1,75 đô la mỗi cổ phiếu. Ngoài ra, Lucid Capital đã đặt ước tính FFO năm 2026 ở mức 1,78 đô la mỗi cổ phiếu. Phân tích của InvestingPro cho thấy công ty duy trì tính thanh khoản mạnh mẽ với tỷ lệ hiện tại là 14,67, mặc dù điểm sức khỏe tài chính tổng thể của công ty được đánh giá là "FAIR".
Bất chấp những điều chỉnh này, Lucid Capital Markets tin rằng Alpine Income Property Trust được định vị để cung cấp cho các nhà đầu tư chiết khấu đáng kể đối với NAV của mình trong một lĩnh vực thường giao dịch với giá cao. Chiến lược đầu tư của Alpine, được mô tả là "cách tiếp cận tạ", liên quan đến việc cân bằng tài sản thuê cấp đầu tư có lợi suất thấp hơn với các khoản vay xây dựng có lợi suất cao hơn.
NAV sửa đổi cho Alpine hiện ước tính là 20,87 đô la, dựa trên tỷ lệ vốn hóa trung bình gia quyền là 7,1%, đánh dấu mức tăng 25 điểm cơ bản theo tuần. Mục tiêu giá 19 đô la của Lucid Capital chiếm 91% NAV sửa đổi, thuận lợi so với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tương tự có vốn hóa thị trường dưới 1,5 tỷ đô la đang giao dịch ở mức 85% NAV. Hơn nữa, mục tiêu giá gấp 11 lần FFO ước tính năm 2025 của Lucid Capital đối với Alpine, so với bội số trung bình của đồng nghiệp là 11 lần và lĩnh vực này giao dịch ở mức 101% NAV và 13 lần FFO ước tính năm 2025.
Trong một tin tức gần đây khác, Alpine Income Property Trust đã trở thành chủ đề của cuộc thảo luận đáng kể do các hoạt động tài chính mới nhất và những thay đổi của hội đồng quản trị. Công ty đã báo cáo tỷ lệ vốn hóa vững chắc từ các khoản đầu tư quý IV năm 2024, tổng cộng khoảng 50,5 triệu đô la. Điều này bao gồm việc mua lại bất động sản Lowe's Home Improvement ở Knoxville, Tennessee, với giá 22.5 triệu đô la. Khối lượng mua lại cả năm cho năm 2024 đạt 134,7 triệu USD, đạt lợi suất ban đầu là 8,7%.
Các nhà phân tích của Stifel đã phản ứng với những diễn biến này bằng cách điều chỉnh mục tiêu giá cho Alpine Income Property Trust, duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Sự tập trung của công ty vào việc tối ưu hóa hỗn hợp tài sản và nâng cao giá trị cổ đông đã được nhấn mạnh trong các giao dịch gần đây này.
Ngoài các bản cập nhật tài chính, Alpine Income Property Trust đã công bố những thay đổi đối với hội đồng quản trị của mình. Jeffrey S. Yarckin đã từ chức giám đốc và Brenna A. Wadleigh đã được bổ nhiệm làm người thay thế ông. Wadleigh mang đến nhiều kinh nghiệm về bất động sản thương mại, hiện đang là Giám đốc điều hành của N3 Real Estate. Đây là những diễn biến mới nhất mà các nhà đầu tư nên lưu ý đối với Alpine Income Property Trust.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.