Ông Trump ký lệnh áp thuế mới, có hiệu lực sau 7 ngày
Vào thứ Tư, Keppel DC REIT (KDCREIT:SP) (OTC: KPDCF) đã nhận được một bản nâng cấp từ Goldman Sachs, chuyển từ xếp hạng Bán sang xếp hạng Trung lập. Công ty cũng nâng mục tiêu giá của quỹ tín thác đầu tư bất động sản trung tâm dữ liệu lên 2,24 SGD, tăng từ 1,79 SGD.
Việc nâng cấp phản ánh các nguyên tắc cơ bản được cải thiện của thị trường Singapore đối với các trung tâm dữ liệu, khi giá đã tăng 39% từ năm 2020 đến tháng 10 năm 2024, dựa trên định giá trung điểm của DC Byte.
Keppel DC REIT, với 53% tài sản danh mục đầu tư hiện có đặt tại Singapore, dường như có vị trí tốt trên thị trường, đặc biệt là sau khi Goldman Sachs gia hạn gần đây với mức hoàn trả tiền thuê hơn 40%.
Goldman Sachs đã tính đến mức giảm giá thuê cao hơn 20-30% đối với tài sản Singapore vào phân tích của mình, điều này đã dẫn đến việc điều chỉnh tăng phân phối FY24-26 cho mỗi công ty Goldman Sachs 1-4%. Bản sửa đổi này hỗ trợ dự báo tăng trưởng DPU là 5% và 9% so với FY25E/26E.
Nhà phân tích từ Goldman Sachs lưu ý rằng giá mục tiêu dựa trên DDM 12 tháng được sửa đổi là 2,24 SGD, trước đó được đặt ở mức 1,79 SGD, ngụ ý mức tăng 2,5% so với mức định giá hiện tại. Triển vọng tích cực này được hỗ trợ bởi vị thế vững chắc của Keppel DC REIT tại thị trường Singapore và sự tăng trưởng dự kiến về thu nhập cho thuê do điều kiện thị trường thuận lợi và gia hạn hợp đồng thuê chiến lược.
Việc nâng cấp và mục tiêu giá mới cho thấy Keppel DC REIT dự kiến sẽ duy trì hiệu suất ổn định trong những năm tới, khi nhu cầu về dịch vụ trung tâm dữ liệu tại Singapore tiếp tục tăng. Các sửa đổi đối với DPU cho thấy sự tin tưởng vào khả năng của REIT trong việc tận dụng xu hướng thị trường hiện tại và mang lại giá trị cho các nhà đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.